征地拆遷中，做好這六步，提高補(bǔ)償不再難！
在征地拆遷中，“補(bǔ)償是否合理”無疑是廣大被拆遷人最關(guān)心的問題。自己辛辛苦建造的房子即將變?yōu)閺U墟，如果還拿不到合理的補(bǔ)償，那我們一輩子的心血就付之東流了。究竟怎么做，才能有效提高我們的補(bǔ)償數(shù)額呢？…
北京拆遷律師：以高額獎(jiǎng)勵(lì)為誘餌，引導(dǎo)被征收人盡快簽字騰房
以高額獎(jiǎng)勵(lì)為誘餌，引導(dǎo)被征收人盡快簽字騰房 大家都知道，在征收工作開始進(jìn)行的時(shí)候，房前屋后都會(huì)貼上各種大字報(bào)、拉上各式各樣的橫幅。上面寫著“要讓先簽的人得獎(jiǎng)，不讓后簽的人沾光”、“早日簽約早得利，…
北京拆遷律師：讓拆遷戶“先搬遷”，補(bǔ)償卻遲遲不發(fā)
讓拆遷戶“先搬遷”，拆遷補(bǔ)償卻遲遲不發(fā) 很多征收方在拆遷與被征收人商談拆遷補(bǔ)償時(shí)，都會(huì)說出這樣一句話：“為了不影響拆遷進(jìn)度，咱們可以先搬房，補(bǔ)償肯定是按照咱們談好的數(shù)額發(fā)放給你們的”。 很多人在聽到…
想要拿高額補(bǔ)償，先要學(xué)會(huì)和征收方談判！
樹立談判目標(biāo)：根據(jù)房屋價(jià)值，確定好心理補(bǔ)償預(yù)期！ 凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。因此，在談判之前我們要對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期，包括我們的補(bǔ)償上限有多少，以及我們能接受的底線是多少。這樣方便我…
在明拆遷律師：違建房屋在拆遷時(shí)要注意哪些？違建是否有補(bǔ)償？
什么是違建嗎？違建會(huì)給我們?cè)斐赡男┯绊懩兀?什么叫違建房?違建房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的…
在明拆遷律師：沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎？拆遷補(bǔ)償內(nèi)容都有哪些？
房屋拆遷現(xiàn)在是非常常見的，但是由于涉及到的拆遷對(duì)象絕大部分都是農(nóng)村戶，很多被拆遷人都沒有土地使用證，那么，這種情況在遇到拆遷時(shí)是否能拆遷？ 沒有土地使用證房屋拆遷能進(jìn)行嗎？ 沒有土地使用證房屋是…
房屋拆遷安置、拆遷補(bǔ)償是跟戶口有關(guān)系嗎？
房屋征收拆遷，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，分集體土地上房屋拆遷與國(guó)有土地上房屋征收。對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)各有不同，具體與戶口有什么關(guān)系呢？ 國(guó)有土地上房屋征收與戶口關(guān)系 國(guó)有土地上房屋征收主要依據(jù)是國(guó)務(wù)院于…
城中村改造，拆遷補(bǔ)償應(yīng)參照國(guó)有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)
一、“城中村”的土地所有權(quán)狀態(tài)分析 “城中村”土地所有權(quán)一般會(huì)比較復(fù)雜，有以下三種情況： 第一種情況，土地性質(zhì)屬于國(guó)有土地，即土地被國(guó)家全部征用，農(nóng)民不再享有集體土地所有權(quán)，村已經(jīng)被城市完全包圍，原…
拆遷補(bǔ)償?shù)恼_流程以及需要注意的事項(xiàng)
出于城市發(fā)展、改造城中村等原因，拆遷安置尤為普遍。拆遷安置需雙方當(dāng)事人簽訂達(dá)成一致的拆遷安置協(xié)議。征收補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷、土地征收中最重要的書面文件之一。一旦協(xié)議簽訂，被征收人的權(quán)利就有了…
在明拆遷律師：村委會(huì)一紙決議，拆遷補(bǔ)償就和離異女性村民沒關(guān)系？
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，有一類群體的地位往往最為尷尬，她們就是離異女性村民。她們往往會(huì)被娘家和夫家所在的村集體以村委會(huì)決議等各種借口拒絕給予相應(yīng)的補(bǔ)償，權(quán)益在兩頭都得不到保障。那么離異女性在拆遷中…
房屋拆遷一定要有房產(chǎn)證才給拆遷補(bǔ)償嗎？
已經(jīng)開始拆遷工作了，可是有的被拆遷人卻高興不起來，因?yàn)閾?dān)心自己的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能得到合理的補(bǔ)償。那么遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ ?這幾種情況房屋沒有證，拆遷也會(huì)得到補(bǔ)償。 ?一、…
在明拆遷律師：門面房拆遷補(bǔ)償與住宅一樣嗎?
自己的住宅需要被拆遷的，被拆遷人需要積極配合工作，并且可以根據(jù)自己房屋的性質(zhì)和面積，要求政府給予拆遷補(bǔ)償。門面房也可能面臨拆遷，那么，門面房拆遷補(bǔ)償與住宅一樣嗎? 基本一樣，只是商鋪拆遷增加了營(yíng)…
在明征地拆遷律師：外嫁女能不能得到娘家的拆遷補(bǔ)償款呢？
我們總是聽到老一輩的人說：“嫁出去的女兒，潑出去的水。”意思是女兒嫁到別人家了，那么就等于是潑出去的水了，因此很多人的觀念中女兒外嫁則不應(yīng)該得到娘家人所擁有的?？墒?，隨著拆遷工作的不斷推進(jìn)，如果…
在拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換中，有哪些問題需要注意
拆遷補(bǔ)償選擇產(chǎn)權(quán)置換，到底好不好？ 在社會(huì)快速發(fā)展的今天，大家對(duì)于拆遷肯定都不陌生，通過媒體報(bào)道和身邊親戚朋友的經(jīng)驗(yàn)，相信大家也對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}有了一些了解。拆遷補(bǔ)償方式主要分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)…
無證房屋可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？遇到偷拆怎么辦？
無證房屋可以獲得征收補(bǔ)償嗎？????????在社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的今天，全國(guó)各地的拆遷工作都在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，隨著拆遷范圍的不斷擴(kuò)大， 由之衍生的問題也逐漸浮出水面。許多征收方為了縮減征收成本加快拆遷…
如何獲得合理拆遷補(bǔ)償，這究竟都包括哪些？
一：“兩方案”直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 眾所周知，無論是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》還是《土地管理法》，對(duì)征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)問題都沒有作出十分明確、直接的具體規(guī)定，而是在基礎(chǔ)性原則之外給了地方政府較大的…
房屋共同所有人應(yīng)該如何分配拆遷補(bǔ)償？
房屋共同所有人應(yīng)該如何分配拆遷補(bǔ)償？ 由于征地拆遷所涉及到的巨大經(jīng)濟(jì)利益，近些年來因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款糾紛問題引起的案件屢見不鮮。通過電視報(bào)紙的報(bào)導(dǎo)，我們甚至還能看到因分配不均而造成兄弟反目成仇，街…
臨時(shí)征地可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
臨時(shí)征地可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？ 臨時(shí)用地，是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國(guó)有或集體所有的土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)…
面對(duì)拆遷，必須要注意什么?如何爭(zhēng)取較高的拆遷補(bǔ)償
征地拆遷是城市化進(jìn)程中不可避免的問題，不只是中國(guó)，放眼全世界皆是如此。對(duì)于被拆遷的人來說，最重要的是莫過于補(bǔ)償，但在實(shí)踐中，有的因拆遷成為“拆二代”，有的因拆遷還要倒貼錢買房。那么，怎樣做能得到…
拆遷補(bǔ)償不合適，怎么維權(quán)？
一、雙方協(xié)商 雙方協(xié)商絕對(duì)是最想選擇的方法，沒有之一。理想中雙方能夠在平等的地位上依據(jù)事實(shí)，根據(jù)法律、法規(guī)、政策，平等地表達(dá)自己的合理訴求，來達(dá)到雙方都滿意的結(jié)果，簽下真正公平、自愿的補(bǔ)償安置…