國家征收土地到我們村就安土地出租這是怎么回事？
國家征收土地到我們村就安土地出租這是怎么回事？ 北京拆遷律師提醒以租代征通常是指通過租用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，擾亂建設(shè)用地管理秩序的用地行為。其實質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用…
鄭州城中村拆遷是如何拆遷的?
鄭州城中村拆遷是如何拆遷的? 農(nóng)村房屋拆遷該如何補(bǔ)償，與戶口是否有關(guān)？法律對此有沒有相關(guān)規(guī)定呢？ 首先農(nóng)村房屋拆遷，其補(bǔ)償方式有三種：1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2.…
房子拆遷是不是房子和票子不可能都要??？
房子拆遷是不是房子和票子不可能都要?。?房屋遇到拆遷時，應(yīng)當(dāng)怎么進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償?shù)男问接心男?如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償方式有三種：1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建…
北京拆遷律師：為什么同是蘇州拆遷，不同區(qū)域賠償差異如此大？
為什么同是蘇州拆遷，不同區(qū)域賠償差異如此大？ 同是蘇州拆遷，為什么相城區(qū)與中區(qū)胥口鎮(zhèn)的補(bǔ)償差距差距如此之大？這個問題的核心是兩個相近或者距離很近的地方，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為什么會不一樣。實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)…
非本村戶口自建房拆遷?
非本村戶口自建房拆遷? 不是本地人買了一塊地，遇到拆遷時能不能得到補(bǔ)償或者能得到多少補(bǔ)償。這個問題在農(nóng)村經(jīng)常遇到，并且由于補(bǔ)償金額較大，所以很難協(xié)商解決。 根據(jù)你的描述，你買的土地為農(nóng)村宅基地，…
房屋遭不明身份人員拆除，做好這6件事不難確定該告誰！
導(dǎo)讀：在征收拆遷項目中，房屋被“偷拆”無疑是最令被征收人郁悶的情形之一了。上門拆房的人腦門兒上也沒刻著字，動手拆房前很可能未出具任何強(qiáng)制執(zhí)行裁定或者決定，被征收人完全是兩眼一摸黑，事后找誰誰也不…
房屋征收實地調(diào)查報告需要業(yè)主簽名嗎?
房屋征收實地調(diào)查報告需要業(yè)主簽名嗎? 在房屋信息采集表上簽字，不是意味著同意拆遷 拆遷不僅僅是戶主簽字同意就行，還要涉及很多方面，具體拆遷流程如下： （一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 （二）房屋拆…
征收房屋層高4.65于4.00米價錢是一樣嗎？
北京拆遷律師：征收房屋層高4.65于4.00米價錢是一樣嗎？ 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按…
房子他們說09年征收,18年才來拆遷,算09年的政策來算合理嗎？
房子他們說09年征收,18年才來拆遷,算09年的政策來算合理嗎？ 被拆遷人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，被拆遷人可…
房屋拆遷中,征收房屋評估合同的委托方是誰
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房屋評估的一般流程是：1、被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。2、一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并…
農(nóng)村宅基地如何依法轉(zhuǎn)讓？這幾個硬杠杠缺一個也賣不掉！
導(dǎo)讀：隨著農(nóng)村宅基地制度改革的不斷拓展，“盤活利用”宅基地和農(nóng)村房屋已成為農(nóng)民朋友們熱議的話題。宅基地上房屋也逐漸擺脫了其僅能用于基本居住生活的刻板形象，開始向著用途的多樣化方向發(fā)展。那么，根據(jù)…
重磅！最新農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來了，房、地都要給錢？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村宅基地制度改革試點中，宅基地的自愿有償退出始終是農(nóng)民朋友關(guān)注的重點。在《土地管理法》第62條規(guī)定之下，究竟怎樣退出，能給多少補(bǔ)償，補(bǔ)償會不會給得特別低就成為了農(nóng)民們最關(guān)心的事情。近日…
征收方違法拆除房屋不歸公安機(jī)關(guān)管？這3種情形不管不行！
導(dǎo)讀：行政機(jī)關(guān)工作人員執(zhí)行職務(wù)的行為（拆除房屋）不屬于公安治安管理范圍……但這并不意味著對行政機(jī)關(guān)工作人員執(zhí)行職務(wù)的違法侵權(quán)行為當(dāng)事人無救濟(jì)途徑。正因為行政機(jī)關(guān)及其工作人員的行政行為有合法行為與…
建設(shè)項目的征地拆遷程序流程是什么？
隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，改造項目的項目也變得越來越多。其中，不少改造項目都需要征地，但是對于征地流程不少朋友又不是很了解。接下來，就一起來了解一下建設(shè)項目的征地拆遷程序流程到底是什么吧。 征…
征地拆遷中企業(yè)拆遷補(bǔ)償范圍是什么？
(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費用 1、實踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費用存在的問題。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃…
北京拆遷律師：拆遷信息公開的內(nèi)容有哪些？
在房屋拆遷過程中，雙方因公開信息不對等而產(chǎn)生矛盾的事情經(jīng)常發(fā)生，被拆遷人缺乏更多的公開信息來為自己維權(quán)，因此不會輕易答應(yīng)拆遷。所以被拆遷人不懂相關(guān)法律知識而拖延拆遷是最常見的原因。那么拆遷信息…
政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)
隨著城市不斷的飛速發(fā)展，越來越多的新型工業(yè)不斷的入住發(fā)展中的城市，而隨之而來的就是如何合理有效的使用土地。而想要將土地的作用放大到最大化，那么土地就會面臨著征收和拆遷，但是想要將土地進(jìn)行拆遷，…
農(nóng)村土地確權(quán)什么意思？為什么突然要搞農(nóng)村土地確權(quán)？
農(nóng)村土地確權(quán)什么意思？為什么突然要搞農(nóng)村土地確權(quán)？ 一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義： 1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的…
企業(yè)拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)
企業(yè)拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ) 實踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下7種情況： 1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算 例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于…
行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑的程序是怎樣的？
違法建筑強(qiáng)制拆除程序如下： 1、案件受理登記 2、現(xiàn)場勘察記錄 3、簽發(fā)《停工(核查)通知書》(應(yīng)注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料)。 4、填寫《 案件立案審批表》(簽承辦人…