通常在報警后，公安機關(guān)會告知是誰拆的房子，這樣實施強拆的主體就明確了。

作者| 年宇令

在工作中，筆者經(jīng)常會遇到客戶來咨詢拆遷相關(guān)法律問題，但談到需要提供相關(guān)證據(jù)時，當(dāng)事人卻顯得很茫然，不知證據(jù)為何。

實際上，證據(jù)是訴訟中最關(guān)鍵的制勝法寶，行政訴訟也是如此——法院主要依靠證據(jù)作出判決。如果證據(jù)缺失，即便再有理也難以維護自身權(quán)益。接下來，筆者就給遇到拆遷的朋友介紹一下如何在拆遷中收集和處理證據(jù)。

首先，我們需要對證據(jù)進行分類。按照證據(jù)主體來分，可以分為被征收方證據(jù)和征收方證據(jù)。

被征收方的證據(jù)，也就是我們自己的證據(jù)，如：房屋產(chǎn)權(quán)證和身份戶籍信息。房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證。有些情況下，還需要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議和拍賣裁定書。身份戶籍信息主要包括戶口本、身份證、親屬關(guān)系證明等。如果有繼承發(fā)生，還需要提供被繼承人的死亡證明、遺囑、戶籍信息和被繼承人的親屬關(guān)系證明。以上這些證據(jù)，最好留存原件。無原件或原件丟失，可以去相關(guān)部門調(diào)取加蓋公章的底檔。

征收方證據(jù)包括其發(fā)布的所有書面文件，比如征收公、補償安置方案公告、評估報告和補償公示表。這些文件如果送達給我們，務(wù)必保留原件。如果是征收方張貼的，我們可以拍照保存，在需要時打出復(fù)印件就可以。

遇到征收拆遷時，需注意收集哪些證據(jù)？

此外，有時我們會遇到強拆和拆違的情況，該如何收集、保留證據(jù)呢？

在拆遷啟動初期，我們需要將房屋和屋內(nèi)物品拍照、錄視頻，這樣在房屋強拆后，我們就有證據(jù)證明強拆所造成的損失。條件允許的話，將強拆現(xiàn)場也拍照或錄視頻。如果無法對現(xiàn)場取證，可以事后再對被強拆的房屋取證，同時報警。通常在報警后，公安機關(guān)會告知是誰拆的房子，這樣實施強拆的主體就明確了。不過需要注意的是，拍攝的視頻、照片一定要保存在拍攝設(shè)備上，不能打印或者刻盤后就刪除。因為，依照法律規(guī)定，照片和視頻的原件需要保存拍攝設(shè)備上。

最后，再講一講拆違。在有些拆遷中，會遇到拆除違建的情況，按照一般程序，征收拆遷方會出具決定書，告知書等。有些被征收人對此不加以重視，導(dǎo)致文書遺失，甚至直接撕毀丟棄，這樣在后期訴訟中無法舉證，也就加劇了維權(quán)的難度。所以，一定要將書面的文書保存好。

以上是對拆遷中如何收集和處理證據(jù)的大致介紹，作為被征收人，一定要重視證據(jù)——證據(jù)是您維護自身合法權(quán)益的基礎(chǔ)。如有任何疑問，請及時與專業(yè)拆遷補償律師取得聯(lián)系，避免錯失維權(quán)時機！