導(dǎo)讀：當前的征收拆遷實踐中，國有土地上房屋征收、農(nóng)村集體土地及其上房屋的征收與“新農(nóng)村建設(shè)”“整村改造”等協(xié)議搬遷交相輝映，爭奪著各自的存在感。老百姓在面對這3類性質(zhì)不同的拆遷項目時，也必將收獲有所差異的補償安置和拆遷程序。本文，在明律師就將這直接關(guān)乎被拆遷人利益的3種最常見情形做一番對比，究竟能拿到手怎樣的補償，相信大家一看便知。

結(jié)合上表總結(jié)歸納的內(nèi)容，在明拆遷律師想提示廣大被拆遷人以下3點：

其一，在這3種情形中，對被拆遷人而言法律規(guī)定最不確定的當屬協(xié)議搬遷性質(zhì)的“整村搬遷改造”這類項目。故此，被拆遷人在面對拆遷項目時首先要明確其究竟是否屬于征收性質(zhì)，是否由政府主導(dǎo)并負責(zé)，是否具有“不搬不行”的行政強制性。

準確辨識項目的法律性質(zhì)是大家有效救濟權(quán)利的第一步，切忌拿著征收的法律法規(guī)去和搞村民自治搬遷的村長“掰扯”，那等于雞同鴨講、驢唇不對馬嘴。

其二，警惕三者“混同”的項目操作模式，善于把握其中的權(quán)利救濟契機。在一些項目中，由于復(fù)雜的歷史遺留原因，國有土地和集體土地盤根錯節(jié)相互交織，程序混用、法律依據(jù)混淆的情形時有發(fā)生。

此時，被拆遷人要在明確自己擁有權(quán)利的房屋、土地性質(zhì)的基礎(chǔ)上捕捉其中契機，在補償標準和推進程序兩方面上朝著有利于自身合法權(quán)益最大化的目標去“靠”，避免在“混沌”之中權(quán)益被不知不覺地減損。

其三，對于先采取協(xié)議收購等一戶一戶簽協(xié)議，后啟動征收的“個別征收模式”，被拆遷人要能夠從補償安置條件本身是否公平、合理，是否令人滿意出發(fā)進行靈活選擇，切勿一根筋地將程序“走到底”，畢竟為簽協(xié)議協(xié)商談判往往意味著補償安置條件尚存相當?shù)目臻g，“走到底”的“1:1”有時未必是最佳的結(jié)果。

總之，被拆遷人要具備靈活、辯證地看待上述表格中內(nèi)容的能力，不要認為拆遷項目“不合法”就對其置之不理或者干脆拒絕簽約搬遷。在絕大多數(shù)情況下，合不合法項目都會一直推進到底，都會對被拆遷人的居住生活產(chǎn)生直接的影響。明晰規(guī)定，擺清權(quán)責(zé)，積極協(xié)商，堅定救濟權(quán)利，被拆遷人的權(quán)利定能得到最充分的保障。