導(dǎo)讀：以下這些情況下，被拆遷人提起訴訟，行政機(jī)關(guān)就不應(yīng)該直接拆除咱們的房子了：1、起訴責(zé)令限期拆除決定。2、起訴征收補(bǔ)償決定。3、起訴責(zé)令交出土地決定。

如果在房子還沒(méi)有被拆除之前，被拆遷人就已經(jīng)啟動(dòng)了訴訟程序，那么強(qiáng)制拆房是不是就能被阻止呢？很遺憾地告訴大家，結(jié)果并不是一定的。在某些情況下，即使被拆遷人啟動(dòng)訴訟程序，相關(guān)部門(mén)也不會(huì)停止對(duì)房子的強(qiáng)制拆除。

但是根據(jù)法律規(guī)定，在以下這些情況下，被拆遷人提起訴訟，行政機(jī)關(guān)就不應(yīng)該直接拆除咱們的房子了：

1、第一種情況：起訴責(zé)令限期拆除決定。

《行政強(qiáng)制法》

第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

對(duì)此，最高人民法院（2015）行提字第28號(hào)行政判決在審理意見(jiàn)中指出：該條對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除行為規(guī)定了更多的強(qiáng)制執(zhí)行前置條件，經(jīng)公告并經(jīng)法定期限屆滿(mǎn)后，被執(zhí)行人仍未自行拆除也未提起行政復(fù)議或行政訴訟的，有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)才可以依法自行強(qiáng)制執(zhí)行。

如果當(dāng)事人對(duì)該決定書(shū)提起了行政訴訟，從法律規(guī)定角度來(lái)講，行政機(jī)關(guān)就不能直接拆除房子了。

2、第二種情況：起訴征收補(bǔ)償決定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

如果在規(guī)定期限內(nèi)拆遷雙方?jīng)]能簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么作出補(bǔ)償決定的市縣級(jí)人民政府，可以直接作出相關(guān)《房屋補(bǔ)償決定》，確定對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償事宜。

如果被拆遷人不服這份補(bǔ)償決定，可以通過(guò)復(fù)議或訴訟途徑進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)。只有被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷，又未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟時(shí)，行政機(jī)關(guān)才能依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說(shuō)，根據(jù)以上規(guī)定，如果咱們針對(duì)補(bǔ)償決定提起了行政訴訟，那么理論上行政機(jī)關(guān)是不能直接對(duì)咱們的房屋實(shí)施拆除的。

3、第三種情況：起訴責(zé)令交出土地決定。

根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，在征地過(guò)程中，被征收人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說(shuō)，這個(gè)責(zé)令交地的行政決定是相關(guān)行政主管部門(mén)作出的，但是最終強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)由法院裁定進(jìn)行。

《行政強(qiáng)制法》

第五十三條

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如果咱們?cè)谑盏截?zé)令交出土地決定時(shí)，針對(duì)該行政行為提起了行政訴訟，那么在訴訟結(jié)果出來(lái)之前，原則上行政機(jī)關(guān)不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院也不應(yīng)作出準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的裁定。

法律規(guī)定不能直接拆房，房子就一定不會(huì)被拆了嗎？

說(shuō)到這里，有些被拆遷人朋友可能感到疑惑，按照上文所說(shuō)，訴訟的啟動(dòng)在一些情況下是能阻延拆房發(fā)生的。而自己明明已經(jīng)委托律師介入維權(quán)，或者已經(jīng)啟動(dòng)訴訟程序了，為什么房子還是被拆了？

除了咱們提起的一些訴訟與房屋拆除沒(méi)有直接關(guān)系，不能阻延拆房的發(fā)生之外，實(shí)際生活中出現(xiàn)這種情況還有很多復(fù)雜原因，相信被拆遷人朋友們也能明白。

因此，拆遷律師提醒被拆遷人，咱們啟動(dòng)訴訟程序維權(quán)時(shí)，一定要弄清階段性目標(biāo)和最終維權(quán)目標(biāo)之間的區(qū)別。

律師會(huì)盡可能通過(guò)法律程序的啟動(dòng)幫助咱們保護(hù)好房子，但是這并不意味著房子一定就沒(méi)有被拆除的危險(xiǎn)了；同時(shí)，即使房子在這種情況下被拆了，咱們也仍舊有爭(zhēng)取合理補(bǔ)償和賠償?shù)臋C(jī)會(huì)。

如果您啟動(dòng)訴訟程序，未能阻止房子被拆除，那么當(dāng)務(wù)之急就是做好取證、存證工作，進(jìn)一步針對(duì)行政機(jī)關(guān)的違法強(qiáng)制拆除行為啟動(dòng)法律救濟(jì)程序，追究相關(guān)人員的侵權(quán)法律責(zé)任，爭(zhēng)取咱們應(yīng)得的補(bǔ)償和賠償。

最后，拆遷律師想說(shuō)的是：大家千萬(wàn)不要被“訴訟程序可能無(wú)法立即阻止強(qiáng)制拆房發(fā)生”，或者“即使不提起訴訟強(qiáng)制拆房也不一定會(huì)馬上發(fā)生”這兩類(lèi)表象迷惑，因而放棄通過(guò)訴訟等法律救濟(jì)途徑維權(quán)，那樣最后就只能是咱們自己來(lái)承擔(dān)損失了。

被拆遷人朋友們一定要時(shí)刻堅(jiān)定維權(quán)的信念，謹(jǐn)記維權(quán)的最終目的。只有及早啟動(dòng)法律程序維權(quán)，才能盡可能地避免房子被拆除；即使沒(méi)能阻止強(qiáng)制拆房的發(fā)生，咱們也要堅(jiān)定依法為自己爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償和賠償。