導(dǎo)讀：征地拆遷維權(quán)中的2個(gè)“先后順序”：1、征地拆遷維權(quán)中，是從一開始就聘請(qǐng)專業(yè)律師介入？還是先自行維權(quán)一段時(shí)間，再視情況而定？2、是先申請(qǐng)政府信息公開還是先提起行政訴訟（申請(qǐng)行政復(fù)議）？

關(guān)于征地拆遷維權(quán)，拆遷律師曾和大家分享過(guò)很多小秘訣，例如：我們既要學(xué)會(huì)自主維權(quán)，也要學(xué)會(huì)尋求專業(yè)律師的幫助，還要學(xué)會(huì)利用政府信息公開來(lái)助力維權(quán)等等。

要知道，只有在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)選擇適當(dāng)?shù)姆椒?，才能使維權(quán)之路走得更順暢，才能真正發(fā)揮出各種方法的作用。

那么到底什么情況下選擇什么方法，這中間有沒(méi)有順序上的要求呢？

1、征地拆遷維權(quán)中，是從一開始就聘請(qǐng)專業(yè)律師介入？還是先自行維權(quán)一段時(shí)間，再視情況而定？

如果被征收人具備征地拆遷方面的專業(yè)知識(shí)，能夠自己掌控整個(gè)流程和要點(diǎn)問(wèn)題，能夠和征收方進(jìn)行有效的協(xié)商談判，拿到自己想要的合理補(bǔ)償。此時(shí)，自主維權(quán)亦可，聘請(qǐng)律師介入并非是必須的。

而如果被征收人并不具備征地拆遷方面的專業(yè)知識(shí)，又能夠負(fù)擔(dān)聘請(qǐng)律師的成本，拆遷律師還是建議大家盡早聘請(qǐng)律師，而不要先自己硬抗，等到不得已的時(shí)候再去尋求律師的幫助。

自主維權(quán)就像是一場(chǎng)不占優(yōu)勢(shì)，不知結(jié)果的賭博。被征收人在面對(duì)被征收方時(shí)，由于信息獲取、經(jīng)驗(yàn)積累以及權(quán)力地位上的差別，是處于相對(duì)弱勢(shì)的。而自主維權(quán)所采取的辦法究竟能不能讓征收方妥協(xié)，能不能得到自己想要的合理補(bǔ)償，都是未知數(shù)。

征地拆遷所涉及的流程是十分復(fù)雜的，其中的法律問(wèn)題也十分專業(yè)，對(duì)于絕大部分被征收人而言，是不具備這樣的知識(shí)和能力要求的。而一名專業(yè)的征地拆遷律師之所以常常發(fā)揮出扭轉(zhuǎn)乾坤的作用，是因?yàn)樗麄兂四苁炀氝\(yùn)用相關(guān)法律知識(shí)之外，還擁有豐富的訴訟、談判經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確找到案件焦點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)癥下藥。

如果等到被征收人發(fā)現(xiàn)自主維權(quán)解決不了問(wèn)題的時(shí)候再找律師，很可能已經(jīng)喪失維權(quán)時(shí)機(jī)。譬如，有的被征收人在自行維權(quán)中因?yàn)槭韬龌蚴菦](méi)有時(shí)效意識(shí)，而錯(cuò)過(guò)了對(duì)征收決定、評(píng)估報(bào)告、征收補(bǔ)償決定提出異議的期限。這種情況下，即使再專業(yè)律師也無(wú)法再改變結(jié)果。

而拆遷律師提前介入的好處我們也強(qiáng)調(diào)過(guò)很多次，如：律師盡早介入后能更方便、更快速地收集證據(jù)，及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施；律師能作為征收方與被征收人之間的溝通橋梁，有利于雙方通過(guò)談判解決問(wèn)題；律師提前介入，能夠使維權(quán)的成本——收益最優(yōu)化，以盡可能低的律師費(fèi)，為大家?guī)?lái)盡可能高的收益等等。

因此，針對(duì)這一問(wèn)題，其實(shí)答案很清晰：如果被征收人具備足夠的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，是否聘請(qǐng)律師完全看自己的需求。而對(duì)于一般的被征收人來(lái)說(shuō)，還是應(yīng)該盡早委托一位專業(yè)律師，而不要等到自主維權(quán)進(jìn)行不下去的時(shí)候再來(lái)尋求律師的幫助！

2、是先申請(qǐng)政府信息公開還是先提起行政訴訟（申請(qǐng)行政復(fù)議）？

各位被征收人要明白，這是一個(gè)需要根據(jù)具體案情來(lái)確定答案的問(wèn)題，不可一概而論。

如果征收尚處于雙方協(xié)商、談判的平穩(wěn)階段，尚未發(fā)生逼遷、偷拆等情形，那么此時(shí)通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開，來(lái)全面掌握征收項(xiàng)目的法律狀況是一種比較穩(wěn)妥的維權(quán)方式。

如果通過(guò)信息公開能掌握政府的違法之處，既可以作為談判的籌碼，一旦談判破裂，也可以作為訴訟或復(fù)議的證據(jù)。而在這個(gè)階段，如果就提起訴訟或申請(qǐng)復(fù)議則可能直接導(dǎo)致雙方關(guān)系的惡化，從而導(dǎo)致談判的破裂。

因此，在征收尚處于平穩(wěn)的協(xié)商階段，尤其是政府態(tài)度比較積極的時(shí)候，直接提起訴訟或復(fù)議并不可取。

相反，如果在協(xié)商談判中征收方明顯不配合，根本沒(méi)有要解決問(wèn)題的積極態(tài)度，那么就應(yīng)及時(shí)采取法律措施，而此時(shí)申請(qǐng)政府信息公開是可以同時(shí)進(jìn)行的，并沒(méi)有一定的先后之分。

同時(shí)，拆遷律師還想提醒各位被征收人：申請(qǐng)公開的政府信息并不是越多越好，被征收人并不需要針對(duì)所有事項(xiàng)都申請(qǐng)公開，事實(shí)上這樣的申請(qǐng)也不可能被許可。相反，各位要針對(duì)征收中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，針對(duì)政府可能存在違法行為的環(huán)節(jié)，提出具體的、有針對(duì)性的要求。