導(dǎo)讀：在征地拆遷領(lǐng)域，逼遷是一個(gè)常用的詞，專指征收方以各種手段、途徑迫使被征收人簽協(xié)議搬遷，可謂無所不用其極。不知廣大被征收人是否曾經(jīng)想過，處于弱勢(shì)地位的你們能不能通過手段的靈活運(yùn)用，攜法律的武器反過來促使征收方坐下來和你們進(jìn)行平等的溝通協(xié)商，最終獲取公平、合理的補(bǔ)償呢？由政策層面延伸出的種種“套路”，回歸法治政府、法治社會(huì)的軌道，被征收人完全是可以做到的。

要點(diǎn)一：摒除“等、靠、要”的消極、陳舊思想

在明拆遷律師歷經(jīng)10年的征地拆遷維權(quán)案件代理，發(fā)現(xiàn)實(shí)踐中一些被征收人存在“等、靠、要”的消極、盲目思想。他們認(rèn)為既然國(guó)家對(duì)于土地征收、房屋拆遷這塊兒有法律法規(guī)規(guī)定，那么征收方就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法定程序和步驟去落實(shí)推進(jìn)，自覺自主的保障其合法的補(bǔ)償權(quán)益。有的被征收人更是對(duì)所謂的“維權(quán)方案”頗多不屑，認(rèn)為法治健全了根本沒這個(gè)必要。筆者認(rèn)為，這樣一廂情愿的想法是要不得的。

法律諺語(yǔ)有云，徒法不足以自行。國(guó)家的法律法規(guī)固然是極好的，但最終還是需要人來實(shí)施。法律的運(yùn)行，正是一個(gè)立法、執(zhí)法和司法的過程。光有第一步，規(guī)定擺在那兒了，是不足以發(fā)揮任何作用的。土地違法查處、抓逼遷的犯罪嫌疑人，這就叫執(zhí)法；檢察機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌挪用征地補(bǔ)償款的村官進(jìn)行偵查、法院對(duì)其進(jìn)行審判，這就是司法。離開了后面這兩個(gè)，法律就是一堆紙張，沒有任何實(shí)際意義所在。

故此，被征收人需要明確的是，權(quán)利是靠爭(zhēng)取得來的，而不是躺在法律上睡大覺就能從天而降的。面對(duì)征收，一味秉持“等、靠、要”的思想，認(rèn)為什么都應(yīng)該是自己的人，最終往往什么都得不到。無論如何，積極行動(dòng)，是第一位的。

要點(diǎn)二：知己知彼，百戰(zhàn)不殆

征收維權(quán)起步階段的關(guān)鍵，就在于盡可能的準(zhǔn)確收集材料、證據(jù)，找出涉案項(xiàng)目的違法點(diǎn)和相關(guān)違紀(jì)違法官員的痛處之所在。知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝。被征收人一方面要全面評(píng)估、整理自己的房屋、土地的現(xiàn)狀，譬如究竟是否證件齊全，是否存在產(chǎn)權(quán)、繼承等方面的民事糾紛，是否系危舊房、棚戶區(qū)、公有住房，是否存在自建的無證部分等等。另一方面則要積極挖掘征收項(xiàng)目的各類信息，通過申請(qǐng)政府信息公開、村務(wù)公開等多種方式了解涉案項(xiàng)目的法律情況。雙管齊下，同步推進(jìn)，方為維權(quán)的上策。

需要特別提示的是，實(shí)踐中一些被征收人大量提起信息公開，之后卻不知該如何往下推進(jìn)，這是比較忌諱的，很容易耽誤維權(quán)的真正重要事項(xiàng)，錯(cuò)失良機(jī)。及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，做到精準(zhǔn)、目的明確的獲取信息，這本身就足以給征收方造成壓力，有時(shí)會(huì)給糾紛的解決帶來意想不到的收獲。

要點(diǎn)三：無論如何，守住自己的房屋和土地

無論何種維權(quán)，“守房守地”均是第一要?jiǎng)?wù)。須知，在征收不合法的情形下，征收方是無權(quán)強(qiáng)行占地、施工的，無論是國(guó)有土地上還是集體土地上概莫能外。實(shí)踐中，一些被征收人在這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)執(zhí)行不夠堅(jiān)決，輕而易舉就被征收方雇傭的不明身份社會(huì)人員實(shí)施了偷拆、誤拆甚至違法強(qiáng)拆，這對(duì)于維權(quán)是極為不利的。

要點(diǎn)四：緊咬法律途徑，持續(xù)推進(jìn)

對(duì)于被征收人而言，最大的優(yōu)勢(shì)，就在于法律層面。無論如何維權(quán)，都必須依法推進(jìn)，這是在明拆遷律師反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)。只要被征收人緊咬法律途徑，進(jìn)行合理規(guī)劃，步驟之間形成緊密銜接，并把每一個(gè)環(huán)節(jié)做細(xì)，那么征收方就一定要逐一進(jìn)行應(yīng)對(duì)。一段時(shí)間之后，被征收人就有望扭轉(zhuǎn)被動(dòng)的局面，逐步掌握全局的主動(dòng)權(quán)，促使先前咄咄逼人、氣勢(shì)洶洶的征收方收起鋒芒，轉(zhuǎn)入平等的協(xié)商、溝通之中。

就總體而言，只要做好上述四點(diǎn)，被征收人就有望實(shí)現(xiàn)與征收方平等協(xié)商，共同尋求補(bǔ)償問題的解決之道的機(jī)會(huì)。