為收回宅基地使用權(quán)，村委會上演“官告民”，如何破解？
導(dǎo)讀：在征收拆遷實(shí)踐中，為加快拆遷進(jìn)度，村委會通過“村民自治”的方式變相強(qiáng)制村民搬遷騰退宅基地上房屋的情形時(shí)有發(fā)生，村民的土地權(quán)利乃至房屋產(chǎn)權(quán)均可能遭遇嚴(yán)重的侵害。有許多房屋在面臨被村委會強(qiáng)拆前…
農(nóng)村宅基地在審計(jì)過程中,政府要征用土地應(yīng)該怎么辦？
農(nóng)村宅基地在審計(jì)過程中,政府要征用土地應(yīng)該怎么辦？ 辦理征地手續(xù)的流程有： 1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局） 2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府） 3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（…
村委會未經(jīng)“村民自治”擅自簽訂補(bǔ)償協(xié)議，你該怎么辦？
導(dǎo)讀：村委會作為廣大農(nóng)村群眾實(shí)行村民自治的重要組織，往往在農(nóng)村生活中起到重大作用。但是，在集體土地征收過程中，村民委員會有時(shí)會枉顧農(nóng)民群眾真實(shí)意愿，私自與行政機(jī)關(guān)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致農(nóng)民群眾…
“改造”類拆遷項(xiàng)目的4大要點(diǎn)，理解了你的補(bǔ)償不會低！
導(dǎo)讀：形形色色的“改造”項(xiàng)目如今占據(jù)了征收拆遷的半壁江山，棚戶區(qū)改造總量逐年下降，但城中村改造、舊村改造等活躍度仍然很高，老舊小區(qū)改造又自2019年起步入快車道。這么多的改造項(xiàng)目你能分得清嗎？被拆遷…
房屋拆遷中被拆遷人的三大禁忌，這么想補(bǔ)償沒準(zhǔn)離你而去！
導(dǎo)讀：在房屋征收拆遷中，被拆遷人的有些想法、認(rèn)識可謂根深蒂固且頗具普遍性，但這樣的想法卻未必是正確的。事實(shí)上，正是在大家所抱持的一個(gè)又一個(gè)“執(zhí)念”中，公平、合理的補(bǔ)償條件將可能離我們遠(yuǎn)去，而在不…
房屋要被責(zé)令限期拆除，補(bǔ)償真的指望不上了嗎？
導(dǎo)讀：責(zé)令限期拆除無疑是征收拆遷、拆違領(lǐng)域最令被拆遷人聞之色變的一類文書了。相較于征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地決定等同樣將導(dǎo)致房屋被拆除的行為，后兩者必須確保補(bǔ)償利益，而責(zé)令限期拆除則幾乎和“白…
什么是強(qiáng)拆，房子被強(qiáng)拆怎么辦
伴隨著各地征地拆遷的不斷深入，有的官員將此作為自己政績的表現(xiàn)，在與被拆遷人協(xié)商無法一致的情況下，公然進(jìn)行強(qiáng)拆。那么對于被拆遷人來講，要是房子被強(qiáng)拆的話該怎么辦?將在下文中為您解答。 一、什么是強(qiáng)…
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的后果是什么？
拆遷簽訂協(xié)議無效的后果 一、協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形 由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力，所以拆遷方與其簽訂的拆遷協(xié)議，全部無效。 (一)無民事行為人及限制民事…
對于不公平的拆遷補(bǔ)償，要不要做抗拆遷戶？
北京拆遷律師提醒拆遷補(bǔ)償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對…
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意些什么
1、審查簽訂合同的主體是否合法 和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的…
農(nóng)村私賣耕地違法占地建房，應(yīng)該如何處理？
農(nóng)村村民無權(quán)將農(nóng)村宅基地或其上房屋出賣給本村村民以外的人，否則買賣行為將不受法律保護(hù)，即使有買賣合同也屬于無效合同，房屋產(chǎn)權(quán)將不能過戶，合同約定的權(quán)利義務(wù)也是無效的，屆時(shí)造成的經(jīng)濟(jì)損失將由買賣…
未來5至15年的拆遷將是什么樣？關(guān)鍵訊息已經(jīng)披露！
導(dǎo)讀：日前全文發(fā)布的《關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中，有多處與未來5至15年間房屋征收拆遷、農(nóng)村土地制度改革發(fā)展方向相關(guān)聯(lián)的訊息透露，盡管“拆遷”一詞并未…
突發(fā)！“一戶多宅”、超面積宅基地要收費(fèi)，不交不予確權(quán)登記！
導(dǎo)讀：近日，河南新鄉(xiāng)一些下轄縣開展宅基地有償使用改革試點(diǎn)的消息不脛而走，隨即引發(fā)了農(nóng)民朋友的高度關(guān)注和熱議。人們印象中由村集體無償分配給村民建房居住使用的宅基地真的要“一年一收費(fèi)”才能用了嗎？此…
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷情況怎么樣了？
1、農(nóng)村的宅基地和房子遇到拆遷的時(shí)候，是分開補(bǔ)償 由于宅基地是屬于村集體的，所以，村民其實(shí)是只有宅基地的使用權(quán)的。但地上的房子，農(nóng)民們是擁有所有權(quán)的。所以，對于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，關(guān)于宅基地的補(bǔ)償部分…
有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平，對此你有什么看法？
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收…
房屋拆遷賠償是怎樣的,怎么對房屋拆遷進(jìn)行賠償
很多人好不容易買到了房屋，可是這房屋卻又面臨拆遷，那被拆遷人就不得不考慮房屋拆遷該怎么賠償，如果對拆遷賠償數(shù)額不滿怎么辦，發(fā)生房屋拆遷賠償糾紛又該怎么辦?在下文中為您一一解答。 一、房屋拆遷怎么…
舊城改造拆遷營業(yè)房，能賠償同面積的商鋪嗎？
一、舊城改造拆遷營業(yè)房，能賠償同面積的商鋪嗎? 依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，舊城改造中對營業(yè)房進(jìn)行拆遷的，被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。商鋪所有權(quán)…
規(guī)劃局強(qiáng)拆違法建筑的程序是什么？
規(guī)劃局強(qiáng)拆違法建筑的程序主要是： 一、調(diào)查取證 1、對群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)…
北京拆遷律師：強(qiáng)拆違章建筑要賠償嗎
違章建筑一來影響了城市的市容市貌，二來有些違章建筑，實(shí)際上本身也是非常危險(xiǎn)的。而且最關(guān)鍵的是，違章建筑沒有經(jīng)過國家的允許就擅自修建的話，這也存在諸多的法律風(fēng)險(xiǎn)。因此基本上經(jīng)當(dāng)?shù)卣l(fā)現(xiàn)違章建筑…
模擬拆遷簽了字,就可以強(qiáng)拆了嗎
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷是需要先補(bǔ)償后拆遷的，模擬拆遷補(bǔ)償協(xié)議并不是正式的補(bǔ)償協(xié)議，是不能強(qiáng)拆房屋的。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條…