2020年征收補(bǔ)償“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：盯住這4件事，補(bǔ)償不會低！
導(dǎo)讀：590號令，大名《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，是廣大被征收人獲取公平、合理補(bǔ)償安置的最強(qiáng)有力依靠。即便剛剛施行的《土地管理法》較590號令已“新”了8年，其中的許多規(guī)定仍是明顯脫胎于此的。故…
征收補(bǔ)償真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能嗎？
征收補(bǔ)償真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能嗎？ 答：“一把尺子量到底”是征收方信奉的原則，對于被征收人而言則要努力依法爭取公平、合理的征收補(bǔ)償。若原有的征收補(bǔ)償安置方案所給出的補(bǔ)償不合…
征收補(bǔ)償是按人頭補(bǔ)還是按面積補(bǔ)？戶口與補(bǔ)償有關(guān)系嗎？
征收補(bǔ)償是按人頭補(bǔ)還是按面積補(bǔ)？戶口與補(bǔ)償有關(guān)系嗎？ 答：無論是國有土地上房屋征收還是農(nóng)村征地拆遷，面積都是首先要考慮的因素。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定可知，城市范圍內(nèi)的棚戶區(qū)…
重磅！國務(wù)院發(fā)文：征收補(bǔ)償領(lǐng)域基層政務(wù)公開升級進(jìn)行時！
導(dǎo)讀：2020年新年伊始，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2019〕54號），對基層政務(wù)公開工作作出重大戰(zhàn)略部署，即“到2023年，基本建成全國統(tǒng)一的基層政務(wù)…
村委會組織“村民自治”既能幫拆又能征收？誰給的這么大權(quán)力！
導(dǎo)讀：“征收拆遷與征收補(bǔ)償事宜均屬公權(quán)力職權(quán)范疇，職權(quán)之所在，即義務(wù)之所在，也即責(zé)任之所在，并不宜假村民自治形式進(jìn)行……現(xiàn)行法律法規(guī)對強(qiáng)制搬遷合法房屋的步驟、程序和方式有具體明確的規(guī)定，并未規(guī)定…
在明拆遷律師：對征收補(bǔ)償不滿，除了請律師“民告官”，還可以走這個程序！
導(dǎo)讀：行政聽證制度，是指行政機(jī)關(guān)在作出影響行政相對人合法權(quán)益的決定之前，由行政機(jī)關(guān)告知行政相對人決定的理由和聽證權(quán)利，行政相對人可以陳述意見、提供證據(jù)，行政機(jī)關(guān)則聽取意見、審查證據(jù)并據(jù)此作出相…
這3個方面告訴你為何征收補(bǔ)償靠“信訪”提升不靠譜！
導(dǎo)讀：在征地拆遷案件實(shí)踐中，一些老百姓至今仍然認(rèn)為聘請律師的費(fèi)用高昂，訴訟程序復(fù)雜，很可能到最后來個“竹籃打水一場空”。反倒是“攔路喊冤”求助于青天大老爺?shù)男旁L渠道來得更直接一些，而且關(guān)鍵是它不用…
楊在明律師：購買農(nóng)村宅基地上房屋，買賣合同真的隨時會被判無效嗎？
導(dǎo)讀：生活中，出于各種原因，有些人會考慮購買農(nóng)村的房屋用于居住、使用，但殊不知集體土地上房屋買賣合同可能存在被法院確認(rèn)無效或者簽訂協(xié)議后無法辦理過戶的風(fēng)險。本文，在明律師將結(jié)合案例、觀點(diǎn)告知您…
《土地管理法》實(shí)施在即，宅基地的升值空間再不知道就晚了！
導(dǎo)讀：中國自古以來都是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)民朋友在保障全國人民生計的舞臺上一直扮演著重要的角色。2020年1月1日，新修訂的《土地管理法》即將實(shí)施，其中新的修改內(nèi)容更大程度的保護(hù)了集體土地以及農(nóng)民朋友的利益…
楊在明律師：9部門致信山東郯城農(nóng)民承諾整頓？違法征地豈容整頓了事？
導(dǎo)讀：據(jù)中國房地產(chǎn)報2019年12月16日報道，山東省臨沂市郯（音“談”）城縣多個村近年來疑似出現(xiàn)嚴(yán)重違法征地亂象，村民的房屋遭遇“拆而不建”，土地更是“批少占多”，有的甚至建起了與“公共利益需要”八竿子打不…
簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議出了毛病？別慌，最高人民法院來幫你！
導(dǎo)讀：眾所周知，簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議是整個征收拆遷程序的末端，也是對被征收人所獲補(bǔ)償安置的“一錘定音”，錢、房拿多拿少就看這一哆嗦了。然而實(shí)踐中，簽約環(huán)節(jié)長期以來也存在著許多法律層面的風(fēng)險隱患，…
2020年拆遷領(lǐng)域新動向：拆遷拆違“二合一”，怎么鬧出來的？
導(dǎo)讀：2019年下半年以來，一些地區(qū)出現(xiàn)了同一項(xiàng)目“一邊征收（拆遷）一邊拆違”的現(xiàn)象，所涉項(xiàng)目購房業(yè)主、投資經(jīng)營者的利益受到了較大的影響。一般而言，拆遷和拆違是兩種性質(zhì)截然不同的行政行為，前者是要對…
楊在明律師：冬天到了，強(qiáng)拆逼簽也進(jìn)入“淡季”了嗎？沒那么簡單！
導(dǎo)讀：大雪節(jié)氣，天寒地凍，很多行業(yè)領(lǐng)域都謂之“淡季”。然而在征收拆遷和拆違領(lǐng)域中卻未必如此。楊在明律師在近期的咨詢中發(fā)現(xiàn)，一些被征收人存在麻痹大意、思想松懈的情形，認(rèn)為天也冷了天亮得也短了，哪兒…
房屋居然要被這樣強(qiáng)制拆除？補(bǔ)償也得要，公道也要討
導(dǎo)讀：法律明確要求，為了公共利益的需要實(shí)施征收，征收方應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平合理的補(bǔ)償。然而，征收實(shí)踐中，卻時常出現(xiàn)令被征收人措手不及的情況。例如，補(bǔ)償事宜談不攏，房屋就被認(rèn)定成違法建筑，被責(zé)…
楊在明律師：豬肉價格上漲與環(huán)保禁養(yǎng)無關(guān)？養(yǎng)殖場只有被拆這一條路嗎？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村地區(qū)，早年間地方政府為拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，大力支持農(nóng)村發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，飼養(yǎng)豬、牛、羊等牲畜。養(yǎng)殖場必然涉及到動物的養(yǎng)殖以及生產(chǎn)加工，如果沒有良好的環(huán)境保護(hù)措施，長期以往勢必對當(dāng)?shù)厣?hellip;
2019年農(nóng)民占用耕地要收稅！交了稅耕地上建房就合法了嗎？
導(dǎo)讀：隨著收入水平的提高，人們在節(jié)假日出行游覽變得越來越頻繁，加上很多旅游地點(diǎn)在農(nóng)村，促使部分農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了在耕地上興建住宿、餐飲、休閑旅游等經(jīng)營性場所的現(xiàn)象。更有甚者，打著發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的名義…
最新城鄉(xiāng)規(guī)劃條例出臺，2020年無證房屋可以直接斷水?dāng)嚯妴幔?/a>
導(dǎo)讀：斷水?dāng)嚯姅嗦窋鄽鈹嗯?，征收拆遷領(lǐng)域這“五斷”一向?yàn)楸徽魇杖怂類和唇^，更為法律和行政法規(guī)所明令禁止。然而2019年剛剛施行的《B市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第65條卻引發(fā)了許多“違建”當(dāng)事人的關(guān)注——這一最新條…
2020年須留神！這幾種占地行為涉嫌犯罪，嚴(yán)重的要蹲監(jiān)獄！
導(dǎo)讀：農(nóng)用地保障著全國人民的基本生存問題。近些年國家陸續(xù)出臺土地政策，保護(hù)農(nóng)用地的基本用途不受破壞。即將于2020年1月1日起施行的新修訂《土地管理法》更是強(qiáng)化了對農(nóng)村土地的保護(hù)，確立了永久基本農(nóng)田…
關(guān)注！“違建”別墅查處風(fēng)暴持續(xù)，怎么拆才算合理合法？
導(dǎo)讀：據(jù)界面新聞12月3日報道，11月24日凌晨，江蘇省蘇州市吳江區(qū)同里鎮(zhèn)的中糧本源項(xiàng)目部分別墅（共計11幢22戶）遭挖機(jī)強(qiáng)拆，而這些別墅此前已被開發(fā)商交付給了業(yè)主居住使用，有的業(yè)主甚至已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證…
楊在明律師：明知不合法仍出賣宅基地上房屋？合同簽了后果如此嚴(yán)重！
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，有農(nóng)民朋友對法律規(guī)定并不了解，將宅基地上的房屋與他人進(jìn)行了交易買賣。那么，買賣雙方簽訂的合同能否被法律所認(rèn)可呢？一旦合同被人民法院確認(rèn)無效，因買賣宅基地所產(chǎn)生的法律關(guān)系又該如何收…