導(dǎo)讀：補(bǔ)償協(xié)商，我們要注意幾點(diǎn)，要重視“言多必失”的問(wèn)題，協(xié)商之前不要自己 主動(dòng)報(bào)價(jià)！很可能補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你的報(bào)價(jià)，自己早早透漏出心里的底價(jià)容易因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而陷入圈套。征收方連跟你“套話”的功夫都省了，自己暴露了自己的底價(jià)。

拆遷二字，核心補(bǔ)償，在征地拆遷里，被征收人唯一的愿望就是獲得合理補(bǔ)償，如果補(bǔ)償談判進(jìn)展的順利，那么很多拆遷官司糾紛其實(shí)就可以避免了。

有沒(méi)有征收文件是依法征收的前提。在開(kāi)始談判之前，我們要向征收方索要征收的各種文件、批文。如果連政府批文都沒(méi)有的征收，那就沒(méi)有了談判的基礎(chǔ)，大家應(yīng)該把這個(gè)最基本的搞清楚，不是合法的征收怎么可能有一個(gè)公平的補(bǔ)償？

凡是村委會(huì)說(shuō)要征地，請(qǐng)你留個(gè)心眼。廣大被征收人在得知自家土地或是房屋被征收以后，可以馬上去村里的公告欄上或是村民經(jīng)常聚集的地方看看相關(guān)部門(mén)有沒(méi)有將征地補(bǔ)償安置方案張貼在此，如果沒(méi)有看見(jiàn)，可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)網(wǎng)站上查看，也可以從自然資源部網(wǎng)站上通過(guò)搜索關(guān)鍵詞查看有沒(méi)有這樣的文件。如果公告都沒(méi)有，這是在侵害被征收人的知情權(quán)，什么都沒(méi)有的征收那就可以直接免談了。

補(bǔ)償協(xié)商，我們要注意幾點(diǎn)：要重視“言多必失”的問(wèn)題，協(xié)商之前不要自己主動(dòng)報(bào)價(jià)！很可能補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你的報(bào)價(jià)，自己早早透漏出心里的底價(jià)容易因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而陷入圈套。征收方連跟你“套話”的功夫都省了，自己暴露了自己的底價(jià)。

談判的時(shí)候我們最好是讓對(duì)方多說(shuō)，多透露信息。我們要帶著“耳朵”去傾聽(tīng)，把對(duì)方的方案帶回家去商議，不要當(dāng)場(chǎng)聽(tīng)完就直接表態(tài)，給自己更多的考慮時(shí)間，不懂的地方可以咨詢(xún)律師提供你建議和參考。

第三個(gè)需要注意的是，對(duì)方的口頭承諾。大家都是成年人了，你還相信各種天花亂墜的承諾是不是太過(guò)天真。一切都要落實(shí)在紙面上才有日后履行的基礎(chǔ)，不要當(dāng)場(chǎng)聽(tīng)得開(kāi)心了就把征收方的口頭承諾當(dāng)真。

第四要把每次談判的成果鞏固下來(lái)，賠償談判理想的效果是越談越高，而不讓對(duì)方出現(xiàn)反復(fù)。

最后最重要的一點(diǎn)，在還沒(méi)有談到滿(mǎn)意補(bǔ)償?shù)那闆r下，千萬(wàn)不要搬離房屋，也不要草率簽字，以免自己陷入被動(dòng)局面。