城市房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
城市房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 答：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。也就是說，“拆一還一，適度改善…
征收拆遷請(qǐng)律師，能提高多少補(bǔ)償數(shù)額？
征收拆遷請(qǐng)律師，能提高多少補(bǔ)償數(shù)額？ 答：任何專業(yè)拆遷律師都不會(huì)對(duì)征收拆遷案件的代理結(jié)果作出任何承諾，這是起碼的律師職業(yè)規(guī)范。 是否能提高補(bǔ)償數(shù)額，能提高多少補(bǔ)償數(shù)額，這與涉案項(xiàng)目類型、地域、是…
請(qǐng)律師代理，能不能先打官司后給錢？
請(qǐng)律師代理，能不能先打官司后給錢？ 答：律師行業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)范中明確規(guī)定，“民告官”的行政訴訟案件、群體性維權(quán)案件是不允許風(fēng)險(xiǎn)代理的，即不允許“先打官司后給錢”，或者根據(jù)訴訟的輸贏、補(bǔ)償結(jié)果是否提升來…
碰到拆遷，上萬名當(dāng)事人為何選擇在明律師事務(wù)所？
導(dǎo)語：從律所主任獲贈(zèng)“律師參與立法第一人”的題詞，到案件獲評(píng)推動(dòng)法治進(jìn)程十大案件，北京在明律師事務(wù)所始終堅(jiān)持為…
征收拆遷中遭遇斷水?dāng)嚯姅鄽鈹嗯瘮嗦吩趺崔k？
征收拆遷中遭遇斷水?dāng)嚯姅鄽鈹嗯瘮嗦吩趺崔k？ 答：此即征收拆遷中令被征收人聞之色變的“五斷”，是典型的非法逼迫被征收人搬遷的行徑。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《行政強(qiáng)制法》及中紀(jì)委、監(jiān)察部的有…
征收拆遷中的評(píng)估報(bào)告收還是不收？一文教你看懂它！
導(dǎo)讀：當(dāng)被征收人收到房屋征收部門轉(zhuǎn)交的分戶評(píng)估報(bào)告時(shí)，往往會(huì)感到不知所措，是接收還是拒收呢？這時(shí)候大家往往選擇隨大流，別人收我就收，別人不收我就不收。主要原因其實(shí)在于大家不了解評(píng)估環(huán)節(jié)，不知道…
拆遷補(bǔ)償糾紛信訪有用嗎？訴訟和信訪哪種途徑更有效？
拆遷補(bǔ)償糾紛信訪有用嗎？訴訟和信訪哪種途徑更有效？ 答：對(duì)于想要提升征收補(bǔ)償安置結(jié)果這一目標(biāo)而言，信訪幾乎可以說是沒用的。根據(jù)國務(wù)院《信訪條例》的規(guī)定，信訪是群眾通過信訪部門向政府提意見和建議…
農(nóng)村集體土地征收有哪些補(bǔ)償？是農(nóng)民的一樣也不能少！
導(dǎo)讀：2020年1月1日，新《土地管理法》即將施行，被征收人拿到的補(bǔ)償與之前相比也出現(xiàn)了很大的不同。之前只有三項(xiàng)補(bǔ)償，如今可以拿到五項(xiàng)補(bǔ)償。新規(guī)進(jìn)一步保障了農(nóng)民朋友的生存權(quán)、居住權(quán)。本文，在明律師將…
村委會(huì)組織“村民自治”既能幫拆又能征收？誰給的這么大權(quán)力！
導(dǎo)讀：“征收拆遷與征收補(bǔ)償事宜均屬公權(quán)力職權(quán)范疇，職權(quán)之所在，即義務(wù)之所在，也即責(zé)任之所在，并不宜假村民自治形式進(jìn)行……現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)強(qiáng)制搬遷合法房屋的步驟、程序和方式有具體明確的規(guī)定，并未規(guī)定…
苦盼8年，190多份城中村改造補(bǔ)償協(xié)議無效了？安置該誰管！
導(dǎo)讀：據(jù)微信公眾號(hào)“南陽監(jiān)督”2019年11月2日《南陽劉莊朱莊城中村改造補(bǔ)償安置存在亂象村民期盼早日水落石出》一文，2011年啟動(dòng)的河南省南陽市宛城區(qū)某街道兩自然村城中村改造項(xiàng)目的補(bǔ)償安置陷入“羅生門”：…
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：不請(qǐng)律師自行起訴征收補(bǔ)償決定遭“三連敗”，不能再這么干了！
導(dǎo)讀：“我最大的問題就是太自大了，結(jié)果弄成了這樣……”這是一位來到在明所咨詢的被征收人的自我檢討。當(dāng)事人系在明律師的忠實(shí)“粉絲”，經(jīng)常閱讀我們的文章、案例，并自認(rèn)為有相當(dāng)?shù)姆蓪I(yè)基礎(chǔ)。然而當(dāng)其的房…
只有等到房屋遭強(qiáng)拆后才能聘請(qǐng)律師嗎？
只有等到房屋遭強(qiáng)拆后才能聘請(qǐng)律師嗎？ 答：這種想法是非常錯(cuò)誤的。 有些被征收人認(rèn)為房子沒拆之前沒有官司可打，所以請(qǐng)律師也沒用。事實(shí)上在最初的征地告知書、房屋征收范圍公告發(fā)布后，涉案征收項(xiàng)目就已經(jīng)…
拆遷補(bǔ)償糾紛的解決需要與政府打官司，民能“斗”得過官嗎？
拆遷補(bǔ)償糾紛的解決需要與政府打官司，民能“斗”得過官嗎？ 答：“民告官”的行政訴訟并不意味著老百姓要與官“斗”，而是老百姓通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益，監(jiān)督政府依法行政的正當(dāng)舉動(dòng)，為憲法和法律所保…
安徽安慶市拆遷維權(quán)案例：棚戶區(qū)改造水、電、路均被掐斷，被征收人只能被迫簽字嗎？
導(dǎo)讀：在征收過程中，征收方為了盡快實(shí)現(xiàn)征收的目的，可能會(huì)采取各種逼遷方式，諸如斷水、斷電、斷路、斷網(wǎng)、斷熱、斷燃?xì)獾确绞健Ｔ囅胂?，在這種斷水、斷電或斷網(wǎng)的環(huán)境里，一個(gè)現(xiàn)代人又能堅(jiān)持多久呢？很多…
2020年農(nóng)村土地“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：審查這6步，我的土地我做主
導(dǎo)讀：國有土地上的房屋面臨征收，若被征收人均不同意，可通過起訴房屋征收決定這一法定的救濟(jì)渠道來努力。而農(nóng)村集體土地面臨征收時(shí)的救濟(jì)途徑卻始終非常含混、模糊，三下兩下之間就進(jìn)入到了“先推平再說”甚…
如何預(yù)先知道自己的房屋將要被拆？拆遷的先兆、苗頭這樣捕捉！
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，人們知道自家房屋要拆遷，無非是看到了官方發(fā)布公告，或者通過“小道消息”得知。那么，我們從哪些地方可以看出某地快要征收拆遷了呢？本文，在明律師為大家講講拆遷發(fā)生前的先兆與苗頭，帶廣大…
《土地管理法》如約而至，牽涉農(nóng)民利益的這4方面不懂可不成！
導(dǎo)讀：2020年新年伊始，新修訂的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保護(hù)耕地、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益為目的。新法相較于舊法作出了很多實(shí)質(zhì)性的改變，例如縮小征地范圍、宅基地制度改革、集體經(jīng)營性建設(shè)用…
沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房，能否獲得拆遷補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，近些年農(nóng)村房屋和土地被批量占用。而現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村很多房屋根本沒有房產(chǎn)證，當(dāng)拆遷人來拆遷時(shí)，很多情況下會(huì)把被拆遷人的房屋認(rèn)為是違建房屋，從而不給予補(bǔ)償。那么作為被拆遷人是…
“不忘初心使命，提升管理水平” 北京在明律師事務(wù)所2019年年會(huì)盛大召開！
導(dǎo)讀：2020年1月4日，“不忘初心 牢記使命”加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，全面提升管理水平主題研討會(huì)暨北京在明律師事務(wù)所2019年年會(huì)在河北省石家莊市盛大召開，律所全體成員近200人出席此次年會(huì)。年會(huì)主要包括主題研討會(huì)和…
在明拆遷律師：要把集體農(nóng)用地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，需要辦理哪些手續(xù)？
導(dǎo)讀：為了保護(hù)我國的耕地資源，堅(jiān)守18億畝耕地紅線，國家嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。但凡涉及建設(shè)占用農(nóng)用地的，都應(yīng)當(dāng)依據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。相信大家都清楚…