農村土地實行三權分置！什么是三權分置呢？對農民又有啥好處？
一、什么是宅基地的“三權分置”？ 宅基地的“三權”指的是宅基地所有權、宅基地使用權、宅基地資格權三項權益。前兩者是大家比較熟悉的老概念，而“資格權”則是本輪改革誕生的新提法。 宅基地所有權：根據(jù)《憲法…
承包村集體土地未到期可以提前延長嗎？
根據(jù)《農村土地承包法》第四十九條規(guī)定，以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競…
土地入市后，是不是耕地就可以“隨意買賣，隨意使用”？
保護耕地，保護永久基本農田，是2020年新土地管理法修訂的核心，嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業(yè)建設占用農用地。 新《土地管理法》第三十五條規(guī)定，永久基本農田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅…
自行將房屋“住改商”，遇拆遷能按照經(jīng)營房屋標準補償嗎？
導讀：在房屋征收與補償?shù)膶嵺`中，經(jīng)常有被征收人將其居住用房改變?yōu)椴惋嫛⒚袼?、商鋪等?jīng)營性用房。但到最終拆遷補償時，往往得不到商業(yè)用房的認定，得到的補償金額更是和良好的經(jīng)營效益形成了巨大的落差。…
承租手續(xù)不全房屋致合同無效，承租人有哪些救濟性權利？
導讀：筆者近期代理的幾起經(jīng)營性用房租賃合同糾紛訴訟中，法院均以涉案經(jīng)營性用房未取得建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權證等行政審批手續(xù)為由，認定房屋租賃合同無效。實務中，這類合法手續(xù)不全的租賃標的房…
宅基地改革聚焦“退出+流轉”，你愿意退出、流轉宅基地嗎？
導讀：近日，《深化農村宅基地制度改革試點方案》通過，標志著中央在疫情防控常態(tài)化、拉動內需需求巨大、新修訂《土地管理法》施行等背景下為農村宅基地制度改革按下了“加速”按鈕。那么，宅基地改革究竟將怎…
廣州城市拆遷案例勝訴：“產權人不明”就不走法定程序？補償決定被撤銷！
導讀：國有土地上房屋征收補償程序中，被征收人對征收相關事項具有廣泛知情權，并有權參與到征收補償方案制定、房屋價值評估、征收補償協(xié)議簽署及其他法定程序中，區(qū)縣級政府也應嚴格依照相關法律法規(guī)以及地…
河南登封拆遷維權勝訴：訴河南省登封市大金店鎮(zhèn)人民政府行政強制一案勝訴
【勝訴公告】由本所孟登高律師、楊海軍律師代理的顧某訴河南省登封市大金店鎮(zhèn)人民政府行政強制一案，經(jīng)登封市人民法院審理，作出（2020）豫0185行初42號《行政判決書》，判決確認大金店鎮(zhèn)人民政府對委托人經(jīng)…
湖南瀏陽拆遷維權勝訴：訴瀏陽市自然資源局行政處罰一案
【勝訴公告】由本所黃艷律師?代理的瀏陽市柏加鎮(zhèn)陳先生訴瀏陽市自然資源局行政處罰一案，經(jīng)長沙鐵路運輸法院審理，作出（2020）湘8601行初50號《行政判決書》，判決撤銷瀏陽市自然資源局作出的瀏自然資拆字…
北京大興拆遷維權開庭：2020年7月7日15：00，在北京二中院線上開庭審理
【開庭公告】由本所馬麗芬律師、閆會東律師代理的楊某訴北京市大興建委裁決案二審一案，將于2020年7月7日15：00，在北京二中院線上開庭審理，特此公告！
北京順義拆遷維權開庭：2020年7月7日9：30，在北京市順義區(qū)人民法院線上開庭審理
【開庭公告】由本所馬麗芬律師、閆會東律師代理的闞某訴北京市順義區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會要求撤銷房屋拆遷許可證一案，將于2020年7月7日9：30，在北京市順義區(qū)人民法院線上開庭審理，特此公告！
河南鄭州拆遷維權開庭：2020年7月6日，在鄭州市中級人民法院網(wǎng)上開庭審理
【開庭公告】由本所楊念平律師、李群杰律師代理的羅先生、羅女士、張先生等訴河南省鄭州市中原區(qū)政府、中原區(qū)中原路街道辦羅莊村委履行協(xié)議一案，將于2020年7月6日，在鄭州市中級人民法院網(wǎng)上開庭審理，特此公告！
已經(jīng)遷到外地的非農戶口可以享受原所在地的宅基地和土地的補償嗎？
常有當事人咨詢，因為上學或者工作等等原因把戶口從老家遷到了別的地方，已經(jīng)在別的城市定居生活，但是最近老家馬上要拆遷了，自己能拿到屬于自己那一份的拆遷補償款嗎？ 下面在明拆遷律師來說說這個問題。 …
2020年農村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應該分別計算補償？
近年來，城鎮(zhèn)一體化進程不斷在加快，新農村建設腳步不停向前，越來越多的農民要面對土地被拆遷、征收，因為土地是農民的命根子，所以拆遷補償款就顯得尤為重要。 為了進一步保障農民的利益，讓農民在拆遷后…
北京拆遷律師：征地拆遷最新政策，大家了解過嗎？
2019年2月19日，中共中央、國務院日前發(fā)布《關于堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展做好"三農"工作的若干意見》。即2019年中央一號文件發(fā)布。 一號文件指出：要進一步深化農村土地制度改革。在修改相關法律的基礎上，完善…
建設單位可以直接與村委會簽訂征地協(xié)議嗎？
征地權專屬于國家，只有代表國家行使土地管理權的各級人民政府，才有權征收或者征用農村集體土地，除此以外任何單位和個人進行建設，均不得以征收和征用的方式使用農村集體土地。 根據(jù)《土地管理法》第43條…
收到《限期拆除決定書》以后還能保住房子嗎？
導讀：在拆遷中，很多被拆遷人大概都收到過內容為“限期在某月末日內拆除房屋。如不自行拆除，將予以強制拆遷”的通知書或是決定書。當拿到這樣的限期拆除的通知或是決定時，很多被拆遷人傻眼了，這是拆還是不…
農民為什么不想拆遷？
農民不想拆遷，在明拆遷律師根據(jù)多年征收拆遷代理經(jīng)驗總結出以下原因： 一、想把房子和土地傳給子孫 在很多農民朋友眼中，城市房屋就管70年，但農村房屋可以世代相傳，土地也是祖祖輩輩耕種的，等于是“永久…
北京拆遷律師：國有土地上房屋征收怎么補償？
現(xiàn)如今，國家的一二線城市都發(fā)展的比較好，城市的規(guī)劃也已經(jīng)基本完成，近年來國家也把規(guī)劃重心由一二線城市轉移到了三四線城市及農村，城市規(guī)劃及農村規(guī)劃都是需要占用大量的土地，需將原有的這塊土地上的建…
危舊樓房改建新政策來了！費用這么算！
導讀：好消息是，你居住幾十年的簡易住宅樓有望迎來改建了，符合條件的還可適當增加廚房、衛(wèi)生間的面積；“壞消息”是，這不是你所盼望已久的征收拆遷、棚戶區(qū)改造，更不會令你“拆遷暴富”，且改建資金需要居民…