征收補償是按人頭補還是按面積補？戶口與補償有關系嗎？
征收補償是按人頭補還是按面積補？戶口與補償有關系嗎？ 答：無論是國有土地上房屋征收還是農村征地拆遷，面積都是首先要考慮的因素。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定可知，城市范圍內的棚戶區(qū)…
評估報告給出的價格明顯低于“類似房地產市場價格”，怎么辦？
評估報告給出的價格明顯低于“類似房地產市場價格”，怎么辦？ 答：在國有土地上房屋征收中，房地產價格評估機構系從政府提供的名錄中選出，并接受房屋征收部門委托實施評估工作。故其評估結果一般而言都會在…
一不留神簽訂了“空白協(xié)議”，將會怎么樣？
一不留神簽訂了“空白協(xié)議”，將會怎么樣？ 在征收拆遷中，許多被征收人都向律師反映其在橫線、空格處均未填寫具體內容的空白格式協(xié)議上簽字、按手印，結果事后協(xié)議上被征收方單方面填寫了對自己十分不利的補…
我就不搬，拆遷方能把我怎么樣
我就不搬，拆遷方能把我怎么樣？ 答：甘當“釘子戶”從來都不是被征收人的上策。對于明顯不愿配合征收項目的被征收人，征收方至少有3大招會悉數(shù)使出： 其一，采取高壓逼遷行為，包括但不限于斷水、斷電、斷路…
房屋征收，被征收人上樓，公攤面積增大影響誰來擔？
導讀：房屋征收補償?shù)姆绞接胸泿叛a償以及產權調換兩種。不論是哪一種補償方式都離不開房屋面積這一因素。那么，房屋面積如何計算，就直接關系到了廣大被征收人的補償權益。在明律師在日常的客戶咨詢中也曾遇…
征收拆遷領域的這些謠言，不戳破還留著它過年嗎？
導讀：正所謂“謠言惑眾”，長期依賴于被征收人之間口口相傳權利救濟“秘籍”的征收拆遷領域也是如此。然而謠言終究是謠言，一無法解決任何矛盾糾紛，二會導致白白坐失良機，三難免制造新的矛盾。故此，及時戳破…
湖南省湘潭市強拆案例：搬遷獎勵套路深！在獎勵期限內不搬遷還能拿得到這筆錢嗎？
導讀：隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的房屋都在面臨征收。在征收過程中，征收方會采取很多措施讓被征收人盡早簽訂補償協(xié)議并搬遷。例如：早搬遷可以領取高額搬遷獎勵費，可以選擇安置房的位置、樓層、…
2020年棚戶區(qū)改造將持續(xù)，擔心補償不合理？6大環(huán)節(jié)須把關！
導讀：盡管在剛剛過去的2019年，關于棚戶區(qū)改造項目將會被“叫停”的傳言流傳甚廣，但從年底的總結數(shù)據來看，傳言終究是傳言。住房和城鄉(xiāng)建設部在2019年年末也明確表態(tài)，2020年棚戶區(qū)改造工作仍將進行下去。政…
重磅！國務院發(fā)文：征收補償領域基層政務公開升級進行時！
導讀：2020年新年伊始，國務院辦公廳發(fā)布《關于全面推進基層政務公開標準化規(guī)范化工作的指導意見》（國辦發(fā)〔2019〕54號），對基層政務公開工作作出重大戰(zhàn)略部署，即“到2023年，基本建成全國統(tǒng)一的基層政務…
國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進基層政務公開標準化規(guī)范化工作的指導意見》
來源：中國政府網 日前，國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進基層政務公開標準化規(guī)范化工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對全面推進基層政務公開標準化規(guī)范化工作作出部署。 《意見》強調，要以習近平新時…
重磅！自然資源部通知：這10項征地信息必須讓農民知道！
導讀：日前，自然資源部辦公廳發(fā)布了《關于印發(fā)農村集體土地征收基層政務公開標準指引的通知》。根據《通知》要求，此次制定的標準指引適用于實施農村集體土地征收的縣（市、區(qū)）自然資源主管部門以及其他負…
補償爭議審前和解來了！房屋拆遷補償爭議進入“前調解時代”
導讀：只要有房屋拆遷的地方，就會有拆遷補償爭議的分歧，只是分歧者所占比例大小存有不同。分歧是如何產生的？動遷一方通常認為，大部分人都能按拆遷補償方案簽字搬遷，小部分不愿意簽字的基本都是想要獅子…
農歷新春快到了，你還在繼續(xù)“釘子戶”的悲催人生嗎？
導讀：2020年的農歷新春來得格外地早，剛過新年很快春節(jié)就要到來了。每當此時，在明律師總會想起那些因未獲取滿意補償而仍然選擇當“釘子戶”的被征收人們。隨著依法行政的全面深入，“釘子戶”越來越少，越來越…
每棟樓拆得只剩下一兩戶，遭遇各種逼遷騷擾行為怎么辦？
每棟樓拆得只剩下一兩戶，遭遇各種逼遷騷擾行為怎么辦？ 答：《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅、“五斷”等非法方式迫使被征收人搬遷。故此，逼遷行為均系違法行…
城市房屋征收補償如何計算？
城市房屋征收補償如何計算？ 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定和實踐中的情況， 房屋征收總補償金額=被征收房屋經由評估機構確定的市場價格（包括房屋裝飾裝修商定或評估的補償金額）+搬遷費用+…
城市房屋征收的補償標準是什么？
城市房屋征收的補償標準是什么？ 答：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。也就是說，“拆一還一，適度改善…
征收拆遷請律師，能提高多少補償數(shù)額？
征收拆遷請律師，能提高多少補償數(shù)額？ 答：任何專業(yè)拆遷律師都不會對征收拆遷案件的代理結果作出任何承諾，這是起碼的律師職業(yè)規(guī)范。 是否能提高補償數(shù)額，能提高多少補償數(shù)額，這與涉案項目類型、地域、是…
請律師代理，能不能先打官司后給錢？
請律師代理，能不能先打官司后給錢？ 答：律師行業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)范中明確規(guī)定，“民告官”的行政訴訟案件、群體性維權案件是不允許風險代理的，即不允許“先打官司后給錢”，或者根據訴訟的輸贏、補償結果是否提升來…
碰到拆遷，上萬名當事人為何選擇在明律師事務所？
導語：從律所主任獲贈“律師參與立法第一人”的題詞，到案件獲評推動法治進程十大案件，北京在明律師事務所始終堅持為…
征收拆遷中遭遇斷水斷電斷氣斷暖斷路怎么辦？
征收拆遷中遭遇斷水斷電斷氣斷暖斷路怎么辦？ 答：此即征收拆遷中令被征收人聞之色變的“五斷”，是典型的非法逼迫被征收人搬遷的行徑。《國有土地上房屋征收與補償條例》《行政強制法》及中紀委、監(jiān)察部的有…