企業(yè)拆遷過(guò)程中，承租人的利益如何保障?
企業(yè)拆遷過(guò)程中，承租人的利益如何保障?如果受到損害，怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益? 在目前拆遷案件中，凡是涉及到承租人的利益，基本上都得不到很好的保障，因?yàn)榉繓|和拆遷方簽訂的協(xié)議，把承租人的利益最小化…
在明拆遷律師：征地拆遷的具體流程都有什么
1、頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。 (1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有…
養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)的損失能主張賠償嗎？
豬場(chǎng)需要拆遷的，除了土地安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)外，對(duì)于豬場(chǎng)因?yàn)椴疬w原因造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于豬場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，主要應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面： 《拆遷條例》第三十三條規(guī)…
在明拆遷律師：棚改補(bǔ)償跟舊改補(bǔ)償一樣嗎？
棚改跟舊改是都是差不多的，都是將比較貧困的地區(qū)或是環(huán)境比較差的區(qū)域整體的改造。一般來(lái)說(shuō)，棚戶區(qū)改造可理解為危房改造，而舊則可以理解為舊房改造，雖然說(shuō)都是城市的更新，但也有它不同之處。 第一點(diǎn)不…
什么是違建呢？違建到底會(huì)不會(huì)補(bǔ)償呢？
近兩年，隨著城鎮(zhèn)一體化的進(jìn)一步發(fā)展，越來(lái)越多的人建起了花園洋房，也有許多人城市人進(jìn)村建起了高檔別墅。但是，大家一定要清楚的知道，并不是想建就能夠建起來(lái)且房屋是合法的，可能一步小心就建成了違建，…
在明拆遷律師：集體土地征收需要注意什么
集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與被征地拆遷人一起學(xué)習(xí)集體土地征收十個(gè)關(guān)鍵步驟，并對(duì)每步都…
關(guān)于國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的九個(gè)問(wèn)題
一直以來(lái)征地拆遷是備受老百姓關(guān)注的焦點(diǎn)，但是在征地拆遷當(dāng)中往往會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，那么，都有哪些最常見(jiàn)的問(wèn)題呢？下面拆遷律師就為大家來(lái)簡(jiǎn)單的說(shuō)一下！ 一、國(guó)有土地上被征收房屋的補(bǔ)償方式是什么？ 答…
簽拆遷協(xié)議不給被拆遷人合法嗎？
房屋需要拆遷自然會(huì)涉及到補(bǔ)償，當(dāng)然，也不是說(shuō)直接口頭承諾完這補(bǔ)償直接就能拿到手的，在拆遷之前都需要簽訂一份協(xié)議，而這協(xié)議是拆遷方與被拆遷人之間的協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)償協(xié)商過(guò)后達(dá)成一致時(shí)就要簽這份補(bǔ)償協(xié)議…
在明拆遷律師：拆遷中，拆遷程序中容易出現(xiàn)的問(wèn)題是什么呢？
拆遷征地是需要按照具體的程序來(lái)完成，它的程序可以分為好幾步，其中拆遷征地時(shí)間也會(huì)拖得很長(zhǎng)，但是，拆遷方經(jīng)常不按照正規(guī)程序來(lái)完成，這給被征地拆遷戶就造成了很多問(wèn)題。那么，拆遷程序中容易出現(xiàn)的問(wèn)題…
遭遇非法強(qiáng)拆？如何申請(qǐng)國(guó)家賠償！
根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》規(guī)定，國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國(guó)家賠償由侵權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。由此，當(dāng)…
南通中院2019年度行政審判典型案例中的涉拆遷裁判
導(dǎo)讀：微信公眾號(hào)“南通行政審判”日前發(fā)布了2019年度南通行政審判典型案例，其中有4起裁判牽涉拆遷和拆違領(lǐng)域。在明律師特將相關(guān)內(nèi)容整理如下，并進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的解析，以利廣大被征收人和違建當(dāng)事人在依法救…
征地拆遷中的這3大類補(bǔ)償，城市有，農(nóng)村也不能少！
導(dǎo)讀：在征地拆遷糾紛中，老百姓最操心的還是自己的補(bǔ)償安置能否落袋為安。那么，對(duì)于被征收房屋究竟能依法獲得哪些補(bǔ)償，就成了被征收人群體必須弄得門兒清的事情。本文，在明律師嘗試打破城鄉(xiāng)之間的界限，…
棚戶區(qū)改造常出現(xiàn)的3大誤解，注意不要影響你的權(quán)利救濟(jì)！
導(dǎo)讀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)施行逾9年了，眾多的棚改征收補(bǔ)償糾紛都是圍繞這部行政法規(guī)所規(guī)定的權(quán)利和程序展開(kāi)的。許多被征收人也已經(jīng)逐步通過(guò)自學(xué)了解了一些《條例》的規(guī)定，并開(kāi)始“活學(xué)活…
被征收房屋評(píng)估報(bào)告的8大審查要點(diǎn)，“民告官”專用請(qǐng)留存！
導(dǎo)讀：對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估是房屋征收的法定程序，而分戶評(píng)估報(bào)告則是對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定的重要依據(jù)。實(shí)踐中，有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，被征收人收到分戶評(píng)估報(bào)告以后，如果沒(méi)有按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償…
安徽蕪湖維權(quán)勝訴：訴安徽宏鑫建筑勞務(wù)有限公司債權(quán)人代位權(quán)糾紛一案勝訴
由本所王金龍律師、陳福文律師代理的原告三河京龍公司訴被告安徽宏鑫建筑勞務(wù)有限公司債權(quán)人代位權(quán)糾紛一案，經(jīng)安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院于2020年3月13日作出（2020）皖02民終648號(hào)《民事裁定書》，裁定撤銷…
安徽蕪湖維權(quán)勝訴：訴安徽宏鑫建筑勞務(wù)有限公司債權(quán)人代位權(quán)糾紛一案勝訴
由本所王金龍律師、陳福文律師代理的原告三河京龍公司訴被告安徽宏鑫建筑勞務(wù)有限公司債權(quán)人代位權(quán)糾紛一案，經(jīng)安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院于2020年3月13日作出（2020）皖02民終648號(hào)《民事裁定書》，裁定撤銷…
土地征收必須獲得哪個(gè)部門的審批
土地征收必須獲得哪個(gè)部門的審批？ 國(guó)務(wù)院審批： （一）征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。 （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的。 （三）其他類型的土地超過(guò)七十公頃的。 （四）、省、…
無(wú)證房屋在拆遷時(shí)是如何規(guī)定的？
現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)中，有很多沒(méi)有證的房屋，無(wú)證房屋拆遷的時(shí)候如果不給予安置補(bǔ)償肯定是不妥當(dāng)，但是法律對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施對(duì)象是房屋權(quán)利人。到底無(wú)證房屋在拆遷補(bǔ)償方面法律是如何規(guī)定的？房屋拆遷補(bǔ)償多…
合法拆遷一般應(yīng)該走哪些程序呢
國(guó)家需要發(fā)展，城市需要不斷的改造與建設(shè)，那么，要談到發(fā)展，自然就會(huì)面臨拆遷。說(shuō)到拆遷，對(duì)于許多老百姓來(lái)說(shuō)都是有利而無(wú)害的，但是，拆遷糾紛必然是少不了的，導(dǎo)致拆遷糾紛的原因有許多種，其中，拆遷程…
房屋拆遷聽(tīng)證會(huì)的法定程序是什么？
近年來(lái)，隨著國(guó)家的建設(shè)開(kāi)發(fā)，越來(lái)越多的房屋面臨著被拆遷征收的可能。在這拆遷征收的過(guò)程中雙方也總是會(huì)引發(fā)各種糾紛，當(dāng)然，在雙方協(xié)議達(dá)不成一致的情況下，有的當(dāng)?shù)夭疬w會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆這一行為，這直接損害了…