在農(nóng)村房屋拆遷中，村委會(huì)可以代替村民簽字嗎？
導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋拆遷中村委會(huì)是不可以代替村民簽字的，屬于違法行為。除非村民有出具書(shū)面委托村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，村委會(huì)才可以代表村民簽字，否則村委會(huì)代替村民簽署的協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議。 1、在農(nóng)村…
房屋拆遷中，評(píng)估報(bào)告有期限嗎？
導(dǎo)讀：房屋拆遷時(shí)的評(píng)估報(bào)告是有期限的，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告的期限不得超過(guò)一年，如果征收人提供的房屋評(píng)估報(bào)告已經(jīng)過(guò)了有效期的，并且沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議的，被征收人可以要求重新進(jìn)行評(píng)估。 …
強(qiáng)拆的5大預(yù)兆，您都了解嗎？
導(dǎo)讀：預(yù)兆一：步步緊逼，頻繁談判逼妥協(xié)。預(yù)兆二：巧舌如簧，騙出老宅再簽協(xié)議。預(yù)兆三：暴力威脅，斷水?dāng)嚯姷确绞綌_亂生活。預(yù)兆四：先拆別家，用行動(dòng)預(yù)兆強(qiáng)拆。預(yù)兆五：最后通牒，下文件開(kāi)始計(jì)算倒計(jì)時(shí)。…
房屋拆遷面積與登記不符，能否爭(zhēng)取更多補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：老房子加蓋翻蓋也存在著諸多不同的情況，在加蓋、翻蓋后的房屋面積客觀地發(fā)生了變化，在滿足了住戶的生活需求后，很多住戶當(dāng)時(shí)也沒(méi)有想過(guò)變更房產(chǎn)登記面積，或是因?yàn)榈怯涃M(fèi)用過(guò)高放棄了登記，除此之外…
因公益事業(yè)違法拆遷也要擔(dān)責(zé)？
導(dǎo)讀：國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期…
房子僅一部分被劃入征收范圍，能要求政府對(duì)全部房子征收嗎？
導(dǎo)讀：今后大家如果遇到自己房屋僅一部分被劃入征收范圍的情形，除了積極與征收部門(mén)協(xié)商外，還要拿起法律的武器，通過(guò)訴訟的方式解決問(wèn)題，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 近年來(lái)，大家對(duì)房屋征收拆遷現(xiàn)象都已見(jiàn)慣…
對(duì)抗暴力非法強(qiáng)拆能否進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)？
導(dǎo)讀：非法強(qiáng)拆嚴(yán)重侵犯了老百姓的合法權(quán)益，老百姓有進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)的權(quán)利。然而，正當(dāng)防衛(wèi)也有明確的法律邊界，防衛(wèi)行為需要在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行，不能超越必要限度，避免過(guò)激行為。 近年來(lái)，暴力非法強(qiáng)拆事…
宅基地確權(quán)正當(dāng)急，一戶多宅均違法？
導(dǎo)讀：就目前的現(xiàn)狀來(lái)看，部分農(nóng)村地區(qū)還存在著“多占多蓋、私搭亂建”等違法問(wèn)題，而通過(guò)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)，可以進(jìn)一步明確土地的使用權(quán)屬，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以為今后的治理工作創(chuàng)造有…
行政處罰決定連違法占地的面積都沒(méi)查清楚？法院：撤銷(xiāo)！
收到因違法占地而作出的行政處罰決定？先別慌張，這份決定可能隱藏著不少問(wèn)題！在行政處罰從下達(dá)到最終執(zhí)行的整個(gè)過(guò)程中，需要考慮的法律因素和程序細(xì)節(jié)繁多，行政機(jī)關(guān)一旦疏忽，就可能違反法律規(guī)定，進(jìn)而侵…
納入征收范圍內(nèi)的無(wú)證房屋遭不予認(rèn)定？調(diào)查登記能提異議！
數(shù)百平米的國(guó)有土地上房屋被納入征收范圍，這當(dāng)然是一件值得期待的大好事。但倘若征收方經(jīng)過(guò)“征收調(diào)查登記”環(huán)節(jié)，只對(duì)其中的有證部分給予認(rèn)定，而對(duì)擺在眼前的無(wú)證部分“視而不見(jiàn)”不予認(rèn)定，被征收人的補(bǔ)償利…
“只要我不簽字，拆遷方就拆不了我的房子？”這種想法很危險(xiǎn)
導(dǎo)讀：千萬(wàn)不要抱有“不簽字就無(wú)法強(qiáng)拆的想法”，維權(quán)一定要趁早，如果能盡早和征收方達(dá)成一致，早日拿到合理補(bǔ)償，這是最好不過(guò)了。如果說(shuō)的跟進(jìn)入司法強(qiáng)拆程序再來(lái)著手維權(quán)，這時(shí)就會(huì)非常的被動(dòng)。 有很多被…
被拆遷人如何通過(guò)談判就能解決補(bǔ)償問(wèn)題，維護(hù)好自身合法權(quán)益？
導(dǎo)讀：談判是解決拆遷問(wèn)題最直接的方式，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)也是最好的方式。但如果說(shuō)站在被征收人對(duì)面的是態(tài)度極其強(qiáng)硬的一方，而經(jīng)過(guò)自己的努力談判，確定補(bǔ)償已無(wú)提高的可能，那就要切忌久拖不決，盡早采用法…
房屋評(píng)估價(jià)格達(dá)不到法定標(biāo)準(zhǔn)，不合理？
導(dǎo)讀：房屋評(píng)估的結(jié)果對(duì)于補(bǔ)償有重要的參考意義，但它不具有最終的效力，絕對(duì)不是最終補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。但重要的前提是，被拆遷人積極地通過(guò)合法途徑去維權(quán)，及時(shí)行使司法救濟(jì)權(quán)，而不是毫無(wú)作為的消極等待。 《…
拆遷公告下來(lái)了，一夜之間搭建2000平米房屋，這種有補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)，既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決；也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性…
1565萬(wàn)拆遷款不知所蹤，拆遷戶的補(bǔ)償款到底被誰(shuí)侵吞？
導(dǎo)讀：遇到這種情況時(shí)，一定要記得簽字與否被拆遷人是有選擇權(quán)的，即使最后簽字，也是有獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利的。 房子和土地是家的象征，中國(guó)人安土重遷，家不僅是一個(gè)居所，更是一份情感的寄托。但拆遷來(lái)臨…
房屋遭遇強(qiáng)拆，如何準(zhǔn)備證據(jù)獲得合理賠償？
導(dǎo)讀：各位被征收人面臨違法強(qiáng)拆時(shí)，在保證自身人身安全的前提下，要盡可能的用拍照，錄音錄像等方式獲取證明房屋存在及屋內(nèi)財(cái)物的證據(jù)。如果想要防患于未然，可以在收到拆遷通知后對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估并公…
戶籍不在本村就不屬于被補(bǔ)償對(duì)象嗎？
導(dǎo)讀：戶籍的所在地確實(shí)會(huì)對(duì)大家獲取房屋安置補(bǔ)償產(chǎn)生一定影響，但這并不代表，戶籍不在征收地塊，就一定不屬于安置補(bǔ)償對(duì)象，能夠獲得補(bǔ)償要根據(jù)大家的具體情況進(jìn)行確定。因此，如果大家因戶口問(wèn)題沒(méi)有被納…
侵吞征地補(bǔ)償款，補(bǔ)償事項(xiàng)不透明，農(nóng)民朋友如何應(yīng)對(duì)？
導(dǎo)讀：如果對(duì)村委會(huì)截留補(bǔ)償費(fèi)的決議不認(rèn)可，可以申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)，看村民會(huì)議是否合法進(jìn)行，有無(wú)村民或代表簽字等等。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的有關(guān)規(guī)定，村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)或者公布的事項(xiàng)…
農(nóng)村新試點(diǎn)進(jìn)行“三拆”，有你家嗎？
導(dǎo)讀：被拆遷人的權(quán)益得到真正的保護(hù)是法治追求的目標(biāo)，被拆遷人必須適時(shí)拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法利益。 最近，拆遷律師在新聞上看到一個(gè)新說(shuō)法，說(shuō)的是農(nóng)村“三拆”行動(dòng)即將開(kāi)展，要拆除舊房危房、廢…
200多萬(wàn)的征地補(bǔ)償款，開(kāi)發(fā)商卻用“借條”賴賬？！
導(dǎo)讀：面臨開(kāi)發(fā)商幾次三番的“先斬后奏”，張先生認(rèn)為有了收據(jù)就預(yù)示著土地征收補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)束，但卻不知道這只是開(kāi)端，原來(lái)開(kāi)發(fā)商征收土地背后還掩蓋著自己的“小秘密”。但正義永遠(yuǎn)不會(huì)缺席，拆遷律師識(shí)別出開(kāi)發(fā)商…