導讀：農(nóng)村宅基地征收與補償事項，應該嚴格按照農(nóng)村土地征收流程執(zhí)行，這是征拆方必須履行的職責，不能因外界因素而改變土地征收程序。如果總拿政策說事，后期會給農(nóng)村被拆遷人帶來意想不到的麻煩。如果在農(nóng)村宅基地征收與補償過程中需要維權，一定要結合法律條款作為維權法理依據(jù)，這也是維權的首要原則。

如果我們跟廣大農(nóng)村朋友談論村宅基地征收與補償?shù)膯栴}，估計討論一宿都不嫌夠！這是為什么呢？

拆遷律師認為，農(nóng)村宅基地征收與補償所牽扯的流程和事件可太多了，如果廣大農(nóng)村朋友家的宅基地要面臨征收，一定要從征收公告開始逐字逐句研究其中的一些奧秘。否則，一旦掉進土地征收房所設的一些暗坑里，恐怕被征收人的利益難以保全。

按道理說，農(nóng)村宅基地征收與補償所牽扯到的事情，基本都是關乎廣大農(nóng)村朋友的切身利益以及對未來生活的保障，一旦有疏忽，恐怕廣大農(nóng)村朋友得吃大虧，這也不契合國家對于新農(nóng)村的建設主張，國家希望廣大農(nóng)村朋友都能得到富足的生活，而農(nóng)村宅基地征收與補償就應該全方位保障農(nóng)村被拆遷人的利益才行。但是總有一些人想方設法克扣農(nóng)村朋友最基本的拆遷補償款項，我們到底該如何防范呢？

農(nóng)村朋友應該自始至終地強化法律意識，在該維權的時候一定要積極維權，自身合法權益必須要得到保障，否則一定會助長一系列農(nóng)村宅基地征收與補償過程中的不正之風。

在農(nóng)村宅基地征收與補償所存在的暗坑都有哪些類型？

拆遷律師可以簡單為廣大農(nóng)村朋友梳理一下：

1、政策是政策，法律是法律，不可混為一談！

農(nóng)村宅基地征收與補償?shù)倪^程中，農(nóng)村被征收人可能聽到看到一系列所謂政策指引，雖然這些政策能夠幫助農(nóng)村被拆遷人了解一些關于農(nóng)村宅基地征收與補償?shù)氖乱?，但是這些政策不能夠與法律劃等號。如果農(nóng)村被拆遷人過于重視政策上的內容，一旦出現(xiàn)爭議或糾紛，在經(jīng)過法律維權的過程中，可都是依照法律規(guī)定的條文來進行判定。

如果農(nóng)村被拆遷人搞不清這些，一定及時聯(lián)系專業(yè)征拆律師進行法律援助，必要時可向法院提起訴訟，維權有時效性，不可耽擱！

2、補償協(xié)議含糊其辭，補償落實不到位！

農(nóng)村宅基地征收與補償過程中，在補償協(xié)議的制定方面最容易引發(fā)糾紛。在某些情況下，農(nóng)村被拆遷人往往法律知識儲備比較少，往往容易被農(nóng)村宅基地補償協(xié)議當中的一些內容牽制住。同樣，也會出現(xiàn)一些不合理補償要求，比如說先拆遷后補償，就是一種典型的大坑。

如果農(nóng)村被拆遷人發(fā)現(xiàn)有補償內容不得當，一定不要著急簽署補償協(xié)議，先把爭議點解決了，再簽協(xié)議也不遲。

3、共同利益噱頭重，當真你就輸定啦！

農(nóng)村宅基地征收與補償?shù)倪^程中，某些時候為了能夠盡快完成征收工作，拆遷方會拿所謂共同利益說事，游說被拆遷人趕緊搬遷。在這種情況下，如果被拆遷人盲目隨從，拆遷補償款可能會少很多，無形中給自己帶來不小的經(jīng)濟損失。

拆遷律師結合以上三點注意事項，認為農(nóng)村宅基地征收與補償事項，應該嚴格按照農(nóng)村土地征收流程執(zhí)行，這是征拆方必須履行的職責，不能因外界因素而改變土地征收程序。

如果總拿政策說事，后期會給農(nóng)村被拆遷人帶來意想不到的麻煩。如果在農(nóng)村宅基地征收與補償過程中需要維權，一定要結合法律條款作為維權法理依據(jù)，這也是維權的首要原則。