導(dǎo)讀：說(shuō)到征收拆遷，大都會(huì)想到征收拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題。對(duì)于被征收人，當(dāng)然是補(bǔ)償越高越好。而補(bǔ)償?shù)母叩?，取決于被拆遷人一系列的簽字文件內(nèi)容。也就是說(shuō)，如果被征收人簽的各項(xiàng)文件，其內(nèi)容是合法、合理的，那么被征收人最后得到的征收拆遷補(bǔ)償才能合理合法。然而，在實(shí)踐中，卻總不會(huì)如理論上那么完美。

北京在明律師事務(wù)所拆遷律師代理的大量征收拆遷案件中，發(fā)現(xiàn)很多被征收人有這樣的情況：就是有時(shí)候被征收人發(fā)現(xiàn)文件內(nèi)容不合理，甚至不合法，被征收人會(huì)拒絕簽字。這時(shí)候被征收人往往就會(huì)面臨各種威逼利誘，最后不得不簽字；還有的是利用被征收人家里不識(shí)字或不懂法的老人或者孩童簽字；更有甚者，就是被征收人壓根都沒(méi)看到文件，然后就由村委會(huì)或村集體等，以“上面的指示”為由給集體代簽，或者批量代簽了，……這種種行為會(huì)嚴(yán)重侵害被征收人的征收補(bǔ)償利益。

而面對(duì)這樣的情況，被征收人也表示：“我能怎么辦？我也很無(wú)奈啊。這簽字，或者不簽字，似乎都不是自己說(shuō)了算……”情況真的只能是這樣嗎？難道對(duì)于自己的征收補(bǔ)償費(fèi)用高低的生殺大權(quán)都只能由征收方操控嗎？在明拆遷律師告訴你：當(dāng)然不是這樣的。對(duì)于簽字與否的問(wèn)題，在明拆遷律師提醒你要注意以下兩點(diǎn)：

一、不要一味拒絕簽字，可以選擇性進(jìn)行簽收

不管怎樣，征收拆遷，始終是要遵循法律的規(guī)定和原則。即使征收方會(huì)有在法律盲區(qū)內(nèi)做“手腳”的地方，但大體上還是不敢太過(guò)放肆，也會(huì)基本上遵循法律的框架進(jìn)行征收操作。所以，對(duì)于涉及到被征收人切身重大利益的文件，哪怕是走流程形式，征收方還是會(huì)征詢被征收人意見(jiàn)并經(jīng)過(guò)被征收人同意簽字的。

所以，對(duì)于這樣涉及切身利益的文件，被征收人則務(wù)必要慎重了。不能征收方走形式，你也走形式，這樣就不能怪征收方故意損害你的權(quán)益了。而對(duì)于一些形式化的文件，沒(méi)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容的文件，比如公告之類的，征收方代簽也不會(huì)有太大問(wèn)題。

而所謂涉及切身利益的文件，就是指如征收補(bǔ)償協(xié)議之類的文件。這樣的文件內(nèi)容都有對(duì)征收方與被征收人之間權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任的分配，還有具體的補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償方式、違約責(zé)任等相關(guān)事宜的約定，對(duì)于這樣的文件，被征收人切不可輕易簽字。被征收人一定要全方位保證文件內(nèi)容合情合理，并且自己滿意后，方可進(jìn)行簽字。

說(shuō)到這，有的人也會(huì)問(wèn)：“萬(wàn)一征收方非逼你簽字或者給你代簽了怎么辦？”

這里在明拆遷律師要告訴你的是，對(duì)于這樣的文件，征收方一般不會(huì)給你代簽的，他擔(dān)不起這樣的實(shí)質(zhì)違法風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，那不代表征收方什么也不做。他當(dāng)然會(huì)采取一些你能想到或想不到的方式逼你簽。這時(shí)候就考驗(yàn)被征收人的抗壓能力和談判協(xié)商能力了。還要注意的是：此時(shí)被征收人一定要采取錄音、錄像等方式保留好證據(jù)，且一定要及時(shí)請(qǐng)專業(yè)拆遷律師的幫助才能很好的維護(hù)你的權(quán)益。

二、協(xié)議的無(wú)效或撤銷

協(xié)議文件，本質(zhì)上屬于合同范疇。因此，也具備合同所有的屬性。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，無(wú)民事行為能力人、重大誤解、欺詐等簽訂的合同可歸于無(wú)效或者被撤銷。也就是說(shuō)，如果征收方讓未成年兒童或者采用欺騙方式讓老人簽訂了協(xié)議，被征收的當(dāng)事人是可以訴請(qǐng)協(xié)議無(wú)效或者撤銷協(xié)議的。

而這涉及到民事法律和行政法律相結(jié)合的法律運(yùn)用，被征收人要請(qǐng)專業(yè)且經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷律師的幫助，才能很好的完成權(quán)益的維權(quán)救濟(jì)。北京在明律師事務(wù)所以“只為被征收人維權(quán)”為宗旨，為您服務(wù)。