導讀：大家所說的農(nóng)村土地回收一畝30萬，主要分地區(qū)，有些地區(qū)的補償在30萬以上，也有些地區(qū)則離30萬相差較遠。

為了推動農(nóng)村發(fā)展，建設新農(nóng)村，在城鄉(xiāng)發(fā)展融合的過程中會涉及到農(nóng)村土地回收的情況，針對土地被占用的農(nóng)民會按照一定的標準進行賠償。最近經(jīng)常有當事人咨詢說農(nóng)村土地回收一畝30萬，不知是真的還是謠言。

關于征地拆遷補償?shù)膯栴}，沒有一刀切的補償標準，要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，很有可能有些地區(qū)農(nóng)村土地回收一畝還不止30萬。那么土地征收補償?shù)降子泻螛藴?？農(nóng)村土地回收具體又要怎么補償？

1、農(nóng)村土地回收一畝30萬是真的嗎？

不能一概而論，只能說有些地區(qū)農(nóng)村土地回收一畝30萬是真的，有些地方肯定達不到這個標準了。主要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和實際情況而定，像那種一線城市北京、上海地區(qū)的農(nóng)村，補償有可能超過30萬。而那種人少地多的偏遠地區(qū)，別說30萬了，可能3萬都不會到。所以，不要因為別的地區(qū)農(nóng)村土地回收一畝30萬，就以為自家的也是了，更不要隨便聽信謠言。補償多少還是要看當?shù)氐慕?jīng)濟和政策。

2、農(nóng)村土地回收一畝補貼多少？

農(nóng)村土地回收補償是有明確的政策規(guī)定的，根據(jù)土地管理法第四十七條：“……征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。”所以農(nóng)村回收土地的補償，主要看被征收土地的原始用途來。

（1）農(nóng)村回收耕地的補貼

農(nóng)村征收耕地的補償包括土地補償費、青苗附著物補償費、和安置補助費。

①征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

②征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口說，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人戰(zhàn)友耕地的數(shù)量計算。沒一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。

需要注意的是，每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。

③青苗補償是針對那些剛剛播種后的農(nóng)作物來說的，一般是按照該季產(chǎn)量的三分之一補償，如果農(nóng)作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產(chǎn)量來賠償。

（2）農(nóng)村回收宅基地的補貼

農(nóng)村回收宅基地的補貼包括安置費、土地補償費、房屋補償費、地上附著物和青苗補償費。

①房屋補償費用

宅基地回收之后，農(nóng)村草房補償1900元左右/平米；農(nóng)村磚瓦房補償2400元左右/平米；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元左右/平米；農(nóng)村二層及及以上樓房補償3300元左右/平米。注意，如果是異地安置，每戶還可以獲得2萬元的異地安置補償。

②地上附著物，地上的附著物主要指的是曬谷場、水景、院子等等，按照市場價，等價進行補償。

③青苗補償費，這個和耕地征收的標準是一樣的，這里就不多說了。

④安置和土地補償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

拆遷律師點評：以上就是農(nóng)村土地征收的一些補償政策和補償標準，至于大家所說的農(nóng)村土地回收一畝30萬，主要分地區(qū)，有些地區(qū)的補償在30萬以上，也有些地區(qū)則離30萬相差較遠。如果對于自家土地征收補償有疑問的，也可以咨詢拆遷律師，以免因上當受騙而錢地兩失。