導(dǎo)讀：補償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的，即使是同一地區(qū)也有非常大的差異，補償標(biāo)準(zhǔn)只是對拆遷范圍內(nèi)補償差異化的衡量標(biāo)準(zhǔn)，并不是最終的補償標(biāo)準(zhǔn)，如果拆遷方執(zhí)意以已經(jīng)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，我們可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。只要合理，最終的補償一定高于已經(jīng)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)。

大家都知道，拆遷時拆遷方要通過發(fā)布征收公告的方式對劃定區(qū)域進(jìn)行拆遷征收通知，一般來講會在公告內(nèi)容中明確規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)，通過評估公司進(jìn)行評估后，結(jié)婚補償標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行補償，但是一些地區(qū)發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不適用于自己的房屋。對于這種情況我們可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，始拆遷最終補償高于已經(jīng)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)。

1、拆遷最終補償能否高于已經(jīng)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)

補償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的，即使是同一地區(qū)也有非常大的差異，補償標(biāo)準(zhǔn)只是對拆遷范圍內(nèi)補償差異化的衡量標(biāo)準(zhǔn)，并不是最終的補償標(biāo)準(zhǔn)，如果拆遷方執(zhí)意以已經(jīng)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，我們可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，只要合理，最終的補償一定高于已經(jīng)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、對征地補償不滿意怎么處理？

對補償款不滿意的話，可以按照下面的方法維權(quán)：

一般情況下，如果對征地補償不滿意，你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。如果找政府協(xié)調(diào)不成功的，你可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

但是，需要注意地是：如果是非正常征地的，你可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

通常你需要足夠的證據(jù)，實際中你可以拿來用的證據(jù)如下：

1、你自己的身份證明，證明你具有合法的訴訟主體資格。

2、你與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議，確定你應(yīng)該取得的補償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。