導(dǎo)讀：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員要建房，要先向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地，用地申請(qǐng)經(jīng)人民政府審核批準(zhǔn)后，集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能合法獲得宅基地使用權(quán)，才能建房。

在農(nóng)村，大多數(shù)家庭都不止一個(gè)子女，在父母年老后，條件較好的子女可能會(huì)出錢給父母建新房，而條件一般的子女可能就不會(huì)出錢。在父母百年后，出資的子女認(rèn)為是自己出錢建的房，那這個(gè)房子理應(yīng)歸自己所有；而未出資的子女覺(jué)得這是父母的財(cái)產(chǎn)，自己也該有繼承權(quán)。因此，引發(fā)了很多矛盾糾紛。

今天我們來(lái)了解下，子女出資在父母的宅基地上建房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？父母百年后，未出資的子女能否繼承該房屋？

1、子女在父母的宅基地上建房，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？

大家都知道，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員要建房，要先向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地，用地申請(qǐng)經(jīng)人民政府審核批準(zhǔn)后，集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能合法獲得宅基地使用權(quán)，才能建房。

補(bǔ)充：關(guān)于農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)審查程序，具體可查看農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部聯(lián)合印發(fā)的《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào)）文件。

而據(jù)我國(guó)民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)應(yīng)為一人所有，不可分離。也就是說(shuō)，誰(shuí)擁有宅基地使用權(quán)，那么宅基地上的房屋就歸誰(shuí)所有。如果子女與父母不在同一個(gè)戶口，宅基地是以父母的名義申請(qǐng)的，那么， 宅基地使用權(quán)就是歸父母的，房屋產(chǎn)權(quán)自然也是歸父母的。

2、父母百年后，未出資子女能繼承房屋嗎？

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，并不屬于任何個(gè)人，因此，宅基地不能繼承。但根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等都是公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公民死亡后，其繼承人可依法繼承。

大家都知道繼承分為法定繼承和遺囑繼承。

《繼承法》

第五條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第十條

法定繼承開始后，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第十三條第一款規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

綜上，如果父母留了遺囑說(shuō)房子要給出資建房的子女繼承，那未出資的子女就不能繼承父母的房子；如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，那就按照法定繼承辦理。法定繼承開始后，不管有沒(méi)有出資建房，繼承人都有繼承權(quán)。不過(guò)，雖然一般情況下，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額是均等的，但因父母的房子是由某個(gè)（些）子女出資建成的，在遺產(chǎn)分配時(shí)，法律上會(huì)酌情考量，給予出資建房的子女一定的補(bǔ)償。