導(dǎo)讀：公職人員在房產(chǎn)拆遷中享有法定權(quán)益，若房產(chǎn)歸其所有則成為拆遷當(dāng)事人。他們可獲政府現(xiàn)金補(bǔ)償，價(jià)值等于房產(chǎn)，或轉(zhuǎn)化為貨幣。補(bǔ)償方案多樣，如產(chǎn)權(quán)置換、評估補(bǔ)償，具體根據(jù)房產(chǎn)面積和個(gè)人區(qū)域政策執(zhí)行。

1、單位集資房拆遷補(bǔ)償給單位還是個(gè)人？

當(dāng)機(jī)關(guān)單位所擁有的房產(chǎn)面臨拆遷時(shí)，公職人員同樣有權(quán)獲得適當(dāng)?shù)馁r償。倘若已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)，則其身份將轉(zhuǎn)化為拆遷當(dāng)事人。在這種情況下，他們將有機(jī)會享受到由政府推出的拆遷政策帶來的福利待遇，即得到與房產(chǎn)同等價(jià)值的現(xiàn)金補(bǔ)償，抑或直接轉(zhuǎn)化為貨幣以供使用。

此外，還有諸多補(bǔ)償方案可供選擇，包括產(chǎn)權(quán)置換、評估補(bǔ)償，亦或是綜合這兩種方法來進(jìn)行，這些都需依據(jù)當(dāng)事人所在區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的具體面積而合理規(guī)劃和計(jì)算。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

2、單位集資房也算二手房嗎？

確實(shí)是允許進(jìn)行交易的，不過并不是所有的集資房都擁有完整的產(chǎn)權(quán)。涉足集資房交易時(shí)，需注意的是單位集資房是否具備了最基本的交易條件。有些單位嚴(yán)格規(guī)定僅限于內(nèi)部員工之間進(jìn)行交易，而不可向社會大眾開放銷售渠道；還有些則必須經(jīng)過房產(chǎn)管理部門的審核批準(zhǔn)才得以對外銷售。

《民法典》

第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。