導(dǎo)讀：對(duì)于安置補(bǔ)償協(xié)議，要么不簽字，簽字一定要保證所簽的協(xié)議無誤才可以。當(dāng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)楦鞣N原因沒有交付房屋的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷戶自行租房的應(yīng)當(dāng)支付2倍安置費(fèi)用，拆遷戶住在拆遷方提供的安置房屋里的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)提供房屋居住并支付臨時(shí)過渡費(fèi)，在這期間拆遷戶可以選擇將產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式改為貨幣補(bǔ)償。?

在一些征地拆遷的項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)有一些拆遷戶的房屋被拆了很多年，也沒有住上回遷房的情況，也許是因?yàn)轫?xiàng)目擱置導(dǎo)致回遷房爛尾，也可能是因?yàn)槠渌闆r導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，今天我們拆遷律師要說的是房屋遇到拆遷，拆遷戶可以選擇就近安置嗎，在選擇回遷房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么。?

回遷房的選擇問題：?

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷戶可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，選擇產(chǎn)權(quán)置換的，市縣ZF應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)置換的房屋，并且結(jié)清用于置換房屋的差價(jià)，因舊城改造需要征收個(gè)人房屋的，拆遷戶選擇同地段產(chǎn)權(quán)置換的，作出征收決定的市縣ZF應(yīng)當(dāng)提供同地段或就近地段的回遷房屋。?

從上述規(guī)定我們可以看出，法律明確說明了因舊城改造項(xiàng)目拆遷房屋的，拆遷戶可以選擇同地段或就近安置，這是毋庸置疑的。那么因?yàn)槠渌?xiàng)目需要征收房屋的，是否也可以要求原地安置或者就近安置，還需要結(jié)合實(shí)際情況和征收政策。?

所以拆遷戶的安置需要結(jié)合拆遷政策和相關(guān)規(guī)定，確定是就近安置、原地安置還是異地安置。?

拆遷戶擔(dān)心的問題：?

選擇產(chǎn)權(quán)置換的拆遷戶并不像選擇貨幣補(bǔ)償方式的那么舒心，因?yàn)樨泿叛a(bǔ)償一次性補(bǔ)償后，錢到手心里就踏實(shí)了，沒有后續(xù)的糾紛，而選擇產(chǎn)權(quán)置換不同，還要面臨能不能拿到回遷房，拿到回遷房后質(zhì)量不過關(guān)怎么辦，戶型不滿意又當(dāng)如何。?

交付房屋之前拆遷戶十分有必要了解房屋是否經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收，如果沒有經(jīng)過驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，拆遷戶就要拒絕收房，當(dāng)住進(jìn)安置房后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的，拆遷戶一定及時(shí)地和相關(guān)人員協(xié)商解決，如果不能達(dá)成一致的，就要通過法律途徑解決，一定要記住出現(xiàn)問題及時(shí)處理很重要。?

避“坑”：?

拆遷戶從簽訂安置協(xié)議時(shí)就應(yīng)當(dāng)注意條款內(nèi)容，比如房屋交付的時(shí)間、房屋位置、房屋面積、房屋戶型、出現(xiàn)違約后的違約責(zé)任承擔(dān)等問題，特別是選擇產(chǎn)權(quán)置換的，一定要重視違約后的責(zé)任承擔(dān)，主要是在規(guī)定期限內(nèi)沒有交付房屋的應(yīng)當(dāng)支付逾期補(bǔ)償。?

拆遷律師提醒廣大拆遷戶：對(duì)于安置補(bǔ)償協(xié)議，要么不簽字，簽字一定要保證所簽的協(xié)議無誤才可以。當(dāng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)楦鞣N原因沒有交付房屋的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷戶自行租房的應(yīng)當(dāng)支付2倍安置費(fèi)用，拆遷戶住在拆遷方提供的安置房屋里的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)提供房屋居住并支付臨時(shí)過渡費(fèi)，在這期間拆遷戶可以選擇將產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式改為貨幣補(bǔ)償。