市區(qū)拆遷維權(quán)案例：申請“征收合法性調(diào)查”，被拒絕后你怎么辦？
申請“征收合法性調(diào)查”，被拒絕后你怎么辦？ 導(dǎo)讀：在征地拆遷案件中，經(jīng)常會涉及一些征地拆遷的重要信息。申請公開這些信息，不但是被征收人獲取政府信息、提高政府拆遷工作透明度的體現(xiàn)，更是維護自己切身…
房屋征收中這個步驟太專業(yè)太難懂？它可是提升補償利器！
導(dǎo)讀：在房屋征收中，房地產(chǎn)價格評估環(huán)節(jié)因其較強的專業(yè)性、程序性而令許多被征收人望而生畏，甚至干脆放棄對其的了解而情愿選擇“難得糊涂”。然而事實上，把握好這一步驟中的關(guān)鍵點對于提升補償利益而言可謂…
河南省拆遷維權(quán)案例：村民對征收信息毫不知情，征地補償怎能做到公平合理？
導(dǎo)讀：在集體土地征收過程中，農(nóng)民朋友難免會產(chǎn)生諸如拆遷補償是否公平合理，相比其他村民自己得到的補償是否公正等疑問。那么，被征收人是否可以就這些問題直接向有關(guān)行政機關(guān)提出信息公開申請呢？如果行政…
拆遷維權(quán)，證據(jù)該如何收集？
拆遷維權(quán)，證據(jù)該如何收集？ 房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷人和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與拆遷方的博弈中處于弱勢地位，征地拆遷案件中，被征收人掌握的證據(jù)材料也非常有限，對…
合法強拆的程序
合法強拆的程序，是這樣的！ 強拆前奏：補償決定書 《國有土地上房屋征收與補償條例》二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的…
停產(chǎn)停業(yè)損失到底怎樣算？
停產(chǎn)停業(yè)損失到底怎樣算？ 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償是企業(yè)拆遷中不可缺少的一項補償內(nèi)容。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)…
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點 一．征收土地公告的內(nèi)容你知道嗎？ 合法的征收土地的公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途； （二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面…
征地拆遷中如何爭取合理的拆遷補償
征地拆遷中如何爭取合理的拆遷補償 一、利用法律程序，阻滯進程，以時間換金錢 由于土地資源的稀缺性及行政行為的程序性，往往導(dǎo)致征收方在作出征收決定后，希望盡快完成征收工作，在此時，被征收人通過一系…
拆遷中你要知道的征收相關(guān)文件
依照國家法律法規(guī)規(guī)定，征收方在征收中應(yīng)當(dāng)公告的內(nèi)容在現(xiàn)實中普遍存在征收方以各種理由隱瞞、推脫不予公告，這種不將法定公告內(nèi)容告知集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的行為嚴(yán)重損害集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人…
如何確定房屋是違法建筑
如何確定房屋是違法建筑 這種依法取得相關(guān)手續(xù)的建筑一經(jīng)遇到征收項目，總會被莫名扣上“違法建筑”的高帽，然后被理所應(yīng)當(dāng)?shù)亍耙婪ú鸪?。其實，“違法建筑”只是一個籠統(tǒng)認知，并不是所有的違法建筑都應(yīng)當(dāng)強制…
農(nóng)村宅基地該如何補償
農(nóng)村宅基地該如何補償 關(guān)于國有土地上的房屋如何補償，現(xiàn)在有《國有土地上房屋征收與補償條例》這部法律的明文規(guī)定，但是對于農(nóng)村集體土地上房屋的補償辦法，暫時沒有法律予以規(guī)范。 農(nóng)村土地補償包括宅基地…
土地征收及補償?shù)姆梢?guī)定
土地征收及補償?shù)姆梢?guī)定 《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補…
外嫁女依法享有征地補償款
外嫁女依法享有征地補償款 在征地過程中，存在侵害外嫁女合法權(quán)益的情況，且大多以村民會議、村委會決定或者是以當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗等形式剝奪外嫁女獲得征地補償款的權(quán)利，這種行為是違反法律規(guī)定的。 集體經(jīng)濟組織成…
面對征地拆遷沒見到這些文件，你完全可以拒絕簽字！
面對征地拆遷沒見到這些文件，你完全可以拒絕簽字！ 征收土地公告張貼主體、期限和方式 征地公告應(yīng)由被征收土地所在地的市、縣人民政府在收到征地批文之日起10個工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面…
征收拆遷中的各種承諾書、意向書、先行搬遷拆除協(xié)議是否有效？
征收拆遷中的各種承諾書、意向書、先行搬遷拆除協(xié)議是否有效？ 答：這些東西能不簽盡量不簽，隨意簽?zāi)膫€都可能導(dǎo)致對最終補償結(jié)果的損害。如果按照征收方所說簽了確有好處，也一定要咨詢完律師后按律師的指…
征收補償真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能嗎？
征收補償真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能嗎？ 答：“一把尺子量到底”是征收方信奉的原則，對于被征收人而言則要努力依法爭取公平、合理的征收補償。若原有的征收補償安置方案所給出的補償不合…
申請涉征收拆遷的政府信息，被答復(fù)“不予公開”，合法嗎？
申請涉征收拆遷的政府信息，被答復(fù)“不予公開”，合法嗎？ 答：不合法。修訂前后的《政府信息公開條例》均明確將涉及土地征收、房屋拆遷的信息列為各級政府應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動公開的政府信息范疇。常見的牽涉國家…
征地拆遷需要“托關(guān)系”“找熟人”來提升補償嗎？
征地拆遷需要“托關(guān)系”“找熟人”來提升補償嗎？ 答：不需要。征地拆遷多是政府主導(dǎo)并負責(zé)的行政行為，關(guān)系再硬、熟人再多也用不上，除非有人敢明目張膽地違法犯罪。 征收拆遷的重點在于做好自己的事情，把房屋…
征收評估結(jié)果為何總感覺偏低？問題可能出在哪兒？
征收評估結(jié)果為何總感覺偏低？問題可能出在哪兒？ 答：排除評估機構(gòu)故意評低的可能性，一般而言被征收人可從以下幾個方面審查評估環(huán)節(jié)的合法性，找尋評估結(jié)果偏低的原因： 其一，評估機構(gòu)未依法進行實地查勘…
遭遇強拆行為、逼遷行為，報警不管用怎么辦？
遭遇強拆行為、逼遷行為，報警不管用怎么辦？ 答：撥打110報警是被征收人遭遇各類逼遷行為、強拆行為時第一個要完成的動作，若警方出警將會對遏制逼遷行為所造成的損害產(chǎn)生積極的作用。 但若公安機關(guān)并未及…