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拆遷常識

律師在代理案件和接受咨詢的過程中經(jīng)常被當事人問及的一類問題就是我的案子能不能贏。律師非常理解當事人的心情,都希望自己的案件能夠順利解決,希望律師能夠給自己一個承諾。但是如果一個律師拍著胸口向你保證,或者作出類似“包贏”的承諾,被拆遷人應(yīng)該小心了,因為現(xiàn)實中一個真正有水平、有職業(yè)道德的律師是不會向當事人作出承諾的。

很多被拆遷人肯定滿腹疑問,自己花錢聘請的律師,憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗為什么不能對案件給個承諾。相信被拆遷人看完下面的內(nèi)容就會理解其中的緣由。

行業(yè)規(guī)范、職業(yè)道德不允許

律師是指通過國家司法考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書,接受委托或者指定,為當事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。律師作為法律從業(yè)人員有著比大多數(shù)行業(yè)更嚴格的行業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)道德要求,甚至以規(guī)范性文件的形式規(guī)定。比如《律師執(zhí)業(yè)管理辦法》第三十二條第一款規(guī)定:“律師承辦業(yè)務(wù),應(yīng)當告知委托人該委托事項辦理可能出現(xiàn)的法律風險,不得用明示或者暗示方式對辦理結(jié)果向委托人作出不當承諾”?!堵蓭焾?zhí)業(yè)行為規(guī)范》第四十三條的相關(guān)規(guī)定:律師禁止向當事人虛假承諾,律師根據(jù)委托人提供的事實和證據(jù),依據(jù)法律規(guī)定進行分析,向委托人提出分析性意見。

因此在行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德的明確規(guī)定下律師是不能向當事人作出類似“包贏”的承諾的。特別是在拆遷維權(quán)領(lǐng)域,房屋被拆、土地被征收,有時候征地拆遷可能是決定一家人命運的事情,在遭遇到不公待遇的時候,可能會將全部希望寄托在律師的法律運作上,但即使這樣,一個負責任有遵守職業(yè)操守的律師也不會對案件結(jié)果做承諾。一個有原則的律師才能保證當事人的權(quán)益,而不是信口承諾。

決定案件結(jié)果有多種因素

拋開職業(yè)道德和規(guī)范不說,案件的輸贏不是律師單方力量能夠決定的,是多方面因素共同作用的結(jié)果,包括證據(jù)情況、訴訟策略、律師和法官的專業(yè)水平、國家政策、法院審委會意見等等,其中有可控因素,不可控因素,可能可控也可能不可控的因素;有可知因素,也有不可知因素等等。如果一個律師謹慎客觀,愿意為當事人著想,是不會忽視各種共同作用于案件上的因素的,而不是只盯著委托人的代理費。

簡單的講,打官司就是打證據(jù),特別是在被拆遷人咨詢律師的時候,律師可能只看到當事人提供的一些事實證明材料,對拆遷方的證據(jù)毫無頭緒,律師更是沒有辦法判斷案子的成敗。訴訟中還存在這樣一些委托人,在與律師溝通的時候故意隱瞞了一些情況,只撿自己認為有用的信息告知律師,或者是不經(jīng)意遺漏而沒有告知律師。而往往被當事人漏掉的證據(jù)可能會決定案件的走向。

沒有看到己方全部證據(jù)和對方全部證據(jù)的情況下就去承諾案件的結(jié)果,顯然是信口開河,最后受損失的還是當事人自己。

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