作為專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)服務(wù)的北京在明律師事務(wù)所的創(chuàng)始人，楊在明律師在繁忙的案件代理工作之余，也時(shí)常一個(gè)人靜下來(lái)認(rèn)真的思考。作為身處與拆遷維權(quán)風(fēng)口浪尖上的人物，他早已深諳何時(shí)工作，何時(shí)思考之道。很多時(shí)候，一味地忙碌，很可能讓我們迷失了方向，反而離當(dāng)初的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。楊律師曾多次指出，老百姓的拆遷維權(quán)理念的提升，仍是現(xiàn)階段一個(gè)重要的事情。

拆遷維權(quán)，理念是基礎(chǔ)。理念正確得當(dāng)，好的維權(quán)效果便有了實(shí)現(xiàn)的可能；理念不正確，即使可能實(shí)現(xiàn)的好效果也會(huì)被人為的錯(cuò)失。那么在征地拆遷維權(quán)中，老百姓應(yīng)當(dāng)具備什么樣的基本維權(quán)理念呢？楊律師對(duì)此提出以下3點(diǎn)：

其一，維權(quán)的目的，在于爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償，而不是過(guò)高的補(bǔ)償。盡管這一基本理念已被強(qiáng)調(diào)過(guò)無(wú)數(shù)遍，但實(shí)踐中仍有相當(dāng)一部分當(dāng)事人抱著“拆遷致富”的心態(tài)走上維權(quán)的道路。然而問(wèn)題在于，這樣的維權(quán)，本身就不為法律所支持。所謂“維權(quán)”，維護(hù)的是正當(dāng)?shù)臋?quán)益。而一味追求高額的拆遷補(bǔ)償，夢(mèng)想著通過(guò)一次拆遷解決一輩子的“生計(jì)”問(wèn)題，這本身就屬于癡心妄想之類，絕非前述正當(dāng)?shù)臋?quán)益。如此，維權(quán)便失去了法律依據(jù)，當(dāng)事人的目標(biāo)往往已完全偏出了法律能夠支持的軌道，這即是政府通常所說(shuō)的“漫天要價(jià)”。如此博弈，損害的可能是社會(huì)公共利益和其他被征收人的正當(dāng)權(quán)益，“釘子戶”的惡名往往難以逃脫。拆遷維權(quán)律師，包括楊在明律師在內(nèi)，是絕對(duì)不支持這樣的維權(quán)理念的。實(shí)踐中，一些當(dāng)事人容易盲目聽信個(gè)別不負(fù)責(zé)任律師夸下的?？?，選擇敢于對(duì)最終補(bǔ)償數(shù)額作出承諾的律師簽訂委托代理協(xié)議。而事實(shí)卻是，這樣的承諾，專業(yè)的拆遷律師是幾乎不會(huì)做出的。選擇維權(quán)律師時(shí)，絕不應(yīng)將此作為標(biāo)準(zhǔn)，這也是楊律師希望能提示大家的。

其二，是否委托律師，要依情況決定。但當(dāng)需要委托時(shí)，切勿過(guò)于拖延。這一點(diǎn)在之前《究竟何時(shí)委托律師代理》一文中已做了闡述，這里不再重復(fù)。筆者想指出的是，并不是所有的拆遷戶都需要聘請(qǐng)專業(yè)律師幫助維權(quán)。隨著我國(guó)法治社會(huì)的不斷推進(jìn)，和諧拆遷、陽(yáng)光拆遷早已不再是做夢(mèng)，越來(lái)越多的地方已能夠?qū)崿F(xiàn)依法公平公正的處理拆遷問(wèn)題，對(duì)于這點(diǎn)廣大拆遷戶應(yīng)當(dāng)抱持足夠的信心。然而一旦面臨不公平不公正的情形，拆遷戶則要當(dāng)機(jī)立斷，果斷聘請(qǐng)律師，切勿在困局的苗頭已經(jīng)浮現(xiàn)時(shí)仍然遲疑、猶豫，或自恃“有關(guān)系”“熟人多”而在維權(quán)行動(dòng)上有所懈怠。

其三，委托律師的作用，一不是爭(zhēng)口氣，二不是贏官司，而是為了爭(zhēng)取補(bǔ)償。這個(gè)理念按說(shuō)不難理解，但到了實(shí)踐中許多當(dāng)事人卻往往容易糊涂，認(rèn)為請(qǐng)了律師就是要在與政府的談判中出口惡氣，或在訴訟中贏得勝訴。須知，訴訟并不是獲取合理補(bǔ)償?shù)淖罴咽侄?，更不是唯一手段。協(xié)商、談判，永遠(yuǎn)是王道，重要的事情說(shuō)一萬(wàn)遍也不嫌多。而既然要寄希望于談，那就不能有太多太大的“氣性”，否則就談不了。我們深知，老百姓在面臨拆遷困局時(shí)火急火燎的心情，但越是這時(shí)，越要暗示自己：不著急不上火，心平氣和聽律師的話，才是正道。

對(duì)于廣大當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，理念性的東西看似空洞，實(shí)則是最有用的東西。專業(yè)的事務(wù)交由律師處理了，當(dāng)事人多處于輔助、配合的地位。而理念性的東西，則一定需要當(dāng)事人的認(rèn)同，否則再有本事的律師也會(huì)因與當(dāng)事人的目的、理念不同而無(wú)法實(shí)現(xiàn)良好的代理效果。秉持正確的維權(quán)理念，拆遷維權(quán)的勝利就在眼前?。ㄍ跤?span style="font-family: 'Times New Roman';">/文）

 

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