房改房未辦理產(chǎn)權(quán)變更，征收方拒絕與單位職工簽補償協(xié)議，怎么辦？
導(dǎo)讀：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案…
每逢拆遷必拆違，背后竟是征遷利益的博弈！
導(dǎo)讀：拆違代替拆遷，這是最常見的拆遷套路。哪里開始進(jìn)行房屋拆遷，哪里就開始查處違章建筑。但是房屋是否為違法建筑是需要規(guī)劃部門來予以認(rèn)定，在沒有認(rèn)定之前任何人都無權(quán)將該房屋當(dāng)作違法建筑來對待，更…
房屋征收補償，被征收人想要產(chǎn)權(quán)置換，憑什么不給？
導(dǎo)讀：房和錢，是被征收人都可以選擇的事情，事實上《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)政策性文件也就是這么規(guī)定的。然而到了現(xiàn)實中，問題就沒這么簡單了，一些項目陸續(xù)出現(xiàn)了100%貨幣補償安置，響應(yīng)號…
房屋拆遷補償協(xié)議糾紛一籮筐？拆遷律師為各位被征收人詳細(xì)解讀
導(dǎo)讀：征收補償協(xié)議的法律性質(zhì)被確定為行政的協(xié)議，即其首先具有行政性，其次具有民法意義上的契約性。維權(quán)先要向政府遞交拆遷不拆協(xié)議申請書，如果政府不回應(yīng)，就訴它不作為，進(jìn)而搭建溝通、協(xié)商的平臺，力…
“過程性信息”政府不公開，被征收人該怎么辦？
導(dǎo)讀：過程性信息只要其內(nèi)容不涉及國家秘密、商業(yè)機密、個人隱私等法定不公開的情形，應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)機關(guān)依法予以公開。政府不公開，行政相對人可以申請公開，申請后不公開，可以訴訟行政機關(guān)的不作為行為。 前…
沒有房產(chǎn)證也能拿到合理的拆遷補償，拆遷方給你了嗎？
導(dǎo)讀：沒房產(chǎn)證的房子一定沒有補償嗎？這個不是絕對的。也就是說得看具體情況，看房子是什么時候建的了。2008年以后，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。2008年之前的房子，沒有房產(chǎn)…
只有拆遷項目沒有建設(shè)項目，這樣的房屋征收決定合法嗎？
導(dǎo)讀：不合法。國有土地上房屋征收必須是為了公共利益的需要，舊城改造項目更是有著其嚴(yán)格的限制，為此國務(wù)院曾多次發(fā)文嚴(yán)格限制舊城改造的適用，禁止擴大舊城改造項目適用范圍。 20年房齡的樓房就能隨便被…
2024年房屋拆遷補償，被征收人要怎么選才最劃算？
導(dǎo)讀：2024年房屋拆遷補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)勢：產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是我們常聽到的安置房。被拆遷人選擇安置房最大的優(yōu)勢在于價格上。對于大部分的被拆遷人來說，安置房的價格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)…
被征收人一個字都不簽，房屋還會被強拆嗎？
導(dǎo)讀：會被強制拆除的。被征收人必須有其他具體維權(quán)行動，才可能讓不簽字產(chǎn)生價值。一些被征收人對此存在認(rèn)識誤區(qū)，誤以為只要自己不簽任何材料，征收方的征收行為就都是違法的。因此，要想獲取公平、合理的…
征收方作出強制拆除申請，就真的能強制拆除嗎？
導(dǎo)讀：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。 在征地…
2024年4月9日上午9點，本所尹利兵律師團隊在長治市潞州區(qū)人民法院南區(qū)第四法庭開庭審理
由本所尹利兵律師團隊代理的楊先生訴壺關(guān)縣自然資源局不履行職責(zé)一案，將于2024年4月9日9:00，在長治市潞州區(qū)人民法院南區(qū)第四法庭開庭審理，特此公告！
國土部、住建部：小產(chǎn)權(quán)房能通過不動產(chǎn)登記“轉(zhuǎn)正”，沒戲！
導(dǎo)讀：有些小產(chǎn)權(quán)房本身就是通常意義上的“歷史遺留問題”，盡管法律上不會直接承認(rèn)。至于轉(zhuǎn)正無望的問題，大家也沒必要著急，耐心等待就是了?，F(xiàn)階段反復(fù)重申這些原則性規(guī)定的目的，是為了制止新建的小產(chǎn)權(quán)房…
2024年房屋拆遷中，被征收人用這4招能在評估環(huán)節(jié)為提升補償做好鋪墊！
導(dǎo)讀：被征收人用這4招能在評估環(huán)節(jié)為提升補償做好鋪墊：1、“對被征收房屋的評估價格不得低于房屋征收決定公告之日的類似房地產(chǎn)的市場價格”應(yīng)當(dāng)作為廣大被征收人的普適性考量標(biāo)準(zhǔn)。2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的…
被征收人遭遇房屋拆遷被別蒙了，用這3種方法來估算房屋值多少錢！
導(dǎo)讀：被征收人可以通過以下3種方法估算被拆遷房子的大概價值：1、同步周邊房屋的市場價格，不走政策價。2、明確房屋征收公告的具體時間，規(guī)避時間差上的房價漲幅。3、把握10日期限，及時提出評估報告異議。…
在我國違法暴力強拆頻發(fā)，刑罰難道對強拆者不管用嗎？
導(dǎo)讀：管用。違法暴力強拆發(fā)生后，被征收人撥打110報警，警方會進(jìn)行刑事立案偵查，一般都能夠?qū)姴鹑藛T抓獲歸案。 違法暴力強拆頻發(fā)，苦不堪言的自然是廣大被征收人。 實踐中，令被征收人困惑不已的一個問…
當(dāng)收到責(zé)令交出土地決定，被征地農(nóng)民該怎么做？
導(dǎo)讀：被征收人要通過事實與法律對決定進(jìn)行嚴(yán)格審查，在發(fā)現(xiàn)違法點后予以精準(zhǔn)打擊的目標(biāo)點：1、責(zé)令交地決定的作出主體只能是縣國土局或者更高級別的國土局，縣政府、村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、開發(fā)區(qū)管委會等…
在我國“一戶多宅”不受法律保護(hù)嗎？這3種情況下被征收人仍有權(quán)利獲取征地補償！
導(dǎo)讀：這3種情況下被征收人仍有權(quán)利獲取征地補償：1、因農(nóng)房繼承而形成一戶多宅。2、符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件，未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房而形成的一戶多宅。3、因戶籍管理部門銜接出現(xiàn)問題而造成一戶多宅。 我們自己傳…
2024年3月31日北京在明律師事務(wù)所百城行 – 徐州站
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對面的法律咨詢服務(wù)，2024年03月31日，北京在明律師事務(wù)所律師團隊將前往徐州面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢會，針對您面臨的拆遷問題，給予您專業(yè)的法…
2024年3月30日北京在明律師事務(wù)所百城行 – 連云港站
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對面的法律咨詢服務(wù)，2024年03月30日，北京在明律師事務(wù)所律師團隊將前往連云港面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢會，針對您面臨的拆遷問題，給予您專業(yè)的…
2024年3月30日北京在明律師事務(wù)所百城行 – 成都站
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對面的法律咨詢服務(wù)，2024年03月30日，北京在明律師事務(wù)所律師團隊將前往成都面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢會，針對您面臨的拆遷問題，給予您專業(yè)的法…