農(nóng)村違建拆除，進(jìn)行了很長一段時間，經(jīng)過前段時間的“安靜期”后，近期又有不少地區(qū)，開始對農(nóng)村違建進(jìn)行排查和整頓。

有農(nóng)民表示，自己看過相關(guān)文章，只要不超3層就行，可事實(shí)真的這么簡單嗎？

接下來的農(nóng)村拆違工作，很可能會給很多農(nóng)民上一課。

其實(shí)，農(nóng)村違建拆除，考慮的因素非常多，既有糧食生產(chǎn)，又有農(nóng)村規(guī)劃。而宅基地和農(nóng)房是農(nóng)民重要的資產(chǎn)，一旦被淪為違建，農(nóng)民的利益，就會因此受到很大損壞。

為何農(nóng)村違建拆除再度加強(qiáng)？

我國是一個農(nóng)業(yè)大國的同時，也是糧食進(jìn)口大國，是很多世界主要糧食出口國的重要客戶。而我國在牛肉、大豆、玉米等農(nóng)副產(chǎn)品缺口較大的情況下，能否保護(hù)好耕地，就意味著我國公民，能否繼續(xù)享受到相對廉價的食物。因此，私自占用農(nóng)用地建設(shè)農(nóng)房，這種最為常見的農(nóng)村違建，將會被嚴(yán)格拆除。

與此同時，在鄉(xiāng)村振興的背景下，大量農(nóng)村已經(jīng)迎來規(guī)劃，而作為拆遷這一必不可少的規(guī)劃措施，同樣也意味著較高的地方財(cái)政支出。在這種情況下，為了避免因私自擴(kuò)建、多建，而導(dǎo)致地方“拆不起”，從而影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)村規(guī)劃進(jìn)程的問題發(fā)生。所以農(nóng)村違建整頓拆除，也被繼續(xù)推進(jìn)，以便為農(nóng)村規(guī)劃控制成本。

總的來說，為了更好地保住耕地，保護(hù)我國的糧食生產(chǎn)，同時，為農(nóng)村規(guī)劃控制成本，避免規(guī)劃進(jìn)程延誤。因此，農(nóng)村違建拆除繼續(xù)加強(qiáng)。值得一提的是，相比于舊房而言，農(nóng)民新蓋房屋若被判定為違建，那么農(nóng)民因此而造成的損失則更大，大家不得不防。

農(nóng)村違建拆除中，“途面違規(guī)”讓不少人吃虧。

很多農(nóng)民都希望蓋一座二層樓，二樓用來居住，一樓則用來商業(yè)經(jīng)營，這種“一房兩用”的情況并不少見。然而，按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村自建房不能私自改變用途，必須提前進(jìn)行申請，待相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地調(diào)查且驗(yàn)收合格后，才可以進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，否則，就會因“用途違規(guī)”而被拆除。

除此以外，農(nóng)民自建房，并非只要不超3層就行，還要考慮宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積問題。按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，雖然農(nóng)民可以通過付費(fèi)使用的方式，臨時占用宅基地超占部分，但是在翻建房屋時，新建房屋不得超出標(biāo)準(zhǔn)面積。而一旦涉及“超面積違規(guī)”，那么超占宅基地上的新建房屋部分，將會被勒令拆除。

面對農(nóng)村拆違建再度加強(qiáng)，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？

一個是千萬不要抱有僥幸心理，私自擴(kuò)建多建，否則衛(wèi)星和巡查人員一旦發(fā)現(xiàn)，對應(yīng)房屋將會被拆除。另一個是農(nóng)民自建三層及以下住宅，可以自行選擇施工人員，但建設(shè)三層和經(jīng)營性自建房，則要求聘請專業(yè)人員施工。