種了多年的地，卻被村委會租出去了，土地隨隨便便就被出租，法律對此是如何規(guī)定的呢？老百姓碰到這樣的事情又該怎么辦？今天我們就來說一說農(nóng)村土地出租的問題。
我國《農(nóng)村土地承包法》第3條規(guī)定，“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包?！?/p>
第32條規(guī)定，“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉?！?/p>
村委會可否對外出租？
依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條，涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)。所以村集體土地出租、承包協(xié)議事項應經(jīng)村民會議討論決定才可以辦理，村委會不能自己決定。
依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第四十八條，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。
因此，村委會在未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，無權對外發(fā)包土地。
怎么辦
因此，如果村民朋友遇到土地被私自出租的情況可以依法向人民法院提起訴訟，要求確認私自簽訂的合同屬于無效合同，依法維護自身合法權益。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
