導(dǎo)讀：僅靠消極逃避、拖延表態(tài)是無(wú)法實(shí)現(xiàn)征拆補(bǔ)償數(shù)額提升目的的，也不會(huì)給被征拆人帶來(lái)任何好處。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)不滿，一定要通過(guò)積極有效的維權(quán)行動(dòng)來(lái)不斷搭建與征收方的協(xié)商談判平臺(tái)，或求助律師介入，以積極的姿態(tài)來(lái)尋求通過(guò)溝通解決補(bǔ)償安置事宜，實(shí)現(xiàn)征收雙方的互利共贏，消極不作為，躲不過(guò)補(bǔ)償“被決定”。
在征拆中，有些被征拆人從開始就抱著消極的態(tài)度，既不理睬也不配合，將“你奈我何”貫徹始終。但拆遷律師在這里要告訴廣大被征拆人，在征拆中靠消極逃避是無(wú)法爭(zhēng)取到滿意補(bǔ)償?shù)?，最終你的補(bǔ)償仍會(huì)被依法行政的政府直接決定。
2018年5月15日，最高人民法院發(fā)布了第二批人民法院征收拆遷典型案例，其中就有這樣一起案件引起了人們的廣泛討論。
基本案情：
2015年2月10日，浙江省舟山市普陀區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱普陀區(qū)政府）作出普政房征決（2015）1號(hào)房屋征收決定，對(duì)包括孫某某在內(nèi)的國(guó)有土地上房屋及附屬物進(jìn)行征收。
在完成公告房屋征收決定、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、送達(dá)征收評(píng)估分戶報(bào)告等法定程序之后，孫某某未在簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議、未在規(guī)定期限內(nèi)選擇征收補(bǔ)償方式，且因?qū)O某某的原因，評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法入戶調(diào)查，完成被征收房屋的裝飾裝修及附屬物的價(jià)值評(píng)估工作。
2015年5月19日，普陀區(qū)政府作出被訴房屋征收補(bǔ)償決定，并向其送達(dá)。該補(bǔ)償決定明確了被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等數(shù)額，決定被征收房屋的裝飾裝修及附屬物經(jīng)入戶按實(shí)評(píng)估后，按規(guī)定予以補(bǔ)償及其他事項(xiàng)。孫某某不服，提起訴訟，請(qǐng)求撤銷被訴房屋征收補(bǔ)償決定。
裁判結(jié)果：
舟山市中級(jí)人民法院一審認(rèn)為，本案房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋所有權(quán)證所載內(nèi)容并結(jié)合前期調(diào)查的現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果，認(rèn)定被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等，并據(jù)此作出涉案房屋的征收評(píng)估分戶報(bào)告，確定了評(píng)估價(jià)值（不包括裝修、附屬設(shè)施及未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物）。
因?qū)O某某的原因?qū)е聼o(wú)法入戶調(diào)查，評(píng)估被征收房屋的裝飾裝修及附屬物的價(jià)值，故被訴房屋征收補(bǔ)償決定載明對(duì)于被征收房屋的裝飾裝修及附屬物經(jīng)入戶按實(shí)評(píng)估后按規(guī)定予以補(bǔ)償。
此符合《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條第三款的規(guī)定，并未損害孫某某的合法權(quán)益，遂判決駁回了孫某某的訴訟請(qǐng)求。孫某某提起上訴，浙江省高級(jí)人民法院判決駁回上訴、維持原判。
以案釋法：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十二條
被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。
第二十八條
在房屋征收評(píng)估過(guò)程中，房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明有關(guān)情況。
據(jù)此，被征收人依法負(fù)有配合評(píng)估人員入戶查勘的義務(wù)，若不積極履行，由此所引發(fā)的不利后果應(yīng)由被征收人承擔(dān)。
由此案可見，靠不配合或者阻礙征拆進(jìn)程是無(wú)法真正阻滯征收項(xiàng)目的推進(jìn)的，反而會(huì)令自己的權(quán)益延遲實(shí)現(xiàn)，得不償失。
拆遷律師點(diǎn)評(píng)：僅靠消極逃避、拖延表態(tài)是無(wú)法實(shí)現(xiàn)征拆補(bǔ)償數(shù)額提升目的的，也不會(huì)給被征拆人帶來(lái)任何好處。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)不滿，一定要通過(guò)積極有效的維權(quán)行動(dòng)來(lái)不斷搭建與征收方的協(xié)商談判平臺(tái)，或求助律師介入，以積極的姿態(tài)來(lái)尋求通過(guò)溝通解決補(bǔ)償安置事宜，實(shí)現(xiàn)征收雙方的互利共贏，消極不作為，躲不過(guò)補(bǔ)償“被決定”。
