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拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀:具體情況具體分析。具體可分為以下幾種情況:1、以家庭為單位承包的耕地、草地。2、以家庭為單位承包的林地。3、老人以其他方式承包的土地。4、老人的宅基地。

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),城鄉(xiāng)一體化是未來(lái)農(nóng)村和城市關(guān)系的發(fā)展趨勢(shì)?,F(xiàn)在去農(nóng)村看看,基本都是以老人和小孩為主體的人群,年輕的或者有條件的都出去了,打工的打工,落戶的落戶,留下的是村里的耕地和宅基地。

進(jìn)城打工本是一件好事,可以大幅改善自己家庭的生活條件。但是隨著家中的年輕人都出去打工,在農(nóng)村能參加土地確權(quán)的就只有家中的老人了。因此往往一個(gè)家庭的承包地、耕地、林地都被確權(quán)到老人身上。

隨之而來(lái)的問(wèn)題就是,來(lái)人身體不好了,家里的地怎么辦?難道就被收回了?

《農(nóng)村土地承包法》

第十五條

家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

第二十七條

承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》等法律政策可以得知:

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體為農(nóng)戶,農(nóng)村土地二輪承包后,不論死亡、戶籍遷出或新生人口、婚嫁遷入等任何原因,造成承包農(nóng)戶家庭部分成員發(fā)生增減變動(dòng)的,其家庭土地承包關(guān)系不變,應(yīng)按照農(nóng)村土地二輪承包時(shí)確定的承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證,不得因其家庭人口增減調(diào)整其家庭承包地面積。

所以廣大農(nóng)民朋友可以不用擔(dān)心,因?yàn)橥恋爻邪且浴皯簟睘橹黧w的,因此不會(huì)因?yàn)榇_權(quán)與否和家庭成員的增減產(chǎn)生變動(dòng)。

根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,老人去世后土地確權(quán)歸誰(shuí),主要看土地是老人以何種方式取得以及土地類型來(lái)進(jìn)行判斷,有些土地可由子女繼承確權(quán),有些則由村集體回收。

具體可分為以下幾種情況:

1、以家庭為單位承包的耕地、草地。

農(nóng)村承包的耕地和草地是以戶為單位承包的,承包地按“戶”擁有,戶上有人,地就不減半分。如果老人和子女沒(méi)有分戶,老人去世后,承包的耕地、草地的土地確權(quán)歸其子女名下。

如果老人已經(jīng)和子女分戶,老人去世后戶上沒(méi)有其他人了,就屬于“整戶消亡”,則其承包的耕地、草地由村集體進(jìn)行回收,再另行分配。

2、以家庭為單位承包的林地。

老人以家庭為單位承包的林地,無(wú)論老人和子女是不是分戶,林地的土地確權(quán)都?xì)w其子女。

《農(nóng)村土地承包法》

第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

所以,就算是已經(jīng)分戶了,老人去世了,子女可作為繼承人繼續(xù)承包林地。

3、老人以其他方式承包的土地。

農(nóng)村還有一些荒山荒地等土地,如果是老人以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包的荒山荒地。老人去世后,無(wú)論老人和子女是否分戶,荒山荒地的承包收益按照《民法典》繼承分配,承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以由繼承人繼續(xù)承包,然后土地的確權(quán)由繼承人進(jìn)行。

若繼承人不愿意繼續(xù)承包的,可以將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)讓費(fèi)由繼承人分配。

4、老人的宅基地。

宅基地是屬于村集體所有的,不能作為財(cái)產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)由老人的子女繼承的。

根據(jù)地隨房走的原則,由繼承的子女進(jìn)行農(nóng)村房屋的確權(quán)。如果子女是農(nóng)村戶口,宅基地也可進(jìn)行確權(quán),如果是城鎮(zhèn)戶口,則在登記備注一欄寫清楚,非村集體組織內(nèi)部成員即可。

最后關(guān)于外出打工的人弄否參加確權(quán),這里拆遷律師要明確的是:去大城市居住了,而且戶口上的所有人都已經(jīng)不是農(nóng)村集體戶口的,這些人的土地將直接被收回,不給予確權(quán),收回的土地歸村集體所有。

通過(guò)以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)2024年在我國(guó)林地、耕地、承包地能被繼承確權(quán)嗎問(wèn)題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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