選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式

《條例》第二十一條著重講到了被拆遷人有選擇這兩種補(bǔ)償方式的權(quán)利。這一點(diǎn)沒有太多的可講性，但我們還是單獨(dú)地列舉出來了。因?yàn)橛行┑胤綖榱巳シ康禺a(chǎn)庫(kù)存，直接剝奪了被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。被拆遷人如不重視這一點(diǎn)，被動(dòng)選擇了一種補(bǔ)償方式，補(bǔ)償怎能合理？

簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議

當(dāng)雙方就補(bǔ)償達(dá)成一致后，就可以簽訂協(xié)議了。房屋征收部門向被拆遷人支付房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房；造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；支付被拆遷人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。這對(duì)應(yīng)《條例》第二十五條規(guī)定。

在明拆遷律師提醒簽訂協(xié)議重中之重，被拆遷人要再三確定協(xié)議約定內(nèi)容：

1）選擇貨幣的，補(bǔ)償金額、支付期限、搬遷費(fèi)、搬遷期限和違約責(zé)任等條款要寫明。

2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房，違約責(zé)任等寫清。

3）當(dāng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行協(xié)議約定的，另一方可以依法提起訴訟。