導(dǎo)讀：拆遷協(xié)議作為拆遷后期解決各種糾紛的主要證據(jù)，廣大拆遷戶一定要重視起來。在簽訂前要仔細推敲簽訂內(nèi)容，簽訂時要程序規(guī)范，簽訂后更要妥善保存原件，以備不時之需。不論這三個過程中哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，被拆遷人的權(quán)益都會有所損害，所以如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時尋求律師幫助，爭取將損失降到最低。

很多拆遷戶向拆遷律師反映，在簽訂補償協(xié)議的時候，拆遷方都會十分積極地促成被拆遷戶的簽字。而等到簽字之后拆遷方履行協(xié)議時，拆遷戶卻遲遲拿不到補償款或安置房。然而最大的籌碼已經(jīng)失去，拆遷戶如何維護自身權(quán)益，成為了一個問題。

今天拆遷律師就大家講解一下，在簽訂拆遷協(xié)議后，如何維護自己的合法權(quán)益？

首先，如果簽訂協(xié)議后手里有原件，并且協(xié)議內(nèi)容清楚的話，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的話，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

如果遇到這種問題，拆遷戶完全可以直接拿著協(xié)議原件到法院起訴協(xié)議向?qū)Ψ?，要求履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來賠償相應(yīng)的損失。

但更多的情況是拆遷戶簽訂了協(xié)議，但手里卻沒有原件。實踐中，在簽約時，拆遷方就經(jīng)常會以復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣，原件要拿去審核為由，只給拆遷戶留復(fù)印件。這是拆遷方的常用手段。但是我們要明白，復(fù)印件與原件雖然內(nèi)容一樣，但作用可是天差地別。

一旦拆遷方做出違反合同的行為，被拆遷人想要維權(quán)的話，只拿著復(fù)印件有可能都進不去法院的大門。即使法院受理了，復(fù)印件的證明效力和原件也是不一樣的。在訴訟中，如無其他證據(jù)佐證，因復(fù)印件的證明力弱，法院一般是不予采信的。

這種情況下，拆遷律師建議當事人不要輕易自行提起法律程序，可以咨詢并委托專業(yè)拆遷律師，在律師的幫助下通過法律程序去調(diào)取協(xié)議原件，從而依據(jù)《合同法》要求對方履行協(xié)議。

還有一種狀況最為棘手，那就是簽訂了協(xié)議后，手中卻任何協(xié)議文件都沒有。拆遷戶失去手中最后的保障也是最強效的武器后，其結(jié)果往往是拆遷方以各種理由和借口逃避履行協(xié)議，補償款和安置房遲遲無法到手。

而且如果原件在拆遷方手中，那他是否會在協(xié)議上動手腳，這也是誰都無法保證的。如果拆遷方擅自篡改了補償金額、補償期限等關(guān)鍵內(nèi)容，拆遷戶又無法拿出證據(jù)證明協(xié)議原內(nèi)容的話，局勢就會變得更加被動。

如果一旦原件被拆遷方拿走，一定要提高警惕，及時委托律師通過法律程序拿回原件。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

拆遷協(xié)議的重要性由此可見，在此拆遷律師建議針對拆遷協(xié)議，要注意以下幾點：

1、在簽訂拆遷補償協(xié)議時，拆遷方與被拆遷人的地位平等，且協(xié)議必須是雙方協(xié)商后一致同意的結(jié)果。最重要的是協(xié)議的原件雙方都有權(quán)利保留。拆遷補償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當?shù)夭疬w管理部門（即拆遷辦）各持一份。

2、拆遷協(xié)議關(guān)系著拆遷戶今后的生活水平，所以合同內(nèi)容一定要仔細斟酌，如果有不合理的地方一定要積極協(xié)商，及時維權(quán)。

3、不要相信拆遷方任何要拿走拆遷協(xié)議原件的謊言。拆遷協(xié)議一定要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章，留存協(xié)議原件。任何拆遷方想要拿走原件的理由都應(yīng)拒絕。

4、最后一點，所有口頭協(xié)議都要變成白紙黑字，這樣才能在以后維權(quán)時成為強有力的證據(jù)?？瞻讌f(xié)議更是一定不能簽的。一旦拆遷方在空白協(xié)議上隨便填寫，如果沒有其他證據(jù)推翻協(xié)議的話，想要維權(quán)那就是難上加難了。

拆遷律師提醒大家：拆遷協(xié)議作為拆遷后期解決各種糾紛的主要證據(jù)，廣大拆遷戶一定要重視起來。在簽訂前要仔細推敲簽訂內(nèi)容，簽訂時要程序規(guī)范，簽訂后更要妥善保存原件，以備不時之需。不論這三個過程中哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，被拆遷人的權(quán)益都會有所損害，所以如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時尋求律師幫助，爭取將損失降到最低。