被拆遷人維權(quán)的目的是為了獲取合理的補(bǔ)償，是基于征收(拆遷)方給出的補(bǔ)償明顯降低了原有的生活、居住水平才需要維權(quán)。征收補(bǔ)償理應(yīng)在國(guó)家法律規(guī)定的范圍內(nèi)，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)去主張，為了拿到天價(jià)補(bǔ)償盲目地維權(quán)，我們律師是不支持的。
盲目隨從
主要表現(xiàn)：(1)其他拆遷人都簽字了，我就簽了。(2)大家都是去上訪反映問(wèn)題。(3)聽(tīng)說(shuō)我們這馬上要拆遷了，大家都在搶著蓋房子。
正解：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。切記空白合同不可簽，口頭承諾不可信，先拆后議不靠譜。不懂法律不懂征收，并不能成為你盲目隨從的理由，最終造成的損害將由自己承擔(dān)，得不償失。
自亂陣腳
主要表現(xiàn)：(1)請(qǐng)客送禮托關(guān)系。沒(méi)見(jiàn)過(guò)“找關(guān)系”不需要成本的，找的關(guān)系“硬不硬”也是很重要的問(wèn)題，試問(wèn)有多少人是被熟人坑了。(2)頻繁接觸拆遷方主動(dòng)談判，暴露自己焦急心理，拆遷方也就掌握主動(dòng)權(quán)，與“借錢(qián)的是大爺”一個(gè)道理。(3)大張旗鼓自行搬家，從態(tài)度上就表現(xiàn)出膽小怕麻煩，沒(méi)有堅(jiān)守陣地維權(quán)的決心。
不簽字不被拆
主要表現(xiàn)：評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)議一概不簽字，沒(méi)有我的簽字房子就不會(huì)被強(qiáng)拆。
正解：合法征收行為具有一定的強(qiáng)制性，不簽協(xié)議不代表不會(huì)被拆，被法律程序“合法”強(qiáng)拆的情況也是存在的。農(nóng)村主要依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。國(guó)有土地上房屋主要依據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
過(guò)于自信
主要表現(xiàn)：(1)對(duì)法律的誤讀。(2)對(duì)實(shí)踐理解的錯(cuò)誤解釋，自己?jiǎn)?dòng)程序，達(dá)不到想要的結(jié)果。(3)對(duì)專業(yè)性的低估，自己應(yīng)訴，錯(cuò)失時(shí)機(jī)。
正解：千萬(wàn)不要低估維權(quán)的專業(yè)性，從啟動(dòng)程序到開(kāi)庭、質(zhì)證、辯論以及找到違法點(diǎn)等都對(duì)專業(yè)性提出了很高的要求。不是幾句話就可以講解清楚的，也不是上網(wǎng)搜法條就能解決的。
坐視不理
導(dǎo)致結(jié)果：錯(cuò)過(guò)提起異議期限;錯(cuò)過(guò)啟動(dòng)訴訟程序的時(shí)效。
正解：產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的文件，必須予以回應(yīng)。例如：責(zé)令限期拆除決定、評(píng)估報(bào)告等。對(duì)非法行為不要容忍，停水、停電、恐嚇、威脅等行為一定要及時(shí)報(bào)警?，F(xiàn)實(shí)中存在報(bào)警無(wú)果后就喪失維權(quán)信心的情況，依據(jù)《人民警察法》第二十一條：人民警察遇到公民人身、財(cái)產(chǎn)安全受到侵犯或者處于其他危難情形，應(yīng)當(dāng)立即救助;對(duì)公民提出解決糾紛的要求，應(yīng)當(dāng)給予幫助;對(duì)公民的報(bào)警案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。公安部門(mén)的不作為，我們被征收人不應(yīng)該放棄，而是需要通過(guò)法律程序來(lái)督促其行使職權(quán)。
