導(dǎo)讀：農(nóng)村村民若要“自建房屋”必須經(jīng)過依法審批，并獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證等不動產(chǎn)登記權(quán)屬證明。在因征收“誤拆”的情形下，涉案土地的情況可能已發(fā)生改變，在原地重建這一做法看似合情合理，卻很可能令自己新建的房屋陷入不合法的狀態(tài)。

日前，有被征收人就這樣的問題向拆遷律師提出咨詢：我父母的合法房屋好好的就被政府“誤拆”，村、鎮(zhèn)都為此事出具了證明承認誤拆的事實。后來眼見父母沒地方住，我們就在房屋原址重新蓋起了一座彩鋼板的房屋，但是沒有辦理任何證件，這樣的房屋算違建嗎？

拆遷律師的一通解答，更是讓這位心里涼了半截兒：這樣的“誤拆”處理姿勢，是不正確的，法律風(fēng)險可謂相當(dāng)大。

故此，面對誤拆這一并不高明的借口，被征收人的救濟途徑應(yīng)當(dāng)是向法院提起行政訴訟，要求確認政府的強拆房屋行為違法，進而申請國家賠償或者在協(xié)商調(diào)解中獲取征收補償。

通常情況下，恢復(fù)原狀的訴訟請求是難以獲得法院支持的，原因就在于那個不容忽視的“公共利益”。但從理論上講，如果法院判決由行政機關(guān)負責(zé)對被征收房屋恢復(fù)原狀，那么重新把房屋蓋起來也是政府的行為，而不是被征收人自己去蓋。

而本文要討論的則是能不能自己蓋的問題。

需要明確的是：農(nóng)村村民若要“自建房屋”則必須經(jīng)過依法審批，并獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證等不動產(chǎn)登記權(quán)屬證明。

在因征收“誤拆”的情形下，涉案土地的情況可能已發(fā)生改變，在原地重建這一做法看似合情合理，卻很可能令自己新建的房屋陷入不合法的狀態(tài)。且此時重建的房屋系2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之后建造，不屬于通常所說的“歷史遺留原因”導(dǎo)致的無證房屋，這樣的房屋住起來恐怕是讓人不踏實的。

同時需要考慮的是：重建房屋在材料選擇上可能已發(fā)生變化（如咨詢中提及的彩鋼板、泡沫填充房屋，可能存在各種安全隱患），在占地面積、層高等諸多問題上都可能與原有房屋不同，未經(jīng)審批在面臨下一步的征收拆遷時是有很大的法律風(fēng)險的。

需要指出的是：一些被征收人出于思維“慣性”，認為自己及家人“沒房子住”，自行蓋房居住是“天經(jīng)地義”的事情。這種樸素的認知與法治理念是不符的，需要堅決摒棄。

一個最樸素的道理是，如今缺房子住的人滿街都是，如果大家都像“貧嘴張大民”一樣圍著樹蓋房，那么無論是城市還是鄉(xiāng)村都會亂了套。

拆遷律師對此問題的結(jié)論就是：如果你的房屋遭政府“誤拆”，通過訴訟或協(xié)商調(diào)解獲取國家賠償，進而以賠償款去另行購買合法的房屋居住，這才是法律認可的救濟方式。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對房屋遭誤拆，被征收人可以自己把房子重新蓋起來嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。