導(dǎo)讀：遇到打著“騰退”名號(hào)的拆遷可以這樣做：1、如果是村委會(huì)主導(dǎo)的“騰退”行為，可以申請(qǐng)村務(wù)信息公開。2、進(jìn)一步申請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。3、在逼迫搬遷時(shí)要保留證據(jù)。4、通過行政復(fù)議或訴訟的方式獲得合理補(bǔ)償。

1、拆遷和騰退的區(qū)別

拆遷是國家為了公共利益的需要，拆除一定范圍內(nèi)的房子等地上附著物，并給予被拆遷人補(bǔ)償?shù)膸в袕?qiáng)制性的政府行為。歸根結(jié)底，拆遷是政府項(xiàng)目。

但騰退則不然，騰退一般是指被拆遷人與村委會(huì)、開發(fā)商簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議以后，村委會(huì)將被拆遷人擁有的房屋和土地收回的行為。

簡(jiǎn)而言之，拆遷所依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)。而騰退則不然，許多時(shí)候都是村委會(huì)與開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)快速征收的一種手段。

2、遇到“騰退”如何維權(quán)？

（1）如果是村委會(huì)主導(dǎo)的“騰退”行為，可以申請(qǐng)村務(wù)信息公開。

被騰退人可以根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第三十條的相關(guān)規(guī)定要求村委會(huì)就村民會(huì)議、村民代表會(huì)議討論決定的事項(xiàng)及其實(shí)施情況進(jìn)行公開。其中重要的就是要求村委會(huì)公開騰退方案及相關(guān)補(bǔ)償方案的村民會(huì)議召開情況記錄文檔、會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議出席情況的相關(guān)材料。方便我們向上一級(jí)部門反映。

（2）進(jìn)一步申請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。

根據(jù)政府信息公開或村務(wù)信息公開獲得的內(nèi)容，被騰退人可以針對(duì)違法點(diǎn)提起查處程序，要求相關(guān)行政部門進(jìn)行查處。對(duì)于行政部門不予查處的不作為行為，被騰退人可進(jìn)一步選擇申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的方式進(jìn)行救濟(jì)。

（3）在逼迫搬遷時(shí)要保留證據(jù)。

在遭受逼迫搬遷時(shí)請(qǐng)及時(shí)報(bào)警，保存報(bào)警記錄，保存各種影像資料及記錄人生財(cái)產(chǎn)損失，為日后維權(quán)保存材料。

（4）通過行政復(fù)議或訴訟的方式獲得合理補(bǔ)償。

如果行政機(jī)關(guān)的具體行政行為使我們被騰退人權(quán)益受到損害，可以及時(shí)提起程序，提高補(bǔ)償。