拆遷律師：農(nóng)村征地拆遷有哪些內(nèi)容

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

征地拆遷工作流程 一、經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會(huì)商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍。 (此項(xiàng)工作由拆遷部門負(fù)責(zé)) 二、征地前期摸底調(diào)查 (一)經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)收回國(guó)有土地使用權(quán)的…

征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (一)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上…

2020年城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷政策, 維權(quán)指南

1、房屋補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償 按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋…

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

在棚戶區(qū)改造中，國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 1、貨幣補(bǔ)償 被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。 2、產(chǎn)權(quán)置換 …

北京拆遷律師：掌握這4條黃金應(yīng)對(duì)法則，強(qiáng)拆襲來心不慌！

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：沒有幾個(gè)被征收人愿意當(dāng)“釘子戶”，也沒有幾個(gè)人能夠聽聞“強(qiáng)拆”而不色變。大部分被征收人求的只是一個(gè)合理補(bǔ)償安置結(jié)果，并不想因?yàn)檎鬟w招惹是非，直至看著自己辛苦積攢的家業(yè)頃刻間化為一片瓦礫廢墟。…

決定征收房屋前沒做這一步？項(xiàng)目將涉嫌違法！

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：隨著2020年國(guó)家新一輪40萬億基建投資的開始，一批基建項(xiàng)目將陸續(xù)上馬。新項(xiàng)目的建設(shè)必然會(huì)征收國(guó)有土地上的房屋，作為被征收人如何在新一輪基建中分享政策紅利，爭(zhēng)取合理的征收補(bǔ)償是大家最為關(guān)心的問…

征收拆遷中允許“督促解危排險(xiǎn)”了？3個(gè)新問題須認(rèn)真對(duì)待！

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：在以往的征收拆遷實(shí)踐中，“督促解危排險(xiǎn)”的性質(zhì)通常被解讀為“以拆危促拆遷”，是一種行政目的不當(dāng)?shù)倪`法強(qiáng)拆、強(qiáng)遷行為。最高人民法院及地方上的一些法院也在裁判中明確將其定性為“刻意規(guī)避補(bǔ)償程序的…

最高法判例：房屋征收中并不排斥有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)危房進(jìn)行處置

拆遷政策, 維權(quán)指南

最高法判例：房屋征收中并不排斥有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)危房進(jìn)行處置 ? 裁判要點(diǎn) 房屋征收背景下的危房處置問題。危房處置與房屋征收分屬不同的法律調(diào)整，遵循不同的法律程序。同一房屋既可能涉及危房解危問題，也可…

最高法院案例 ：市、縣級(jí)政府實(shí)施的砌墻圍擋行為是否具有可訴性？

拆遷政策, 維權(quán)指南

最高法院案例 ：市、縣級(jí)政府實(shí)施的砌墻圍擋行為是否具有可訴性？ 【裁判要點(diǎn)】 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)全過程中，房屋征收部門及其委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的房屋征收實(shí)施單位，乃至發(fā)展規(guī)劃…

確定了！被征收人不積極參與征收補(bǔ)償工作，利益恐將受損！

在明法理, 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：在房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)中，征收方有嚴(yán)格依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定履行程序義務(wù)，保障被征收人獲取公平補(bǔ)償?shù)穆氊?zé)。但“沒有無義務(wù)的權(quán)利”，被征收人在享有豐富、充分權(quán)利的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)履…

集體土地征地程序：征地補(bǔ)償安置方案公告

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

在明拆遷律師：征地補(bǔ)償安置方案公告 縣或市級(jí)國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。無需修改的，…

集體土地征地程序： 征收土地公告

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

在明拆遷律師： 征收土地公告 征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組進(jìn)行征收土地公告。征收土地公告的內(nèi)容包括：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、…

三舊改造95%簽約，余下5%會(huì)被強(qiáng)拆？你會(huì)應(yīng)對(duì)嗎？

律師說法, 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：所謂“城市更新”可理解為“三舊改造”的升級(jí)概念，大致等同于其他地區(qū)的“舊城區(qū)改建”“城中村改造”，但與“棚戶區(qū)改造”區(qū)別較大。其關(guān)鍵點(diǎn)在于，“三舊改造”多通過企業(yè)等市場(chǎng)主體深度參與，法律性質(zhì)上更接近…

集體土地征地程序：擬訂“一書(三)四方案”組卷上報(bào)審批

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

在明拆遷律師：擬訂“一書(三)四方案”組卷上報(bào)審批 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，…