這是一起非典型性拆遷維權案例：2015年夏天，來自湖北省武漢市的當事人孫女士不遠千里北上帝都，找到了北京在明律師事務所的征地拆遷維權專家梁紅麗律師。令梁律師沒有想到的，是孫女士的這樣一番表態(tài)：我今天來委托您，完全是“拉饑荒”請律師，案件的代理費完全要靠借的，我相信專業(yè)律師一定能幫助我維權成功。面對委托人的如此信任，梁紅麗律師在感動的同時也更加堅定了幫助孫女士討回公道的決心與信心。

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說到涉案的房屋，孫女士可謂滔滔不絕，感慨良多。原來，早在2013年，這處位于武漢市江岸區(qū)的房屋便經(jīng)歷了一場家庭內(nèi)部的繼承糾紛。經(jīng)過依法努力，湖北省武漢市某公證處終于將房屋確認為由孫女士一人繼承，孫女士動蕩不安的內(nèi)心也總算得到了一絲安慰。然而緊隨而來的拆遷卻再次讓孫女士被迫陷入了戰(zhàn)局之中。2013年8月，因某公司片舊城區(qū)改建項目啟動，武漢市江岸區(qū)人民政府作出了岸政征〔2013〕第4號征收決定，吹響了拆遷的號角。幾經(jīng)協(xié)商、談判，征收方提供的補償數(shù)額始終不能令孫女士接受，補償協(xié)議也遲遲未能簽訂。2014年10月，江岸區(qū)人民政府下設的房屋征收指揮部向孫女士發(fā)出了《征收補償簽約催告書》，單方面告知了其給予孫女士的補償金額，敦促孫女士簽訂補償協(xié)議。2015年新年伊始，該指揮部再次向孫女士下發(fā)了《房屋征收補償決定預告書》。

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面對層層進逼的征收方與岌岌可危面臨強拆的房屋，梁紅麗律師的出馬對案件的走向起到了逆轉的作用。梁紅麗律師指導委托人通過申請政府信息公開全面掌握了該征收項目的相關資料，經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)其《征收決定》存在多處實體及程序上的違法之處。隨即，孫女士一紙訴狀將武漢市江岸區(qū)人民政府告上法庭，要求法院確認該《征收決定》違法。武漢市中級人民法院受理了此案，維權進入了司法程序。此時，梁紅麗律師再度發(fā)揮了其敢于協(xié)商、善于協(xié)商的代理特色，與征收方持續(xù)進行有效的溝通和交涉?；蛟S是迫于項目存在的法律漏洞在司法審判檢驗下的壓力，或許是被梁紅麗律師曉之以理動之以情的溝通交流所觸動，案件竟然在不長的時間之后峰回路轉，迎來了曙光：征收方與孫女士就補償數(shù)額奇跡般地達成了一致，雙方順利簽訂了拆遷補償協(xié)議，補償數(shù)額較此前得到了一定程度的提高。欣喜之余的孫女士也因此申請法院將訴訟延期審理。一場預料之中的訴訟大戰(zhàn)再次被梁紅麗律師通過協(xié)商途徑化解于無形。

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筆者想指出的是，在大量的拆遷案件中，當事人往往糾結于聘請律師的“高額”代理費用而在是否委托律師維權這一問題上猶豫不決，最終因缺乏法律實務方面的能力與經(jīng)驗而被迫接受較低的補償。

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本案中，孫女士可謂是委托人中的“翹楚”，借錢也要聘請律師維權，不僅體現(xiàn)了她過人的膽識和決斷力，更體現(xiàn)了她對律師的信任和對法律公平正義的信心。而最終，律師、法律也對她的信任與信心給出了及時、充分的回報。另一方面，梁紅麗律師7月份接受當事人的委托開始維權行動，到12月初案件已是勝利在望。如此的高效率，正是建立在其充分運用協(xié)商、談判技巧的基礎之上。倘若一味依賴訴訟，或一味爭強斗狠、針鋒相對，那么勝利絕不會到來得如此之快。這一實例也再次證明了“聘請律師不完全是為了打官司”的理念。

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在拆遷維權中，幾萬元的律師代理費與代理后提高的補償金額之間孰輕孰重，這個問題的答案已被無數(shù)起案例證明，相信廣大拆遷戶能夠作出理性、正確的選擇與判斷。