征地程序中的這4步全是擺設(shè)、走過(guò)場(chǎng)？誰(shuí)告訴你的！
導(dǎo)讀：簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議前，這4步務(wù)必盯緊了：1、必須有縣級(jí)政府作出的征收土地預(yù)公告。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查必須親自到場(chǎng)參與、監(jiān)督。3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需實(shí)際參與。4、征地補(bǔ)償安置方案公告中要及時(shí)提出意見(jiàn)…
新規(guī)出爐！限期拆除、補(bǔ)償協(xié)議未經(jīng)合法性審查，作不出來(lái)！
導(dǎo)讀：于行政合法性審查這一新生事物，拆遷律師提示大家注意以下4點(diǎn)：1、行政合法性審查是內(nèi)部監(jiān)督活動(dòng)，不對(duì)外直接影響權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不具有可訴性。2、在審查相應(yīng)行政行為的合法性時(shí)，合法性審查的書(shū)面意…
土地征收中的權(quán)利救濟(jì)路徑：征收中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)保護(hù)！
導(dǎo)讀：征收中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)保護(hù)：1、物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)。2、排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)。3、損害賠償請(qǐng)求權(quán)。 隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展及人民生活水平的提高，農(nóng)民的居住問(wèn)題越來(lái)越引起社會(huì)各界的關(guān)注，農(nóng)民不僅關(guān)…
生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)范圍內(nèi)需有序退出，“一刀切”認(rèn)定違建不可??！
導(dǎo)讀：生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)范圍內(nèi)需有序退出：1、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)范圍內(nèi)允許種植、放牧、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2、如需退出產(chǎn)業(yè)的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置。3、查處生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)范圍內(nèi)違建也要依法走程序。 在近年來(lái)的實(shí)踐中，自然保護(hù)…
遇到“騰退”先別開(kāi)心，擦亮眼睛，小心被騙！
導(dǎo)讀：常見(jiàn)的“騰退”的形式主要有三種：1、政府主導(dǎo)集體土地騰退項(xiàng)目，村委會(huì)打配合。2、村委會(huì)以村民自治為由，擅自收回房屋、土地。3、村委會(huì)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合實(shí)施騰退項(xiàng)目。 國(guó)家層面的立法，對(duì)騰退并沒(méi)有明確…
2024年7月4日9:00，本所武思琪律師在滁州市南譙區(qū)人民法院烏衣第三法庭開(kāi)庭審理
由本所尹利兵律師團(tuán)隊(duì)武思琪律師代理的李先生訴滁州市人民政府、滁州市財(cái)政局政府信息公開(kāi)一案，將于2024年7月4日9:00，在滁州市南譙區(qū)人民法院烏衣第三法庭開(kāi)庭審理，特此公告！
由本所呂靜律師、黃偉律師代理的謝某某訴廣州市番禺區(qū)人民政府洛浦街道辦事處事實(shí)管控行為一案勝訴
由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜律師、黃偉律師代理的謝某某訴廣州市番禺區(qū)人民政府洛浦街道辦事處事實(shí)管控行為一案，廣州鐵路運(yùn)輸法院于2024年6月13日作出（2024）粵7101行初4910號(hào)《行政判決書(shū)》，判決確認(rèn)…
由本所張勇律師代理的周某某與揚(yáng)中市人民政府依法履行征收補(bǔ)償安置法定職責(zé)行政復(fù)議一案勝訴
由本所楊念平律師團(tuán)隊(duì)張勇律師代理的周某某與揚(yáng)中市人民政府依法履行征收補(bǔ)償安置法定職責(zé)行政復(fù)議一案，鎮(zhèn)江市人民政府于2024年6月20日作出〔2024〕鎮(zhèn)行復(fù)第51?號(hào)《行政復(fù)議決定書(shū)》，責(zé)令被申請(qǐng)人…
被拆遷人常遇到的“十大禁區(qū)”，這樣的拆遷方不得不防！
導(dǎo)讀：征地拆遷“十大忌”：1、禁沖動(dòng)暴力。2、禁簽字大意。3、禁委曲求全。4、禁甜言蜜語(yǔ)。5、禁熟人門(mén)路。6、忌意見(jiàn)相悖。7、禁主動(dòng)出價(jià)。8、禁置身事外。9、禁強(qiáng)拆慌神。10、禁丟失證件。 宇宙有黑洞，萬(wàn)物…
住建部首提“建設(shè)完整社區(qū)”，懂行：2類(lèi)房子納入拆遷的概率大增！
導(dǎo)讀：從目前釋放的信息看，這兩類(lèi)房子列入優(yōu)先拆遷的概率大增：1、老舊小區(qū)改造過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不太適合居住的危房。2、預(yù)制板房。 資料顯示，我國(guó)從2013年開(kāi)始推進(jìn)棚改，然后由于2015年開(kāi)啟的全國(guó)戰(zhàn)略去樓市…
翻建10余年的“違建”非拆不可，全是老百姓的錯(cuò)？
導(dǎo)讀：因翻建引發(fā)的違建案件有這些值得咱老百姓掌握和思考的問(wèn)題：1、不能以無(wú)法辦理規(guī)劃許可為由倒推翻建行為合法。2、2007年的翻建行為應(yīng)適用何時(shí)的法律查處？3、房管所領(lǐng)導(dǎo)的口頭同意能作為房屋合法的證…
拆遷中的院落、空地不僅要按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)，還可能涉及出讓金退還！
與如今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所追求的“戶(hù)型合理”、“空間利用率”所不同的是，很多城市中的老宅都是帶有院落、空地的，由于這類(lèi)空地常常不被計(jì)算成“建筑面積”，在征地拆遷中所獲得的補(bǔ)償也常常少的可憐。 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)…
拆遷“暴富”不成反成“報(bào)復(fù)”，小心，可能判刑！
曾經(jīng)因拆遷而“一夜暴富”的拆遷戶(hù)，讓很多農(nóng)村人感到驚訝，越來(lái)越多的農(nóng)民家庭也夢(mèng)想著自己也會(huì)成為拆遷戶(hù)，而實(shí)現(xiàn)“一夜暴富”的夙愿?？墒遣恢蠹野l(fā)現(xiàn)沒(méi)有，曾經(jīng)農(nóng)村拆遷“暴富”，如今拆遷報(bào)復(fù)倒是不少。不少…
管委會(huì)：斷水?dāng)嚯娛窃O(shè)備故障，與拆遷無(wú)關(guān)？法院：重新答復(fù)
“我之前房子一直住得好好的，現(xiàn)在要拆遷了，就因?yàn)槲也煌獠疬w補(bǔ)償方案，就斷水?dāng)嚯姡@不就是暴力逼遷嗎？” “您的房屋斷水?dāng)嚯姾筒疬w沒(méi)關(guān)系，是由于設(shè)備問(wèn)題無(wú)法正常使用所導(dǎo)致的。” “你騙誰(shuí)？之前都沒(méi)事…
拆遷時(shí)收到《危房通知書(shū)》一定就要拆除房屋嗎？在明律師：不一定！
在拆遷中，經(jīng)常會(huì)遇到拆遷部門(mén)對(duì)房屋戶(hù)主發(fā)出《危房通知書(shū)》，告知其所居住的房屋存在的安全隱患，督促戶(hù)主加固修繕或及時(shí)搬離?！胺课莅踩L(fēng)險(xiǎn)排查和治理”本應(yīng)是一件保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的好事，如今卻經(jīng)常…
廣西企業(yè)廠房被強(qiáng)拆，四年屢敗屢戰(zhàn)，官司一路打到最高院最高檢，終迎曙光！
一、案情簡(jiǎn)介 L女士和Q女士是妯娌關(guān)系。1995年，L女士投奔W先生。W先生將自家宅院內(nèi)532平有合法土地使用權(quán)的宅基地交于L女士，其余土地（面積約為400平米）由W先生自己建設(shè)廠房。L女士于1996年打下地基。200…
自愿放棄宅基地安置就給獎(jiǎng)勵(lì)，安置房不建了能行嗎？
安徽鳳陽(yáng)日前發(fā)布的鼓勵(lì)農(nóng)民自愿放棄宅基地安置，提供5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)的新政策引發(fā)了輿論的諸多討論，不過(guò)在明律師可提醒各位農(nóng)民朋友，這路政策咱不能只看這一條，還得聯(lián)系上下文仔細(xì)推敲一下其中的玄機(jī)—— 這…
農(nóng)村禁止“一戶(hù)多宅”之后，多出來(lái)的用地今后怎么利用？答案來(lái)了！
導(dǎo)讀：具體的利用方式如下：1、依法流轉(zhuǎn)出租。2、依法退還給村里。3、依法轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)其他人。4、宅基地置換。 最近幾年，在宅基地全面改革的趨勢(shì)下，我國(guó)也不斷深化制度，在規(guī)范宅基地申請(qǐng)、使用和管理制度…
拆遷未來(lái)，農(nóng)民權(quán)益何去何從？宅基地確權(quán)揭秘！
農(nóng)村拆遷和宅基地確權(quán)是近年來(lái)備受關(guān)注的話(huà)題，牽動(dòng)著廣大農(nóng)民朋友的心。隨著農(nóng)村發(fā)展的加速和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，各地紛紛展開(kāi)拆遷行動(dòng)，而宅基地確權(quán)也成為了焦點(diǎn)之一。但伴隨著這些變動(dòng)，農(nóng)民們也面臨著…
超標(biāo)了就拆除？宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策加嚴(yán)，翻新變得比重建更劃算？
農(nóng)村房子講究的就是一個(gè)寬敞舒適，每當(dāng)夏至到來(lái)的時(shí)候，大家還可以在院子里唱唱歌、乘乘涼，宅院很大的農(nóng)戶(hù)，往往會(huì)引得很多人羨慕。 不過(guò)，“宅院大是優(yōu)勢(shì)”已經(jīng)成為過(guò)去，近期多地，都相繼出臺(tái)宅基地標(biāo)準(zhǔn)面…