導(dǎo)讀：臨時建筑的使用期限法定為兩年，不得擅自超期或改變用途。若需延期，須提前申請，但僅可延期一次，逾期將視為違法建筑。此外，臨時建筑不得頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。請遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)使用臨時建筑。

1、臨時建筑多少年不能強拆？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，臨時建筑的法定使用期限為兩年之內(nèi)。

未經(jīng)批準，臨時建筑的使用期限不得超過此期限，并且必須在規(guī)定的時間框架內(nèi)予以自行拆除。若因?qū)嶋H需求需要適當(dāng)延長使用期，則建設(shè)單位應(yīng)于期限屆滿之前提出延期申請。然而，延期僅允許進行一次，到期后仍將按違法建筑處理。

值得注意的是，臨時建筑并不授予產(chǎn)權(quán)證書，在使用過程中也不得擅自變更其原定用途。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（1）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（2）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（3）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

2、臨時建筑物租房合同是否能有效？

如果是經(jīng)過批準的合法建筑物，那就有效，反之如果臨時建筑物房屋未經(jīng)批準的，所訂立的租賃合同無效。未經(jīng)批準的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。

無效合同的條件主要包括：

（1）合同條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；

（2）合同雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（4）行為人與相對人以虛假的意思表示而訂立合同等其他條件。

所謂無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應(yīng)確認為自始無效的合同。

《民法典》

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。