導讀：農村人的大棚房和農家樂遇到拆遷時有沒有經濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償?shù)?，但是合法建筑卻被違建強拆就要注意了，提早通過法律途徑維護自己的權益。

“大棚房”和“農家樂”雖然改善了農民的生活水平，但在很多地區(qū)會出現(xiàn)一些企業(yè)或個人借農業(yè)大棚和農家旅游之名，違法占用耕地甚至永久農田，違法違規(guī)建設“私家莊園”等非法設施，嚴重沖擊了耕地紅線。

改善農民面貌和發(fā)展方式，讓農民走上綠色發(fā)展之路和可持續(xù)發(fā)展的道路，國家在對非法“大棚房”和農家樂進行強拆整治，當然除了非法的還有一些合法合規(guī)的大棚房也被整治了。

首先，國家對強制清理整治的范圍主要包括以下三類，如果你的“大棚房”或“農家樂”不包括還是遭遇強拆就可以通過法律途徑維護自己的權益了：

1、在各類農業(yè)園區(qū)內占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設非農設施，特別是別墅、休閑度假設施等。

2、在農業(yè)大棚內違法違規(guī)占用耕地建設商品住宅。

3、建設農業(yè)大棚看護房嚴重超標準，甚至違法違規(guī)改變性質用途，進行住宅類經營性開發(fā)。

“大棚房”和“農家樂”遭遇拆遷有補償嗎？

農村的大棚房和農家樂遇到拆遷時有沒有經濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償?shù)摹?/p>

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。

在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

合法“大棚房”和“農家樂”被拆遷，原來是被“土地征用”了。但是被征用的土地是有經濟補償?shù)?，且不能與違建相同并論。

根據(jù)憲法和土地管理法的規(guī)定，土地征用具有下列特征：

1、國家建設征用土地的主體必須是國家，只有國家在行使公權力時，才能享有因國家建設之需要依法征用集體所有土地的權力。

2、國家建設征用土地是國家公共利益的需要，即國家建設需要或是公共利益需要。

3、國家建設征用土地是國家行政行為，具有強制性，征用土地的法律關系的主體——國家與土地被征用的集體組織（農村集體經濟組織或者村民委員會）地位不平等，國家做出的征用土地的行政命令，任何單位和個人必須服從。

4、國家建設征用土地必須以土地補償為必備條件。為公共利益或實施城市規(guī)劃需要收回該土地使用權時，應當為原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的補償標準給予適當補償。

一定要注意：農村人的大棚房和農家樂遇到拆遷時有沒有經濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償?shù)?，但是合法建筑卻被違建強拆就要注意了，提早通過法律途徑維護自己的權益。