作為新中國成立以來的第一部成文法典，它具有標志性意義，也必將深刻的影響我們生活的方方面面。其中涉及的行政法規(guī)范的條文超過100條，對于行政執(zhí)法，被征收人的利益變化，皆有一定的指導作用。
那么，對于被征收人來說，有那些新的變化和利好的消息呢？
1、首先第一個是新增居住權，簡單來說，就是對不是自己所有的住房及附屬設施的占有使用的權利。
《民法典》
第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條到三百七十一條也都對居住權做出了具體詳細的規(guī)定，接下來我們簡單講講它的設立將會對房屋征收產生什么影響。
最重要的一點影響就是，居住權在《民法典》新增條文中被認定為一種用益物權，原則上是無償設立，居住權人有權按照合同約定或者遺囑方式設立。在實踐中，居住權人居住的房屋可能會遭遇被征收的情形。
那么居住權人能否獲得有效的補償呢？
《民法典》
第三百二十七條
因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應補償。
所以作為用益物權的居住權，是有權在拆遷時獲得補償?shù)摹?/strong>
2、第二個是建設用地70年產權自動續(xù)期續(xù)費，在以前，建設用地是有使用年限的，最長為70年。
《民法典》
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
有關續(xù)費的相關規(guī)定：
（1）續(xù)期原則是要交費的，繳費要求也意味著續(xù)期需要履行特定程序；
（2）續(xù)期費用可以減免；
（3）減免的條件、程序等問題，交由另外的法律或者行政法規(guī)來規(guī)定。
目前來說沒有相關規(guī)定明確續(xù)費的具體價格是多少，在這一點上我們將持續(xù)關注。當然這對于住戶來說是也是一個好消息。
3、第三個是明確三權分置，簡單來說就是以前規(guī)定耕地使用權不得抵押，現(xiàn)在可以了，同時也對土地承包經營權的相關規(guī)定做了完善。
《民法典》
第三百三十條到第三百四十三條
在承包期限屆滿，土地經營權人有權利繼續(xù)承包，也有權利將土地經營權互換、轉讓。同時土地承包經營權人也可自主的采取出租、入股或者其他形式向他人流轉土地經營權，當事人可以向登記機構申請土地經營權登記。未經批準的，不得用于非農建設，對于征收方來說，應當對土地經營權人進行補償。
《民法典》的出現(xiàn)，給居民生活帶來了方方面面的變化，拆遷律師將會對此持續(xù)進行關注。在第一時間為您送上最新資訊，也希望能夠為廣大爭取維權的拆遷戶爭取最大的合法權益。
