浙江杭州市強拆勝訴案例：附屬房屋拆違為何主房也被一并強拆？又是“危房”
張先生等二人是浙江省杭州市人，在杭州市濱江區(qū)有合法房屋。2019年6月，張先生二人先后收到濱江區(qū)行政執(zhí)法局作出的《行政處罰決定書》，將張先生二人的附房部分認定為違法建筑。 次日，濱江區(qū)人民政府某街道…
江蘇泰州市農(nóng)村強制拆除案例：村民的無證自建房遇拆遷被直接責令限拆？這樣做就違法了！
導讀：違法建筑在征收拆遷中總是受到特殊對待，而在法律規(guī)定中對于“違法建筑”的認定標準還處于模糊不清的狀態(tài)。拆遷方往往利用法律規(guī)定的尚不完善之處，違法強拆房屋而不給當事人任何補償。被征收人的權(quán)利自…
棚戶區(qū)改造案例：懸疑！評估都完了卻說涉案房屋不在征收范圍內(nèi)？這咋辦？
導讀：來自貴州省貴陽市下轄清鎮(zhèn)市百花社區(qū)某村的被征收人周先生，在多番尋找和比較下，委托了在明律師事務所身經(jīng)百戰(zhàn)的梁紅麗律師團隊來處理其征收補償糾紛。梁紅麗律師團隊通過分析案情、制定辦案策略，在…
疫情期間搶搭違建2小時被拆除，新增違建千萬別給防疫添亂！
導讀：據(jù)紅網(wǎng)日前報道，正值新冠肺炎疫情防控緊張時期的2月9日，湖南省益陽市資陽區(qū)長春經(jīng)開區(qū)龍?zhí)辽鐓^(qū)居民王某、鄒某利用周圍環(huán)境隱蔽，晚上在龍?zhí)涟仓命c意向地偷偷搶搭違建房屋，結(jié)果很快被巡查的園區(qū)管委…
“防疫拆違”兩不誤？存量違建也那么著急拆嗎？
導讀：在疫情防控的關(guān)鍵時期強調(diào)“防疫拆違”兩不誤、兩手抓，恐不利于行政法治的實現(xiàn)，當事人的救濟權(quán)利將難以得到切實保障。在此背景下，一切行政行為都應當以防控疫情大局為首要考慮，同時必須兼顧合理性、…
國務院印發(fā)《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》
經(jīng)李克強總理簽批，國務院日前印發(fā)《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》（以下簡稱《決定》）。 《決定》指出，為貫徹落實黨的十九屆四中全會和中央經(jīng)濟工作會議精神，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以…
國務院決定下放用地審批權(quán)，征地拆遷領(lǐng)域春雷驚起！
導讀：2020年3月12日，國務院印發(fā)《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》，根據(jù)新修訂《土地管理法》的規(guī)定，在嚴格保護耕地、節(jié)約集約用地的前提下，進一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，賦予省級人民…
自然資源部關(guān)于貫徹落實《國務院關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》的通知
自然資規(guī)〔2020〕1 號 各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設兵團自然資源主管部門，中央軍委后勤保障部軍事設施建設局，國家林業(yè)和草原局，中國地質(zhì)調(diào)查局及部其他直屬單位，各…
家里多少人算一戶?多大面積算一宅?村里常見的“一戶多宅”是否均違反法律規(guī)定?
我們都知道，農(nóng)村自建房是農(nóng)戶的私產(chǎn)，宅基地使用權(quán)是作為本村集體經(jīng)濟組織成員所享有的一項福利，對村民來說也至關(guān)重要。國家要征收，沒了宅基地，又該去哪里置地建房?拆遷方給的補償是否夠在周邊買相同面…
真正的違建有哪些?您的房產(chǎn)是否真的是違建？
在征地拆遷過程中，被征收人往往會聽到：“你的房子是違建”，甚至會收到“責令限期拆除違法建筑決定書”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。違法建筑的認定有著嚴格的法律規(guī)定，在實踐…
違法強制拆遷可構(gòu)成哪些罪名
對于暴力強拆行為，不僅有《國有土地上房屋征收與補償條例》予以規(guī)范，更有中央紀委、監(jiān)察部下發(fā)通知，嚴肅強調(diào)：征收單位不得實施強制拆遷!各級紀檢監(jiān)察機關(guān)應當加強對征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查…
拆遷補償安置與戶口之間的關(guān)系
一、集體土地上房屋征收 集體土地上房屋征收的補償方式： (1)有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。 (2)選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。 (3…
在明拆遷律師：如何獲得合理的征地拆遷補償
根據(jù)我國法律規(guī)定，土地征收的合法前提條件是“為了公共利益的需要”。但是，公共利益這一概念非常模糊，除了憲法、土地管理法和國務院590號令中籠統(tǒng)的規(guī)定之外，我國法律對這一概念再無明確的界定。我們都知…
以租代征對土地承包經(jīng)營權(quán)人的影響
一、何謂以租代征? 所謂“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。而根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進行建設，需要使用…
三大角度圍觀行政協(xié)議司法解釋，你的補償安置協(xié)議將更穩(wěn)妥
導讀：《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱“《行政協(xié)議司法解釋》”）于2019年11月12日經(jīng)最高人民法院審判委員會第1781次會議討論通過，于2019年12月10日正式發(fā)布，自2020年1月1日…
房屋拆遷補償標準是什么
評估，是針對國有土地上房屋實施征收的法定程序。根據(jù)《征補條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)則由被征收人協(xié)商選定…
重磅！自然資源部發(fā)文，農(nóng)村土地可被先行占用防控疫情！
導讀：2020年2月11日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好疫情防控建設項目用地保障工作的通知》，明確將當前防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情作為頭等大事，以“通知”的形式對《土地管理法》有關(guān)用地審批事項進…
自然資源部辦公廳關(guān)于做好疫情防控建設項目用地保障工作的通知
自然資源部辦公廳關(guān)于做好疫情防控建設項目用地保障工作的通知 自然資源部門戶網(wǎng)站 自然資辦函〔2020〕215 號 各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、新疆生產(chǎn)建設兵團自然資源主管部門，中央軍委后勤保障…
村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?
經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非…
征地拆遷中，面對拆遷的三個誤區(qū)
“我也想維權(quán)，可是我家的房子還沒拆呢，他們都沒違法，我怎么告他們啊?”其實這樣的說法和想法都是陷入了一種誤區(qū)。 要知道征地拆遷涉及到呈報、審批、公告、簽訂協(xié)議等諸多程序，只要其中任何一個程序存在違…