導(dǎo)讀：女兒能分戶建房的前置條件，是滿足一戶一宅，待分戶后，才能申請(qǐng)宅基地建房。申請(qǐng)宅基地，體現(xiàn)的是資格權(quán)，而利用宅基地建房，體現(xiàn)的是使用權(quán)。因此，只要滿足，既不是家中獨(dú)女，又未將戶口遷出原村集體，還有婚后夫妻二人并未擁有其他宅基地，這3個(gè)條件，女兒就可通過資格權(quán)，分戶申請(qǐng)宅基地，并通過使用權(quán)，另建房屋。

近幾年，農(nóng)民的建房觀念，有了很大變化，從一開始的“回村建房，不如去縣城付首付”，到后來的“農(nóng)村才是根，回村建房才是根本”，可以說，觀念的轉(zhuǎn)折，也讓農(nóng)村房屋建得越來越氣派，翻建的房屋越來越多。

然而，現(xiàn)在農(nóng)村建房，已經(jīng)不再如以前那么簡(jiǎn)單，除了鄰居態(tài)度、自身錢包厚度以外，越來越多建房要求的添加和細(xì)化，也讓不少農(nóng)民神經(jīng)緊繃，害怕一不小心，自己辛苦建的房，被認(rèn)定為違建而拆除。

其實(shí)，通過分戶，申請(qǐng)新宅基地建房，確實(shí)能緩解年輕一代人的居住和婚配需求，尤其是對(duì)于有兒子和多子家庭而言，提前解決居住問題，正顯得越來越重要。因此，有關(guān)分戶、宅基地申請(qǐng)和翻建房屋等問題，都需要農(nóng)民關(guān)注。

女兒也能分戶建房？

女兒能分戶建房的前置條件，是滿足一戶一宅，待分戶后，才能申請(qǐng)宅基地建房。申請(qǐng)宅基地，體現(xiàn)的是資格權(quán)，而利用宅基地建房，體現(xiàn)的是使用權(quán)。因此，只要滿足，既不是家中獨(dú)女，又未將戶口遷出原村集體，還有婚后夫妻二人并未擁有其他宅基地，這3個(gè)條件，女兒就可通過資格權(quán)，分戶申請(qǐng)宅基地，并通過使用權(quán)，另建房屋。

與此同時(shí)，為了保障農(nóng)民戶有所居，以及通過分戶，來解決居住需求的情況，整體政策要求是，注意分戶合理性，不得設(shè)立互為前置的申請(qǐng)條件，其中之一，就是打破“有房才能分戶，分戶后才能申請(qǐng)宅基地建房”的死循環(huán)。也就是說，接下來，隨著各地跟進(jìn)，對(duì)農(nóng)村分戶流程進(jìn)行簡(jiǎn)化，會(huì)有更多地區(qū)，提供公證材料共享、一站式服務(wù)。

總的來說，只要女兒滿足上述3個(gè)條件，就可以享受與兒子同等權(quán)利，同樣可以分戶后，申請(qǐng)新的宅基地建房。同時(shí)，更多地區(qū)分戶流程和要求，將會(huì)被簡(jiǎn)化，屆時(shí)分戶時(shí)也會(huì)更方便。因此，女兒在要求范圍內(nèi)，也可以分戶建房。

值得一提的是，分戶建房本身沒有時(shí)效，但隨著農(nóng)村規(guī)劃的推進(jìn)，留給農(nóng)民的時(shí)間不多了。

農(nóng)村建房“加緊箍”，有兒子的，更要早準(zhǔn)備。

現(xiàn)在農(nóng)民建房的一項(xiàng)鐵律，就是先申請(qǐng)、后建設(shè)，這一政策的初衷，是為了防止個(gè)別農(nóng)民亂建、多建。而這一規(guī)定，在現(xiàn)實(shí)中，則要求農(nóng)民必須按審批位置建房，私自異地建房，所建房屋會(huì)被認(rèn)定為違建，即“批哪建哪”。而且，農(nóng)民在建房過程中，必須嚴(yán)格按照審批要求建房，如果審批為二層，私自建三層，那么第三層為違建。

除此以外，現(xiàn)在政策要求，推動(dòng)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定成果精準(zhǔn)落地實(shí)施。未來農(nóng)村“圈內(nèi)建設(shè)”成定局，而隨著規(guī)劃速度越來越快，未規(guī)劃區(qū)域范圍將會(huì)越來越小，以至于未來分戶申請(qǐng)新宅基地，以及房屋翻建都會(huì)越來越嚴(yán)格，這也相當(dāng)于給農(nóng)村建房再一次“加緊箍”。有兒子的，尤其是有多個(gè)兒子的，更要盡早為兒子居住問題做準(zhǔn)備。

關(guān)于分戶建房問題，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？

一個(gè)是獨(dú)生子女不能分戶，婚姻存續(xù)期間內(nèi)的夫妻不能分戶，子女生活無法自理的不能分戶，建議農(nóng)民根據(jù)自身情況做出選擇。另一個(gè)是能建房、盡快建房，這是農(nóng)民為接下來，或很快到來的農(nóng)村拆遷或規(guī)劃，所能做的有效準(zhǔn)備。