違法強(qiáng)制拆遷可構(gòu)成哪些罪名
對于暴力強(qiáng)拆行為，不僅有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》予以規(guī)范，更有中央紀(jì)委、監(jiān)察部下發(fā)通知，嚴(yán)肅強(qiáng)調(diào)：征收單位不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷!各級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查…
拆遷補(bǔ)償安置與戶口之間的關(guān)系
一、集體土地上房屋征收 集體土地上房屋征收的補(bǔ)償方式： (1)有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價。 (2)選擇貨幣補(bǔ)償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補(bǔ)償。 (3…
在明拆遷律師：如何獲得合理的征地拆遷補(bǔ)償
根據(jù)我國法律規(guī)定，土地征收的合法前提條件是“為了公共利益的需要”。但是，公共利益這一概念非常模糊，除了憲法、土地管理法和國務(wù)院590號令中籠統(tǒng)的規(guī)定之外，我國法律對這一概念再無明確的界定。我們都知…
以租代征對土地承包經(jīng)營權(quán)人的影響
一、何謂以租代征? 所謂“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。而根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用…
三大角度圍觀行政協(xié)議司法解釋，你的補(bǔ)償安置協(xié)議將更穩(wěn)妥
導(dǎo)讀：《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱“《行政協(xié)議司法解釋》”）于2019年11月12日經(jīng)最高人民法院審判委員會第1781次會議討論通過，于2019年12月10日正式發(fā)布，自2020年1月1日…
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
評估，是針對國有土地上房屋實(shí)施征收的法定程序。根據(jù)《征補(bǔ)條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)則由被征收人協(xié)商選定…
重磅！自然資源部發(fā)文，農(nóng)村土地可被先行占用防控疫情！
導(dǎo)讀：2020年2月11日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地保障工作的通知》，明確將當(dāng)前防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情作為頭等大事，以“通知”的形式對《土地管理法》有關(guān)用地審批事項(xiàng)進(jìn)…
自然資源部辦公廳關(guān)于做好疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地保障工作的通知
自然資源部辦公廳關(guān)于做好疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地保障工作的通知 自然資源部門戶網(wǎng)站 自然資辦函〔2020〕215 號 各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源主管部門，中央軍委后勤保障…
村民遇到騰退時該如何維護(hù)自己的合法利益呢?
經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非…
征地拆遷中，面對拆遷的三個誤區(qū)
“我也想維權(quán)，可是我家的房子還沒拆呢，他們都沒違法，我怎么告他們啊?”其實(shí)這樣的說法和想法都是陷入了一種誤區(qū)。 要知道征地拆遷涉及到呈報、審批、公告、簽訂協(xié)議等諸多程序，只要其中任何一個程序存在違…
在明拆遷律師：面對拆遷如何保障自己的合法權(quán)益
1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后搬遷 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。 《國有土地…
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須具備的法定條件
1、 是否有征收土地的公告。 公告內(nèi)容必須包含國務(wù)院或省級人民政府的征收土地批復(fù)的文號，因?yàn)槲覈鴮Ω氐谋Ｗo(hù)是非常嚴(yán)格的，要想征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過批準(zhǔn)。像村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、拆遷辦和拆遷指揮部…
面對強(qiáng)拆威脅，超低補(bǔ)償協(xié)議，簽還是不簽?
一、行政強(qiáng)拆 行政強(qiáng)拆：經(jīng)房屋拆遷管理部門申請，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)拆方式處理違建問題，主要依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中對鄉(xiāng)村、城市的違建問題該如…
“依法強(qiáng)拆”真的就是依法嗎?
是不是只要《房屋征收補(bǔ)償決定》發(fā)生法律效力，行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施的拆遷就算是依法拆遷了?還有哪些旗號是經(jīng)常被用來作為“依法拆遷”的面紗呢? 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，《房屋征收補(bǔ)償決定…
簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何保障自身合法利益不受非法侵害
在房屋征遷過程中，拆遷方與被征遷方無論在征遷過程中，還是在征遷終結(jié)前，為保障、履行雙方的權(quán)利和義務(wù)，都會以簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議作為終結(jié)依據(jù)。作為弱勢群體的被征遷方，如何保障自身合法利益不受非法…
怎樣選擇拆遷安置房，才不會后悔?
1、明確房屋的具體情況 實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。 如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式，協(xié)議…