由本所呂靜、黃偉律師代理的貴州白云朝暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與貴州市白云區(qū)人民政府撤銷征收決定一案勝訴
由本所呂靜律師團隊呂靜律師、黃偉律師代理的貴州白云朝暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與貴州市白云區(qū)人民政府撤銷征收決定一案，貴州省高級人民法院于2024年8月19日作出（2024）黔行終183號《行政判決書》，判決撤銷…
錯發(fā)補償款，一戶領(lǐng)走兩戶的拆遷款？征收方成了被告！
被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，征收方圖方便竟然直接將拆遷款打給了有爭議中的一員，當(dāng)另一方拿著法院的判決來找征收方要拆遷款時，征收方竟然讓其自己去找已領(lǐng)款的人分拆遷款。 那么遇到這種情況，我們應(yīng)該直接找…
集體土地莫名被拍賣，村民：補償標準還是6年前的，怎么能接受？
自家的房子，住得好好的，可是突然有一天卻被告知自家的集體土地被拍賣了。在這種狀況下，咱們老百姓心中就有疑問了：我還在拿著糧食補貼、房屋也還住的好好的，怎么就在我們不知情的情況下，國土部門就將我…
強制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)由誰來行使？注意：強拆的部門有可能超越職權(quán)！
征收拆遷中最常見的糾紛基本都是強拆引起的。 我們知道強拆也分違法強拆和合法強拆，合法強拆也就是我們常說的司法強拆。但是很多被拆遷人朋友不太了解誰才有資格作出強制執(zhí)行的決定，平時只是聽說有關(guān)部門…
四千多萬補償款分配不明，兩次申請信息公開不答復(fù)，該怎么維權(quán)？
根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》有關(guān)規(guī)定：行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時、準確地公開政府信息。 行政機關(guān)公開政府信息，應(yīng)當(dāng)堅持以公開為常態(tài)、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則，對涉及公眾利…
評估報告報價太低了怎么辦？拆遷律師：這樣維權(quán)才有效！
相信很多被拆遷人在拆遷過程中都會遇到這樣的事：“明明自己的房屋面積很大，但拆遷評估報告中的補償價格卻低于周邊同類房屋價值。別人都是越拆越富，而自己怎么越拆越窮呢？面對不合理的補償價格，即使被拆…
拆遷許可證是什么？它的瑕疵能逃出您的法眼嗎？
導(dǎo)讀：在具體的實務(wù)維權(quán)中我們發(fā)現(xiàn)大約會在這樣幾方面存在瑕疵：1、拆遷（征收）主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質(zhì)，為非獨立法人單位。2、拆遷（征收）范圍不明確。3、拆遷（征收）期限。 我們的當(dāng)事人中，…
“拆遷紅線”到底如何判斷，不在紅線內(nèi)的房子真就不補了嗎？
拆遷不是大家想的那樣簡單，如果因公共利益需要（比如擴寬道路、建設(shè)高鐵、高速、輕軌等），明確需要征收老百姓房屋或是土地的話，征收人就需要制訂征收補償方案，征收補償方案獲得批準后就會進行公告，征收…
拆遷評估報告決定補償多少？被拆遷人需要注意的5個關(guān)鍵點！
導(dǎo)讀：被拆遷人需要注意的5個關(guān)鍵點：1、沒有入戶勘察？不合規(guī)！2、關(guān)于評估機構(gòu)的兩大關(guān)鍵點。3、評估時點不是一成不變。4、評估方法：以保障被拆遷人補償利益為原則。5、送達：評估報告應(yīng)及時送達，否則可…
“先補償后搬遷”早已明確，為何補償卻遲遲不到位？
在日常咨詢中，經(jīng)常有當(dāng)事人詢問：“政府說了如果我先簽字搬走，之后再發(fā)補償，會有額外的獎勵。”實際上這是征收方利用了大部分被征收人愛占小便宜的心理設(shè)下的陷阱，被征收人接受了先搬遷，再補償?shù)姆绞剑?hellip;
被拆遷人該怎么去規(guī)避一些陷阱？實踐中不能和拆遷方談什么？
導(dǎo)讀：被拆遷人不能和拆遷方談這些：1、不和征收方談?wù)摺?、不談拆遷獎勵，重點在補償。3、不談沒有協(xié)議或沒有完整紙面協(xié)議的補償。 征收方通過各種方式來壓榨被征收人的利益，不僅僅是明面上的被拆遷人能…
如何取證告贏政府？你需要這份強有力的拆遷證據(jù)清單！
案件詳情： 劉先生系濰坊市濰城區(qū)符山鎮(zhèn)大成章東村村民。2006年3月15日，劉先生與大成章東村民委員會簽訂《土地承包合同》，取得涉案土地的承包權(quán)，并在此地建設(shè)養(yǎng)殖場從事蛋雞養(yǎng)殖。 2017年9月1日、2017年9…
農(nóng)村拆遷補房子補錢，但為何你會“越拆越窮”？
拆遷本來用意： 拆遷本是富民、利民。從07年的漯河市拆遷、到08年的南陽市“城中村”改造拆遷，09年的“大望京”模式，再到10年“棚戶區(qū)改造”，15年浙江“三改一拆”，都是為了促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，通過拆遷自上至下…
防止拆遷方在選擇評估方法時渾水摸魚，壓低補償款金額怎么維權(quán)？
選擇不同的評估方法，會得出不同的評估結(jié)果，評估結(jié)果決定補償款金額。于是有的拆遷方就會在評估環(huán)節(jié)做文章，選擇有利于拆遷方的評估方法，目的很明顯，就是壓低補償款金額。 怎樣才能防止拆遷方在評估環(huán)節(jié)…
搶栽搶建不予補償，一定要注意這個時間界限！
新的《土地管理法實施條例》正式實施后，對征收拆遷過程中的搶栽搶建行為也作出了明確規(guī)定：自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不…
老房子沒納入棚改，新建別墅卻成了棚改房？有這樣搞棚改的嗎？
“老房子沒納入棚改，新建別墅卻成了棚改房，你說有這樣搞棚改的嗎？”2019年7月21日，江西省某市縣紀委走訪調(diào)查當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造工作。調(diào)查期間群眾反映的問題引起了工作人員的警覺。 隨后，工作人員在村民的指…
安置房坐地漲價，拆遷戶應(yīng)該補交房款嗎？
最近被拆遷人張先生心情有點煩。張先生說，他的房子已經(jīng)被拆掉差不多五年了，當(dāng)初自己選的是安置房補償形式。今年好不容易才終于盼來了安置房，可現(xiàn)在拆遷方卻說，房價上漲了，如果張先生想拿到安置房，必須…
土地確權(quán)證書內(nèi)容登記錯誤，自然資源部門“不作為”怎么辦？
在農(nóng)村土地制度改革深入推進的今天，土地確權(quán)作為保障農(nóng)民權(quán)益、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措，其重要性不言而喻。然而，在實際操作過程中，部分農(nóng)民朋友可能會遇到土地確權(quán)證書內(nèi)容登記錯誤，而自然資源部門…
2024年一號文件發(fā)布，農(nóng)村宅基地調(diào)整政策細節(jié)一覽，農(nóng)民盡早了解！
導(dǎo)讀：2024年農(nóng)村宅基地的新政策有這些：1、宅基地面積規(guī)定放寬。2、非農(nóng)村戶口不能建房。3、對宅基地超出的面積進行征稅。4、堅持“一戶一宅”。5、鼓勵農(nóng)民有償退出宅基地。6、嚴禁強征農(nóng)民宅基地。7、宅基…
村里的土地，是誰想要征收就能征收的嗎？
有很多農(nóng)民朋友問：律師，村委會/某某開發(fā)商/鄉(xiāng)政府要征我的地，我不同意他們就要強制收地，他們這樣做合法嗎？ 什么？難道現(xiàn)在村里的地是誰都可以來“分一杯羹”的嗎？ 農(nóng)民朋友們一定要注意了，征地這事兒不…