導(dǎo)讀：首先在拆遷中要積極地協(xié)商，不要一開始就抱有敵意，可以通過積極的協(xié)商，達到自己理想補償?shù)木筒灰埂Ｆ浯问且潇o，如果雙方一直協(xié)商無果，甚至出現(xiàn)違法拆遷的行為，不要暴力對抗，選擇迂回的方式收集他們違法的證據(jù)，然后通過司法手段救濟權(quán)利。再次就是一定要保護自己的現(xiàn)有的證據(jù)和材料，包括房屋的情況、協(xié)商的過程中的記錄等等。最后就是要積極地去維權(quán)。

“釘子戶”似乎一直都是一個貶義詞，認(rèn)為是貪得無厭的表現(xiàn)，可在實踐中，也不乏有些人是被迫無奈只能選擇當(dāng)“釘子戶”。現(xiàn)如今，土地征收拆遷的政策愈發(fā)的完善，無論是違法強拆還是“釘子戶”似乎都有很大的改善，但是也出現(xiàn)了另一個讓大家擔(dān)心的事情：“釘子戶”現(xiàn)如今會不會涉及到違法呢？

被征收人選擇成為“釘子戶”的原因無外乎有兩個：

1、被征收人確實存在貪得無厭的情形，以“釘子戶”作為要挾的籌碼，力圖獲得高額的補償。

這一類人有此種想法和作為的原因要么是自己對于土地、房屋和其他地上附著物的估算過高，而估價高的原因是大家沒有正確理解拆遷補償。

其實拆遷中補償?shù)氖菍嶋H損失，而有些人不清楚所謂的實際損失或者說直接損失包含的內(nèi)容。比如，有些認(rèn)為，自己所處地段未來十年或者多少年以后會有很大的升值，這個升值就是一個無法預(yù)料的東西，不能認(rèn)為是直接損失。要么就是單純的想借拆遷完成“一夜暴富”的夢想，這顯然非常的不現(xiàn)實。

2、確實是合法權(quán)益受損，但是因為各種因素，沒有通過正確的手段維權(quán)，最終無奈之下成為了“釘子戶”。

這并不是他們的初心，究根到底還是因為法律知識缺乏。新《土地管理法實施條例》以后，關(guān)于征收程序、補償依據(jù)都有了一個基本的標(biāo)準(zhǔn)，其中關(guān)于個別被征收人無法達成安置補償協(xié)議的，也有相應(yīng)的處理辦法。這時很多人就擔(dān)心，會不會因為自己是“釘子戶”而違法呢？

如果確實因為補償不合理，成為“釘子戶”本身是不違法的，這其中有包含兩種情形：

1、被征收人已經(jīng)有維權(quán)的動作，只是還沒有結(jié)果，但是拆遷方已經(jīng)動工，從而導(dǎo)致的“釘子戶”。

一般我們來說，這種情況是“釘子戶”中情形較好的。即使現(xiàn)階段是“釘子戶”，承擔(dān)了一定的壓力，但是只要通過正確的維權(quán)手段保護自己的合法權(quán)益就不違法。

2、被征收人也是認(rèn)為補償不合理，但是并沒有依法維權(quán)，而是選擇“硬抗”，堅持不搬。

這種行為肯定也不違法，但是不建議大家這么做。新《土地管理法實施條例》對征收程序進行細(xì)化，集體土地上征收需要先簽訂征地補償安置方案，然后才會去申請土地征收。

新《土地管理法實施條例》

第二十九條第二款

對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

第三十一條

征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

因此，“死磕”不是解決問題的方式，到最后可能被征收人沒有了協(xié)商的余地，還會被依法強制執(zhí)行，并不能據(jù)此保護自己的合法權(quán)益不受損。

但是也有一種“釘子戶”的行為違法的，那就是被征收人已經(jīng)簽訂了協(xié)議，但是因為各種其他的原因，后來又不愿意交出房屋的，還有就是已經(jīng)進入強制執(zhí)行階段，被征收人依據(jù)拒絕交房，甚至有暴力阻攔行為的，這些行為都是違法的，是最不建議大家使用的。

說了那么多，那么在拆遷中，被征收人究竟要怎么做呢？

首先在拆遷中要積極地協(xié)商，不要一開始就抱有敵意，可以通過積極的協(xié)商，達到自己理想補償?shù)木筒灰埂?/p>

其次是要冷靜，如果雙方一直協(xié)商無果，甚至出現(xiàn)違法拆遷的行為，不要暴力對抗，選擇迂回的方式收集他們違法的證據(jù)，然后通過司法手段救濟權(quán)利。

再次就是一定要保護自己的現(xiàn)有的證據(jù)和材料，包括房屋的情況、協(xié)商的過程中的記錄等等。最后就是要積極地去維權(quán)。

拆遷是一項復(fù)雜的工作，所涉及的法律問題也很繁瑣，所以在有了初步的證據(jù)，或者發(fā)現(xiàn)對方有違法征收的行為時，一定要選擇司法救濟，而不是硬碰硬。