導(dǎo)讀：房子被拆，在當(dāng)下城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的過程中，這將成為一個(gè)常態(tài)。雖然說要為國(guó)家公共利益的需要作出讓步，但依然要按照法律規(guī)定，保護(hù)被拆遷人的合法利益。所以，當(dāng)房子被征收拆遷，侵害到被拆遷人切身利益時(shí)，也應(yīng)有相對(duì)應(yīng)的權(quán)利保護(hù)。下面北京在明律師事務(wù)所拆遷律師就來(lái)帶你看看在征收拆遷中，被拆遷人的權(quán)利有這些：

一、聽證權(quán)

要求聽證權(quán)，是法律賦予被拆遷人的一項(xiàng)維護(hù)自己利益的權(quán)利。主要是指被拆遷人不滿意征收補(bǔ)償方案時(shí)，在滿足一定條件的前提下，可以要求聽證，進(jìn)而起到修改補(bǔ)償方案的目的。

這規(guī)定在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

在明拆遷律師說法：聽證，在實(shí)踐中被拆遷人運(yùn)用得很少。因?yàn)榇蟛糠直徊疬w人是不知道有這么一項(xiàng)權(quán)利的。然而，他們還不知道的是，這項(xiàng)權(quán)利對(duì)于被拆遷人至關(guān)重要。因?yàn)楸徊疬w人行使聽證權(quán)利，一能爭(zhēng)取有效時(shí)間，二能給政府施加壓力，能為提高補(bǔ)償爭(zhēng)取更多的籌碼。

二、知情權(quán)

所謂知情權(quán)，就是對(duì)征拆工程項(xiàng)目進(jìn)展及與被拆遷人自身相關(guān)聯(lián)的情況有知道全部信息的權(quán)利。即被拆遷人可以通過政府信息公開申請(qǐng)保障自己的知情權(quán)?！墩畔⒐_條例》第十三條規(guī)定：被拆遷人可以根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要，向國(guó)務(wù)院部門、地方各級(jí)人民政府及縣級(jí)以上地方人民政府部門申請(qǐng)獲取相關(guān)政府信息。

在明拆遷律師提醒：積極行使知情權(quán)，是保障自己權(quán)益的重要手段。尤其對(duì)部分行政人員私自挪用、侵占、貪污拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的有監(jiān)督預(yù)防的作用。

三、選擇權(quán)

這主要是針對(duì)拆遷的補(bǔ)償形式和評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇而言。

法律規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”也就是說，到底是貨幣補(bǔ)償，還是置換補(bǔ)償，被拆遷人有選擇的權(quán)利。但在實(shí)踐中，部分地區(qū)的補(bǔ)償政策要么只有貨幣補(bǔ)償，要么只有置換補(bǔ)償，這都剝奪了被拆遷人的選擇權(quán)，不符合公平公正原則。

還有，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。這規(guī)定的是被拆遷人可以選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。這對(duì)被拆遷人來(lái)說非常重要。因?yàn)樵趯?shí)踐中很多地方的拆遷，其評(píng)估機(jī)構(gòu)都直接由地方政府指定，這帶來(lái)的直接后果就是評(píng)估出來(lái)的面積與被拆遷人房屋的實(shí)際價(jià)值面積會(huì)有很大出入，嚴(yán)重侵害被拆遷人的補(bǔ)償利益。所以，被拆遷人一定要主動(dòng)去行使評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)。

四、復(fù)議、訴訟權(quán)

這是對(duì)被拆遷人權(quán)益維護(hù)最直接、最有效、最合法的維權(quán)手段。拆遷人與被拆遷人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時(shí)，任何一方均可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。

在明拆遷律師要告訴大家的是：相對(duì)于上訪、暴力抗拆，復(fù)議、訴訟手段才是最能保障被拆遷人權(quán)益。無(wú)論是從實(shí)際效果，還是從方式方法的便捷有效性上，法律維權(quán)才是最優(yōu)選擇。