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拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀:養(yǎng)殖場(chǎng)安置一般來(lái)說(shuō)就是獲得四類:1、養(yǎng)殖場(chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)備的補(bǔ)償。2、存欄出清補(bǔ)償。3、養(yǎng)殖場(chǎng)停業(yè)、停產(chǎn)的補(bǔ)償。4、搬遷補(bǔ)償。

近年來(lái),國(guó)家大力治理自然環(huán)境,許多高污染的養(yǎng)殖企業(yè)被關(guān)停。很多養(yǎng)殖戶詢問(wèn),關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)讓其喪失直接的收入來(lái)源,國(guó)家是否有相關(guān)的補(bǔ)償措施呢?

今天, 拆遷律師為大家解讀,養(yǎng)殖場(chǎng)被關(guān)停后的補(bǔ)償問(wèn)題。

1、養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷的2大理由:

(1)違建

《中華人民共和國(guó)畜牧法》

第三十七條

國(guó)家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū),發(fā)展規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。

因此不要被這些文件嚇到了,建議找拆遷律師幫忙。

(2)環(huán)保

自從“禁養(yǎng)令”出臺(tái)之后,很多拆遷方都以環(huán)保為理由,命令養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷甚至一點(diǎn)補(bǔ)償也不給,這都是屬于違法的。

據(jù)《國(guó)土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定:任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對(duì)環(huán)保部門違法作出的行政處罰,可以提起行政訴訟依法撤銷。即使是因?yàn)榄h(huán)境等因素養(yǎng)殖場(chǎng)需要關(guān)?;蛘甙徇w也是要給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

上述兩點(diǎn)都是拆遷方在養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中常用的手段,各位養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)擦亮雙眼,準(zhǔn)確辨別!

2、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn):

(1)異地搬遷

也就是把養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷到“禁養(yǎng)區(qū)”之外,因此該類補(bǔ)償會(huì)考慮養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失以及存欄禽畜的數(shù)量以及養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷的費(fèi)用等;

(2)直接拆除

在補(bǔ)償方面只會(huì)考慮存欄禽畜的數(shù)量、建筑物以及附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)取?/p>

目前,各個(gè)地區(qū)基本都出臺(tái)了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖戶可以自行到政府官方網(wǎng)站查看,或咨詢政府工作人員。

養(yǎng)殖場(chǎng)安置一般來(lái)說(shuō)就是獲得四類:

(1)養(yǎng)殖場(chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)備的補(bǔ)償,比如員工宿舍、養(yǎng)殖圈舍、化糞池等。

(2)存欄出清補(bǔ)償,也就是如果你養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的牲畜還未到出欄階段,賣不上價(jià)錢,這個(gè)損失也是要賠償?shù)摹?/p>

(3)養(yǎng)殖場(chǎng)停業(yè)、停產(chǎn)的補(bǔ)償,補(bǔ)償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的收入高低、規(guī)模大小等因素來(lái)決定。

(4)搬遷補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)一般都是規(guī)?;模还芤?guī)模大小都是需要一直進(jìn)行養(yǎng)殖工作的,因?yàn)橹匦抡业胤桨徇w造成的損失補(bǔ)償。

拆遷律師提醒:

由于影響?zhàn)B殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償數(shù)額的因素較多,在我們對(duì)法律政策不甚了解時(shí),可能會(huì)導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者獲得的拆遷補(bǔ)償受損。在面對(duì)不合理的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償時(shí),拆遷律師在這里提醒大家要及時(shí)尋求專業(yè)拆遷律師的幫助,維護(hù)您的合法權(quán)益!

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