面對南京市低效產(chǎn)業(yè)用地認定新規(guī)，被征收人如何通過法律手段實現(xiàn)土地價值提升？
導(dǎo)讀：南京市作為長三角地區(qū)重要的工業(yè)基地，近年來持續(xù)推進低效產(chǎn)業(yè)用地整治工作。2023年發(fā)布的《南京市工業(yè)用地提質(zhì)增效三年行動計劃》明確提出，到2025年要完成全市1.2萬畝低效產(chǎn)業(yè)用地的認定與再開發(fā)。…
在成都市“產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”戰(zhàn)略下，被征收人如何通過低效用地實施方案破解開發(fā)困局？
導(dǎo)讀：成都市作為西部經(jīng)濟高地，正以“產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”建設(shè)重塑城市空間格局。在此過程中，低效用地實施方案成為打通土地要素流動的關(guān)鍵政策工具。然而，被征收人普遍面臨“認定標準模糊”“增值收益分配失衡”“開發(fā)…
面對杭州市低效用地再開發(fā)新政，被征收人如何準確抓住“低效用地”中的法律機遇？
導(dǎo)讀：杭州市作為長三角經(jīng)濟帶的核心城市，近年來通過“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略持續(xù)推進城市空間重構(gòu)。在此背景下，低效用地再開發(fā)成為破解土地資源瓶頸、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。然而，對于被征收人而言，如何準確…
?上海市被征收人如何有效盤活閑置低效用地，實現(xiàn)資產(chǎn)增值？
導(dǎo)讀：在上海城市更新的浪潮中，閑置低效用地的盤活已成為推動土地集約利用、提升城市經(jīng)濟活力的重要抓手。然而，對于被征收人而言，如何突破法律與市場雙重壁壘，將手中的閑置低效用地轉(zhuǎn)化為增值資產(chǎn)，仍是…
面對城市更新大潮，北京市被征收人如何有效參與并受益于低效用地整治與開發(fā)？
導(dǎo)讀：隨著北京市城市更新進程的加速推進，低效用地整治與開發(fā)已成為政府優(yōu)化土地利用、提升城市功能的關(guān)鍵舉措。在這個過程中，被征收人作為土地的實際使用者，其權(quán)益保護、參與程度及收益分配等問題備受關(guān)…
2025年05月，北京在明律師事務(wù)所律師行程表
5月18日： 5月17日： 5月16日：連云港、十堰 5月15日：定州、十堰 5月14日：金鄉(xiāng)、龍巖 5月13日：西安、龍巖、成都 5月12日：哈爾濱、喀什、濟南、大連、大同 5月11日：杭州、喀什、重慶 5月10日：杭州、臺…
從強制收儲到協(xié)議置換，低效工業(yè)用地再開發(fā)如何保障被征收人利益？
導(dǎo)讀：低效工業(yè)用地再開發(fā)中，政府收儲與市場盤活的沖突日益凸顯。被征收人常因補償標準爭議、安置方案缺位陷入維權(quán)困境。本文以《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》為分析框架，探討再開發(fā)模式…
從補償機制到爭議解決，盤活低效閑置工業(yè)用地如何保障被征收人利益？
導(dǎo)讀：盤活低效閑置工業(yè)用地是提升土地利用效率、推動產(chǎn)業(yè)升級的重要舉措，但在征收與再開發(fā)過程中，被征收人常面臨補償不公、安置缺位等問題。本文以法律規(guī)范與地方實踐為基礎(chǔ)，分析現(xiàn)行補償機制與爭議解決…
工業(yè)用地再開發(fā)試點中，低效用地認定標準如何影響被征收人權(quán)益？
導(dǎo)讀：隨著城市更新與產(chǎn)業(yè)升級的加速推進，低效用地再開發(fā)成為破解土地資源瓶頸的關(guān)鍵路徑。然而，在低效用地認定、征收與再開發(fā)過程中，被征收人的權(quán)益保障問題始終存在爭議。本文以工業(yè)用地再開發(fā)試點為背…
?低效用地再開發(fā)如何破解“權(quán)屬不清”難題？
?導(dǎo)讀：浙江省作為全國低效用地再開發(fā)的先行地區(qū)，通過政策創(chuàng)新與法律保障相結(jié)合，探索出了一套具有地方特色的低效用地治理模式。本文以杭州拱墅區(qū)、寧波鄞州區(qū)及永康市老長城區(qū)塊為樣本，分析其法律依據(jù)、…
浙江省國有低效用地征收中，補償標準能否平衡多方利益？
導(dǎo)讀：低效用地再開發(fā)涉及政府、企業(yè)、村集體等多方主體利益博弈，法律關(guān)系的復(fù)雜性導(dǎo)致實踐中矛盾頻發(fā)。本文以浙江省典型案例為切入點，剖析土地產(chǎn)權(quán)認定、補償標準爭議、程序合法性風(fēng)險等核心問題，提出“…
補償與賠償共同起訴，一定構(gòu)成重復(fù)起訴？法院：程序上互不影響！
導(dǎo)讀：行政補償和行政賠償并非天然對立，最高法行申1620號案例中明確，“在行政機關(guān)已作出征收補償決定的情形下，考慮到如若僅以房屋已被強拆、賠償程序已啟動為由而否定征收補償決定，反而可能使被征收人失…
強拆不是想拆就拆！程序瑕疵的強拆行為必定違法！
導(dǎo)讀：強制拆除行為對相對人的合法權(quán)益產(chǎn)生直接且顯著的侵害，因此，法律規(guī)定，強制拆除行為必須在遵循法定程序、滿足法定條件的前提下進行。然而，在實務(wù)操作中，行政機關(guān)時常忽略程序正義的重要性，導(dǎo)致違…
山東青島市?膠州灣北岸傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級，被征收人享有哪些具體權(quán)益保障？
導(dǎo)讀：低效用地再開發(fā)試點為膠州灣北岸傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級提供了法律與政策工具箱。通過強化規(guī)劃統(tǒng)籌、保障被征收人權(quán)益、完善爭議解決機制，青島有望探索出一條“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與民生改善協(xié)同”的新型城鎮(zhèn)化路徑，為…
長沙市?雨花區(qū)高橋片區(qū)?試點政策如何避免強制征收風(fēng)險并確保簽約程序公平？
導(dǎo)讀：低效商服用地轉(zhuǎn)型是優(yōu)化城市空間資源配置、推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。2023年9月自然資源部發(fā)布《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號），將長沙市納入43個試點城市，…
武漢市?硚口區(qū)漢正街片區(qū)更新，被征收人如何確定補償標準？
導(dǎo)讀：低效用地再開發(fā)是推動城市更新、優(yōu)化國土空間布局的重要舉措。2023年9月，自然資源部發(fā)布《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號），明確將武漢市納入43個試點城市，要求以…
安徽省合肥市瑤海區(qū)老工業(yè)基地改造中，工業(yè)遺產(chǎn)建筑在征收中能否獲得特殊補償？
導(dǎo)讀：合肥市瑤海區(qū)作為全國首批老工業(yè)基地搬遷改造試點區(qū)，其低效用地再開發(fā)工作被納入《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》重點推進項目（自然資發(fā)〔2023〕171號）。截至2025年4月，該區(qū)域累計完成12…
杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)及金華永康市老長城區(qū)塊低效用地改造中，無證建筑怎樣分類確權(quán)？
導(dǎo)讀：截至2025年4月，杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)工業(yè)用地整治與金華永康市老長城區(qū)塊更新，已成為長三角低效用地再開發(fā)試點的標志性工程。在自然資源部《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔202…
江蘇省南京市、蘇州市低效工業(yè)用地改造中，被征收人的補償標準如何匹配工業(yè)用地特性？
導(dǎo)讀：截至2025年4月，南京市江北新區(qū)與蘇州市吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)作為自然資源部低效用地再開發(fā)試點核心區(qū)域，已分別完成工業(yè)用地更新1.8萬畝和2.3萬畝。兩地實踐緊扣《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知…
上海市?全域低效用地再開發(fā)中，被征收人?安置房能否滿足職住平衡？
導(dǎo)讀：《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號）將上海列為長三角城市群核心試點，其“中心城區(qū)城中村+郊區(qū)工業(yè)用地”雙軌改造模式獨具樣本價值。截至2025年4月，浦東新區(qū)累計盤活…