導(dǎo)讀：廣大被征收人在征地拆遷中，如果收到了《房屋征收補(bǔ)償決定》、《責(zé)令交出土地決定》或者《責(zé)令限期拆除決定》后，一定要第一時(shí)間向上級(jí)行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。如果我們不進(jìn)行救濟(jì)的話，那面對(duì)我們就將是司法強(qiáng)拆了。

相信有很多被征收人都實(shí)施過(guò)這種行為，那就是認(rèn)為征收方下發(fā)的相應(yīng)文件不重要，要么就撕掉要么就放在角落里積灰。但是這種行為不僅不可以阻止文書(shū)生效，反而還會(huì)延誤了通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題的大好時(shí)機(jī)。

當(dāng)事人李先生在某地國(guó)有土地上有一處面積約為215平方米的二層小樓房，2018年年初，當(dāng)?shù)叵掳l(fā)了《征收公告》。該《征收公告》，此次征地拆遷工作將一直持續(xù)到2018年8月份。

在征地拆遷工作期間，征收方曾多次找到李先生來(lái)協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，但雙方就拆遷補(bǔ)償款遲遲未能達(dá)成一致意見(jiàn)。因?yàn)槔钕壬J(rèn)為，周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值已經(jīng)達(dá)到了每平方米12000元—15000元，但是征收方給出的拆遷補(bǔ)償款僅僅為8100元每平方米。

后來(lái)，征收方提高了拆遷補(bǔ)償款，但還是沒(méi)有達(dá)到李先生的心理預(yù)期，所以雙方就拆遷補(bǔ)償協(xié)議遲遲沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。

后來(lái)，征收方出具一份《房屋征收補(bǔ)償決定》，《補(bǔ)償決定》中的補(bǔ)償數(shù)額仍是最近征收方提供的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，所以李先生就沒(méi)當(dāng)回事兒，當(dāng)著征收方工作人員的面兒就把《補(bǔ)償決定》給撕毀了。

可李先生沒(méi)想到的是，半年后，當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ鹤鞒隽艘环輳?qiáng)制執(zhí)行裁定，李先生所居住的房子即將被司法強(qiáng)拆。

律師解讀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

也就是說(shuō)，征收方在下發(fā)《房屋征收補(bǔ)償決定》后，已經(jīng)通知了李先生，李先生在接到《房屋征收補(bǔ)償決定》后將其直接撕毀，后續(xù)也不提起行政復(fù)議也不提起行政訴訟，且不履行《補(bǔ)償決定》中約定的內(nèi)容，所以才會(huì)導(dǎo)致司法強(qiáng)拆。

所以，在此我建議咱們廣大被征收人在征地拆遷中，如果收到了《房屋征收補(bǔ)償決定》、《責(zé)令交出土地決定》或者《責(zé)令限期拆除決定》后，一定要第一時(shí)間向上級(jí)行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。如果我們不進(jìn)行救濟(jì)的話，那面對(duì)我們就將是司法強(qiáng)拆了。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)征收方下發(fā)的文件一定要注意，被征收人稍不留意房屋可能就危險(xiǎn)了問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。